# 3.5 locali moderno e luminoso con loggia a Claro

**Kauf · L'ere Di Canóvo 5, 6702 Claro, TI**

**Preis:** CHF 589'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/16702L501

## Kenndaten

- **Objektart:** Etagenwohnung
- **Baujahr:** 2020
- **Zimmer:** 3.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Stockwerk:** 1
- **Anzahl Wohnungen:** 8
- **Wohnfläche:** 80 m²
- **Verkaufspreis:** CHF 589'000
- **Nebenkosten:** CHF 250
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

In vendita a Claro, nel quartiere di Bellinzona, moderno appartamento di 3.5 locali situato al primo piano di una palazzina costruita nel 2020, composta da soli 8 appartamenti e servita da ascensore. La proprietà offre ambienti luminosi, una distribuzione funzionale e finiture contemporanee, ideale per chi desidera comfort e praticità in una posizione residenziale ben collegata. L’appartamento dispone di una superficie abitabile netta di 80 m² e di una superficie utile di 101 m². La zona giorno comprende un soggiorno-pranzo luminoso con grandi vetrate scorrevoli e una moderna cucina su misura con penisola, piano cottura in vetroceramica e forno a colonna. La loggia coperta di 15 m², con parapetti in vetro, tende parasole elettriche e spazio per una zona lounge e un grill, amplia piacevolmente gli spazi abitativi e può essere utilizzata durante tutto l’anno. La zona notte comprende due camere ben proporzionate e due bagni completi, uno con doccia e l’altro con vasca da bagno. I pavimenti continui in gres effetto legno, la buona illuminazione naturale e le schermature solari contribuiscono a creare un ambiente accogliente e attuale. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di un impianto di aria condizionata. Il comfort energetico è garantito dal riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua e dall’impianto di pannelli solari sul tetto. Completano la proprietà una cantina privata di circa 10 m², un posteggio esterno e un ampio posto auto in autorimessa, inclusi nel prezzo di CHF 589’000. Le spese condominiali ammontano a circa CHF 250 al mese. Disponibilità da concordare. Claro offre una posizione tranquilla e ben servita, con collegamenti bus e TILO, scuole e servizi nelle vicinanze. La stazione FFS/TILO e lo svincolo autostradale A2 di Castione si trovano a circa 3 km. Bellinzona, i suoi servizi e i collegamenti regionali sono facilmente raggiungibili.

## Ausstattung

- Lift
- Balkon
- Tiefgarage
- Parkplatz
- Modernes Interieur

## Anbieter

**Kontakt:** Aris Ghilardi
**Unternehmen:** Immotarget
**Website:** https://immotarget.com/de/

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/16702L501
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