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Winterthurerstrasse 16a
5080 Laufenburg 93.9 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 657’300.-
Neubau Gartenwohnung mit höchstem Ausbaustandard
Winterthurerstrasse 16a, 5080 Laufenburg AG
Erleben Sie ein neues Wohngefühl in dieser luxuriösen Gartenwohnung, erbaut im Jahr 2022. Entdecken Sie das beste aus beiden Welten: die dezenten Luxusmerkmale des Interieurs und den wunderschönen, privaten Gartenbereich, welcher diese einzigartige Residenz umgibt.
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Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Ist im
Erdgeschoss
Mit
Garten
Moderne Gartenwohnung - Stilsicheres Wohnen mit Privatsphäre
Die Wohnung erstreckt sich über 94 Quadratmeter Nettowohnfläche und bietet ein ausgeklügeltes Raumkonzept mit 3.5 Zimmern. Sie vereint modernes Design mit hoher Funktionalität - so laden Fenster mit 3-fach-Verglasung und Feinsteinzeug Marmoriert (60 x 120 cm) zum Bleiben ein. Beeindruckend ist die 10 Quadratmeter große Glasveranda, die mit einer elektrischen Kassettenmarkise mit Windwächter ausgestattet ist. Technische Geräte von Bosch bereichern Ihr tägliches Leben, wobei die Küche mit Hochglanzfronten und einer Arbeitsplatte aus Star Galaxy beeindruckt. Heizen Sie bequem mit der Bildschirmheizung und nutzen Sie die Zugleistung des Bosch-Gefrierschranks im zugewiesenen Kellerabteil. Weitere Highlights dieser Wohnung sind die eingebaute Garderobe, die direkte Aufzugsverbindung und die Rafflamellenstoren. Das Highlight sind jedoch die Led-Einbauspots, die sowohl in der Wohnung als auch in der Glasveranda für einzigartiges Licht sorgen. Bereiten Sie sich darauf vor, sich in diese unglaubliche Gartenwohnung zu verlieben. Es erwartet Sie nicht nur eine Wohnung - es erwartet Sie ein LIFESTYLE! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung!
3.5
Zimmer93.9
m2 Nettowohnfläche10
m2 Glasveranda121.79
m2 Garten
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Fenster 3-fach-Verglasung
- Feinsteinzeug Marmoriert 60 x 120 cm
- Hauseingangstür mit Motorschloss
- Waschmaschine/ Tumbler Miele in der Wohnung
- Küchenfronten in Weiss Hochglanz
- Arbeitsplatte und Rückwand Star Galaxy
- Marmor-Fensterbänke
- eingebaute Garderobe
- Lift direkt in der Wohnung mit Penthaus Steuerung
- Rafflamellenstoren elektrisch mit Rollo- Moskitonetz bei allen Fenster
- 10 Quadratmeter grosse Glasveranda mit über 6 Meter breite
- Elektrische Kasettenmarkise mit Windwächter
- LED-Einbauspots in Wohnung und Glasveranda
- Sonnerie mit Gegensprechanlage
- Dampfabzug Bosch
- Backherd Bosch
- Kühlschrank mit Gefrierfach Bosch
- Mikrowelle Bosch
- Induktionskochfeld Bosch
- Geschirrspüler Bosch
- Luftwasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Nahe am Bahnhof und trotzdem ruhig
Die Winterthurerstrasse 16a befindet sich in Laufenburg, einer Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz, nahe am Bahnhof. Laufenburg liegt in einer ländlichen Umgebung und bietet eine ruhige Atmosphäre. Die Gemeinde ist gut erreichbar und bietet eine gute Lebensqualität. In der Umgebung gibt es viele Arbeitsplätze von teilweise internationalen Firmen mit mehreren tausend Angestellten.Ein schönes Zuhause zwischen Hügel und Fluss
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 657’300.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’314.6.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 525’840.-
Eigenmittel CHF 131’460.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 72303.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 131’460.-
Variable
0%
5%
CHF 10’516.8.- Zinsen
CHF 4’929.75.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’761.93.-
Davon Amortisation
CHF 474.72.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Laufenburg:
Jens Mancini
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