Objektbild Hardturmstrasse 161, 8005 Zürich

Hardturmstrasse 161

8005 Zürich ZH

123.4 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 1’490’000.–

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Max Muster

Musterfirma Salesboost

5.5-Zimmer-Penthouse mit 106 m² Terrasse in Zürich-West

Hardturmstrasse 161, 8005 Zürich ZH

An der Hardturmstrasse 161 entsteht 2025 dieses energieeffiziente 5.5-Zimmer-Penthouse mit 123.4 m² Wohnfläche und 106 m² Dachterrasse - ideal für urbane Lebensstile in Zürich-West. Dank Minergie-P, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung wohnen Sie komfortabel und nachhaltig; zwei Tiefgaragenplätze, zwei Bäder und sofortige Verfügbarkeit runden das Angebot zum Kaufen ab.

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Max Muster

Musterfirma Salesboost

Ist ein

Neubau

Mit

Terrasse

Mit

Tiefgarage

106 m² Dachterrasse mit Sonne, Privatsphäre und Weitsicht über Zürich-West.

Willkommen in Zürich 8005: Dieses Penthouse an der Hardturmstrasse 161 verbindet urbanes Wohnen mit viel Freiraum im Aussenbereich. Auf 123.4 m² Netto-Wohnfläche überzeugt der 5.5-Zimmer-Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich, moderner Küche, zwei Badezimmern und praktischen Nebenräumen. Highlight ist die 106 m² grosse Dachterrasse - ideal für Lounge, Essen im Freien und Familienzeit. Der Neubau (Baujahr 2025) erfüllt den Minergie-P-Standard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die komfortable Fussbodenheizung sorgen für effiziente, leise Wärme. Zwei Tiefgaragenplätze sind vorhanden. Lage: Im gefragten Kreis 5 profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkauf, Gastronomie, Kultur und Naherholung an der Limmat; Tram- und S-Bahn-Anschlüsse befinden sich in der Nähe. Verfügbar ab sofort. Der Kaufpreis beträgt CHF 1'490'000. Ein ideales Angebot für alle, die in Zürich-West ein modernes Penthouse kaufen möchten - mit viel Aussenfläche, hoher Energieeffizienz und citynaher Lage.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr Penthouse in Zürich-West kaufen.

Ja Penthouse

106m² Dachterrasse

2 TG-Plätze

Ja Minergie-P

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Eigenschaften

Adresse & Objekt

Hardturmstrasse 161, 8005 Zürich
Penthouse
Baujahr 2025 (Neubau)

Flächen & Räume

Netto-Wohnfläche ca. 123.4 m²
Terrasse ca. 106 m²
5.5 Zimmer
2 Badezimmer

Heizung & Energie

Bodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Minergie-P Standard

Kauf & Verfügbarkeit

Verkaufspreis CHF 1’490’000
Sofort verfügbar
2 Tiefgaragenplätze

Zürich Kreis 5: ÖV und kurze Wege

Zürich Kreis 5 (Industriequartier/Escher Wyss) liegt zwischen Limmat und Hardbrücke; die Stadt zählt 435'000 Einwohner/innen. Tram 4, 8 und 17 sowie Bus 33/72 erschliessen das Quartier; Bahnhof Hardbrücke mit S-Bahn im 2-5-Min.-Takt liegt 15 Min. zu Fuss. Über Pfingstweidstrasse zur A1/A3 (Zürich-West) in 4-6 Min.; nahe Technopark und Toni-Areal. Kitas, Primar- und Sek-Schulen vor Ort; Gymnasien wie Kanti Rämibühl in ca. 20 Min. ÖV. Einkauf bei Migros Limmatplatz, Coop Escher-Wyss und Markthalle im Viadukt. Josefswiese 10 Min. zu Fuss, Lettenbad 10 Min. per Velo, Uetliberg 25 Min. mit der S-Bahn; Steuerfuss 119%, Fläche 91.9 km², Höhe 408 m ü. M.

Zürich Kreis 5 verbindet ÖV im Minutentakt, kurze Wege zur A1/A3 und Naherholung an Limmat, Josefswiese und Uetliberg - ermöglicht Alltag ohne Auto.

Umgebung

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Kaufpreis CHF 1’490’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’980.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’192’000.–

Eigenmittel CHF 298’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 163’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 298’000.–

CHF 23’840.– Zinsen

CHF 11’175.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’994.03

Davon Amortisation CHF 1’076.12

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!