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Via Castell 30
7524 Zuoz 50 m² Nettowohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 928’000.-
Ferienwohnung in Zuoz
Via Castell 30, 7524 Zuoz GR
Entdecken Sie pure Erholung in dieser charmanten Ferienwohnung mitten in den Engadiner Bergen. Geniessen Sie das atemberaubende Südpanorama und den direkten Pistenzugang für unvergessliche Ski- und Naturerlebnisse.
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Dokumentation 
Pläne 
An einer
Hanglage
Mit
Garage
Sehr
Ruhig
Charmante Ferienwohnung mit direktem Pistenzugang und traumhaftem Bergpanorama
Willkommen in dieser einzigartigen Ferienwohnung in Zuoz, die mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Südpanorama und direktem Zugang zu den Skipisten begeistert. Die im Jahr 1986 erbaute und gepflegte Wohnung befindet sich im ersten von zwei Geschossen und bietet eine Wohnfläche von 61 m². Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das durch eine moderne Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld ergänzt wird. Der sonnige Balkon mit Bergpanorama lädt zum Entspannen ein und bietet einen perfekten Blick auf die majestätischen Engadiner Alpen. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine leistungsstarke Ölheizung, ergänzt durch Fussbodenheizung in allen Räumen. Ein separater Skiraum sowie ein grosszügiger Wasch- und Trockenbereich stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Preis inbegriffen. Diese stilvolle Ferienwohnung ist ein Traum für Natur- und Wintersportliebhaber. Mit direktem Zugang zur Skipiste und der unvergleichlichen Aussicht auf die Berge vereint sie Eleganz, Funktionalität und alpine Lebensqualität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Ferienimmobilie im Herzen der Engadiner Berge zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
2
Zimmer1
Badezimmer1
TiefgaragenstellplatzWinter / Sommer
Ganzjährige Nutzung
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Naturwohnung mit 61 m2 Wohnfläche
- Komplett ausgestattet
- Traumhafter Weitblick
- Bergpanorama-Balkon
- Direkter Pistenzugang
- Skiraum
- Separater Wasch- und Trockenbereich im Untergeschoss
- Einbauküche mit Geräten von AEG
- Geschirrspüler
- Backofen
- Ceranfeld
- Dunstabzugshaube
- Ölheizung
- Bodenheizung
Zuoz – Ein idyllischer Rückzugsort inmitten der Engadiner Berge
Zuoz ist ein malerisches Bergdorf im Herzen des Engadins, das sich durch seine charmante Atmosphäre, seine kulturelle Vielfalt und seine hervorragende Lage inmitten der unberührten Natur auszeichnet. Die Ortschaft liegt auf 1.720 m ü. M. und begeistert durch ihre authentische Engadiner Architektur sowie die Gastfreundschaft der Einheimischen. Die Lage ist ein Traum für Skifahrer – der Sessellift Chastlatsch liegt nur etwa 200 Meter entfernt und ermöglicht den schnellen Einstieg ins familienfreundliche Skigebiet Zuoz – Pizzet/Albanas. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein gut ausgestatteter Skiverleih sowie die Schweizer Skischule Zuoz-La Punt, die Ski- und Snowboardkurse für jedes Alter anbietet. Besonders Familien profitieren vom Snow Kids Village, einem speziellen Kinderland, das den Kleinen den Einstieg ins Skifahren erleichtert. Das Skigebiet selbst überzeugt mit überschaubaren Pisten, die ideal für Anfänger und Familien sind, und bietet zudem wöchentliche Skirennen mit Siegerehrung sowie eine Mittagsbetreuung für Kinder.Im Sommer wird die Umgebung zum Paradies für Wanderer und Radfahrer, die die alpine Natur geniessen möchten. Egal ob Sie aktive Tage in der Natur oder erholsame Stunden in den Bergen suchen, diese Ferienwohnung bietet zu jeder Jahreszeit den perfekten Ausgangspunkt.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 928’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 20’416.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 742’400.-
Eigenmittel CHF 185’600.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 102080.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 185’600.-
Variable
0%
5%
CHF 14’848.- Zinsen
CHF 6’960.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’487.56.-
Davon Amortisation
CHF 670.22.-
* Im Kanton Graubünden 2.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Zuoz:
Jan Krüger
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