Objektbild Schindlerstrasse 5, 8006 Zürich

Schindlerstrasse 5

8006 Zürich ZH

60 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 1’290’000.–

Ihr Kontakt
Benjamin Dähn

Dähn Immobilien

Schickes Pied-à-terre mit bester Aussicht- 2,5 Zimmer Dachwohnung

Schindlerstrasse 5, 8006 Zürich ZH

Willkommen in Ihrem Pied-à-terre in Zürich! Diese schicke 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines typischen Stadthauses aus dem Jahre 1911.

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Benjamin Dähn

Dähn Immobilien

Mit

Lift

Ist

Urban

Mit

Bergsicht

Dachwohnung mit Lift im Kreis 6

Direkt per Lift geht es in die 6. Etage mit ihren drei Wohnungen. Im Entrée sind neben einer Garderobe ein Einbauschrank und der Zugang zum Bad. Dieses ist deckenhoch hell gefliest und gegenüber dem Lavabo mit Marmorfläche ist eine grosse Glasdusche. Der Wohnraum teilt sich in den Essbereich auf, welcher neben der halboffenen Küche ist und dem gemütlichen Teil. Aus beiden Teilen geniesst man perfekte Aussicht über die Dächer der Stadt bis hin zum Uetliberg mit bester Lage für schöne Sonnenuntergänge. Die Küche ist praktisch aufgeteilt und bietet genügend Stauraum. Ausgestattet ist sie mit Glaskeramik- Kochfeld, Backofen und Spülmaschine, jeweils von Miele. Die Arbeitsplatte ist Granit. Hier macht Kochen mit fantastischer Aussicht richtig Spass! Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetüre abgetrennt und mit 14m² grosszügig inklusive Spiegel- Einbauschrank. Die Ausrichtung zum Innenhof erlaubt ruhige Nächte. Der Boden in der Wohnung ist mit schönem Holzparkett belegt und insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Haus wurde auf Fernwärme umgerüstet und laufend in Stand gehalten. Im UG gehört ein Keller mit ca. 6m² zur Wohnung und der Waschbereich ist gemeinsam genutzt. Die Wohnung ist ab sofort frei und freut sich auf neue Bewohner!

Interessiert? Fordern Sie jetzt die Unterlagen an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - diese Dachwohnung in Zürich 8006 kaufen und einziehen.

60m² Wohnfläche

2015 Renoviert

Ja Mit Lift

701 m Nähe Bahnhof

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Eigenschaften

Objektdetails

Dachwohnung im 6. Obergeschoss
2.5 Zimmer
Nettowohnfläche 60 m²
Kellerabteil 8 m²
Baujahr 1911, Renovation 2015
Zustand: Küche, Bad, Fenster, Mauerwerk intakt; Bodenbeläge hochwertig
Verfügbarkeit: sofort
Keine Aussenflächen (Balkon/Terrasse/Garten)

Gebäude & Haus

Mehrfamilienhaus mit 6 Stockwerken
17 Wohneinheiten
Lift vorhanden
Keine Parkplätze/Garagen

Heizung + Energie

Fernwärme (Wärmeerzeugung)
Radiatoren (Wärmeverteilung)
Effizienzklassen nicht ausgewiesen
Minergie-Standard nicht ausgewiesen

Lage & Anbindung

Schindlerstrasse 5, 8006 Zürich
Bahnhof Zürich Wipkingen ca. 701 m
Autobahnanschluss ca. 1.6 km
Flughafen Zürich ca. 8.1 km

Zürich Oberstrass mit starker ÖV-Achse

Die Stadt Zürich (ca. 440'000 Einwohner) umfasst das Quartier Oberstrass im Kreis 6 über dem Zentrum. Tram 6/10 fahren im 7,5-10-Min.-Takt zum HB (5-7 Min.); die Seilbahn Rigiblick erschliesst den Hang; S-Bahnen ab HB im 2-5-Min.-Takt. Autobahn A1L, Ausfahrt Zürich-Unterstrass, ist in 6-8 Min. erreichbar. Bildung: Kitas der Stadt, Primarschulen, Sek im Schulkreis Waidberg; Gymnasien in 10-15 Min. Einkauf bei Migros und Coop; USZ, UZH und ETH sind grosse Arbeitgeber. Irchelpark (1,2 km) und Käferberg/Waid (0,8 km) bieten Naherholung; Zoo Zürich Tram 6 ca. 12 Min.; Steuerfuss 119%, Fläche 91,9 km², Höhe 408 m.

Zürich Oberstrass bietet kurze Wege zum HB, dichte ÖV-Anbindung und Naherholung am Käferberg - prüfen Sie diese Lage für Wohnen und Arbeiten.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’290’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’580.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’032’000.–

Eigenmittel CHF 258’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 141’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 258’000.–

CHF 20’640.– Zinsen

CHF 9’675.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’457.92

Davon Amortisation CHF 931.67

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!