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Via Uletsch 1

7031 Laax
55 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 450’000.-

Portrait Agent Roland Schüpfer
Ihr Ansprechpartner
in Laax
Roland Schüpfer

Alpines Juwel mit Bergblick: Serviced Apartment in Laax

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

Entdecken Sie Ihr avendo Traumdomizil im Herzen von Laax: Ein exquisites 2.5-Zimmer Serviced Apartment im renommierten Peaks Place Apartment-Hotel & Spa.
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Roland Schüpfer
Icon Bergsicht

Mit

Bergsicht

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Mit

Balkon

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Modernes

Interior

Exklusive Lage und Renditegarantie: Ein Investment, das Freude und Gewinn vereint

Auf einer Nettowohnfläche von 55 m2, ergänzt durch einen grosszügigen 16 m2 Balkon, entfaltet sich ein Lebensraum, der die Privatsphäre einer Wohnung mit den Annehmlichkeiten eines Luxushotels vereint. Eingebettet im ersten Obergeschoss, öffnet sich diese avendo Wohn Oase, zu einer Welt voller Möglichkeiten. Die südwestliche Ausrichtung garantiert eine herrliche Aussicht auf die Berge. Das Herzstück des avendo Apartments bildet der Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie eine moderne Wohn Ecke mit komfortablen Sesseln, einem Sofa und Pull-out-Bett, ergänzt durch einen puristischen Esstisch und bequeme Stühle. Die Küche, eine Symphonie aus Funktionalität und Design, ist voll ausgestattet mit modernen Geräten. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables, teilbares Boxspringbett und einen geräumigen Schrank. Ein Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch und Hans Grohe, und ein Reduit vervollständigen das Angebot. Als Teil des "Buy to use and let"-Konzepts geniessen Sie als Eigentümer eine einzigartige Mischung aus persönlicher Nutzung und attraktiver Renditegarantie. Der Betreiber vermietet Sie das Apartment gewinnbringend und Sie können es zudem selbst kostenlos bewohnen. Die professionelle Hoteldienstleistung kümmert sich um die Vermietung (Mieteinnahmen werden aufgeteilt) und Wartung Ihres Apartments. Peaks Place bietet zudem eine exklusive Wellnessanlage, ein Fitnessstudio, ein Restaurant, sowie einen Shuttlebus zu den Bergbahnen. Die Lage in der renommierten Wintersportregion Flims-Laax-Falera, nahe der Talstation, verheisst unvergessliche Erlebnisse in der Natur. Mit diesem avendo Apartment erwerben Sie nicht nur eine luxuriöse Unterkunft, sondern auch ein Stück Lebensqualität inmitten der Schweizer Alpen. Lassen Sie sich verzaubern von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, garantierten Einnahmen und den unzähligen Annehmlichkeiten eines Premium-Hotels.
Modernes Wohnen mit Hotelkomfort: Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten

2.5

Zimmer

1

Badezimmer

55

m² Wohnfläche

16

Balkon m²

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Eigenschaften





Makrolage

Laax: Juwel der Schweizer Alpen

Entdecken Sie Laax in der Region Surselva, Kanton Graubünden, umgeben von der atemberaubenden Schönheit der Bündner und Glarner Alpen. Mit seiner unberührten Landschaft, die vom Laaxer Tobel bis zum Vorabgletscher reicht, bietet Laax eine perfekte Mischung aus Naturwundern und hochklassigen Freizeitaktivitäten. Das Highlight von Laax ist sein prächtiges Skigebiet LAAX, das sich über Flims, Laax und Falera erstreckt. Mit 224 Pistenkilometern und 28 modernen Liftanlagen, ist dieses Skigebiet ein Traum für jeden Wintersportler. Angebote für jeden vor Ort wie: Freestyle Academy, Indoor-Freestyle-Trainingshalle und vieles mehr. Hier finden auch einige der weltweit größten Freestyle-Events statt. Was noch? - Gemütliche Après-Ski-Locations, moderne Bars und im Sommer? Ein Paradies mit Tennis, Golf, über 250 Kilometer Wanderwegen, Mountainbike-Routen, Klettersteig und drei malerischen Badeseen. Für Familien bietet Laax ganzjährig ein reichhaltiges Programm. Von einer magischen Skischule bis hin zu spannenden Wandersafaris – es gibt für jedes Alter etwas zu entdecken. Laax ist ein Traum, der in den Schweizer Alpen wahr wird.

Erleben Sie Ihr persönliches Alpenparadies – Wo Abenteuer auf Gemütlichkeit trifft

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 450’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 7’650.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 360’000.-
Eigenmittel CHF 90’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 49500.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 90’000.-



0%
5%
CHF 7’200.- Zinsen
CHF 3’375.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’206.25.-


Davon Amortisation

CHF 325.0.-



* Im Kanton Graubünden 1.7% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Roland Schüpfer
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Roland Schüpfer ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Roland Schüpfer Ihr Ansprechpartner
in Laax:
Roland Schüpfer