6952 Canobbio TI

190 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

3 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

auf Anfrage

Ihr Kontakt
Marco P.

Swiss Twins Immobilien GmbH

4.5-Zimmer-Duplex mit Panorama und Garten in Canobbio

6952 Canobbio TI

Diese 4.5-Zimmer-Duplex in Canobbio verbindet klare Architektur mit grosszügigen ca. 190 m² Wohnfläche und raumhohen Fensterfronten, die den Blick über See und Berge öffnen. Terrasse (27 m²) und privater Garten (45 m²) erweitern den Wohnraum; die Anlage bietet Pool, Sauna und Fitness - ideal für alle, die in der Region Lugano hochwertig wohnen und kaufen möchten.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Marco P.

Swiss Twins Immobilien GmbH

Mit

Bergsicht

Mit

Seesicht

Mit

Terrasse

Panorama über See und Berge - vom Wohnbereich bis zur Terrasse.

In ruhiger, sonniger Lage oberhalb von Lugano präsentiert sich diese Duplex zum Kaufen in Canobbio (Baujahr 2019). Auf zwei Ebenen erwarten Sie ca. 190 m² Nettowohnfläche mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich und Zugang zur 27 m² grossen Terrasse sowie zum privaten Gartenanteil von 45 m²; zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Die offene Küche ist mit V-ZUG Geräten ausgestattet, Wände aus Modena-Marmor setzen Akzente. Eichenholzböden, Feinsteinzeug in den Bädern und Sanitär von Cantalupi unterstreichen die Qualität. Komfort bieten Bodenheizung mit Kühlfunktion, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Lift und rollstuhlgängige Erschliessung. Zwei moderne Bäder, ein Masterbereich mit Ankleide, eigene Waschküche und separater Vorratsraum sowie zwei Kellerräume runden das Raumangebot ab. Die Residenz bietet zur Mitbenutzung Fitnessbereich, Sauna und Aussenpool; haustier- und kinderfreundlich. Zwei Tiefgaragenplätze sind verfügbar. Gute Anbindung: Bahnhof Lamone-Cadempino und Autobahnanschluss Vezia je ca. 3 km. Bezug nach Vereinbarung, aktuell sofort möglich. Canobbio überzeugt mit Nähe zur Stadt Lugano, schöner Berg- und Seesicht und hoher Wohnqualität.

Vereinbaren Sie Ihren Termin in Canobbio und sichern Sie sich diese hochwertige Duplex zum Kaufen.

190m² Wohnfläche

72m² Terrasse+Garten

Ja See-/Bergsicht

V-ZUG Premium-Küche

Eigenschaften

Objekt & Lage

Duplex über 2 Etagen
4.5 Zimmer, 2 Badezimmer
Baujahr 2019, modernisiert
Nettowohnfläche ca. 190 m² (Angabe ca. 170 m²)
Ruhige, sonnige Lage in Canobbio TI
Berg- und Seesicht
Lift, rollstuhlgängig
Kinderfreundlich, Haustiere erlaubt

Innenausstattung

Offene Küche mit V-ZUG Geräten
Marmorwände aus Modena in der Küche
Eichenholzböden; Feinsteinzeug in den Bädern
Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
Grossflächige Panoramafenster, lichtdurchflutet
Ankleide/Einbauschränke im Schlafzimmer
Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
Separater Vorratsraum

Aussenbereich & Gemeinschaft

Terrasse 27 m²
Gartenanteil 45 m²
Balkon
Gemeinschaftlicher Fitnessbereich
Sauna und Aussenpool zur Mitbenutzung

Komfort, Energie & Parken

Bodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
Zwei Kellerräume
2 Tiefgaragenplätze (optional gem. Angaben)
Zusätzliche Garage/Parkplatz möglich

Canobbio - ÖV und A2 vor der Tür

Canobbio (TI) grenzt an Lugano und zählt rund 2'150 Einwohner/innen auf 1.3 km², auf ca. 400 m ü. M. TPL-Busse fahren im 10-15-Min.-Takt zum Bahnhof Lugano (S-Bahn S10/S50, EC) in ca. 10 Min.; die A2-Ausfahrt Lugano-Nord erreicht man in 5 Min. Vor Ort gibt es Kita und Primarschule; die Scuola media Canobbio sowie die Licei in Lugano/Savosa liegen 5-10 Min. entfernt; USI und SUPSI sind rasch erreichbar. Einkauf: Centro Lugano Nord (Coop, MediaMarkt) und Migros Viganello. Freizeit: Parco Ciani (4 km), Seeufer (3 km), Cornaredo; Wege im Cassarate-Tal. Steuerfuss 90 %.

Die Gemeinde Canobbio ermöglicht kurze Wege: ÖV im 10-15-Min.-Takt, A2-Zufahrt in 5 Min. und Seeufer in 3 km - alltagstauglich für Pendeln und Erholung.

4.5-Zimmer-Duplex mit Panorama und Garten in Canobbio