Lohrihof 7

6404 Greppen LU

143 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

3 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’300’000.–

Ihr Kontakt
Dobrica Rado

Easy Property GmbH

Greppen: 5.5-Zimmer-EG-Wohnung mit 35 m² Terrasse kaufen

Lohrihof 7, 6404 Greppen LU

Am Seeufer von Greppen wartet diese modernisierte 5.5-Zimmer-EG-Wohnung mit 143 m² Wohnfläche und 35 m² Terrasse auf neue Eigentümer. Grosszügige Wohnbereiche, drei Badezimmer, eine separate Küche, Fernwärme mit Fussbodenheizung, Lift sowie der Vierwaldstättersee in unmittelbarer Nähe machen sie zur überzeugenden Wahl zum Kaufen - ideal für alle, die Platz, Komfort und kurze Wege schätzen.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Dobrica Rado

Easy Property GmbH

Mit

Seesicht

Mit

Bergsicht

Mit

Terrasse

Wohnen wenige Schritte vom Vierwaldstättersee - 35 m² Terrasse mit Whirlpool.

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) in Greppen LU - ruhig, seenah und mit kurzen Wegen nach Küssnacht und Luzern. 2019 wurden Küche und Bäder erneuert. Auf 143 m² Wohnfläche überzeugt der grosszügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur 35 m² grossen Terrasse; hier entspannen Sie im Whirlpool und geniessen die Privatsphäre. Drei Badezimmer, die separate Küche, praktische Grundrisse und viel Stauraum bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Fernwärme und Fussbodenheizung sorgen für effizienten, gleichmässigen Komfort, der Lift verbindet alle Ebenen bequem. Nutzfläche total ca. 259 m². Baurecht bis 2092. Der Vierwaldstättersee liegt in unmittelbarer Nähe; Bahnhof Merlischachen ca. 1.8 km, Autobahnanschluss Küssnacht ca. 5.1 km. Kaufpreis CHF 1'300'000.-. Einstellhallenplatz separat für CHF 35'000.-. Ideal für alle, die in Greppen eine moderne Wohnung kaufen möchten - naturnah, praktisch, gut angebunden.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und diese Gelegenheit in Greppen kaufen.

nahe Seenähe

143m² Wohnfläche

35m² Grosse Terrasse

Eigenschaften

Lage & Umgebung

Greppen LU, See in unmittelbarer Nähe
Direkter Zugang zum Rasen via Terrasse
Bahnhof Merlischachen ca. 1.8 km, Autobahnanschluss Küssnacht ca. 5.1 km
Baurecht bis 2092

Wohn- und Flächen

Erdgeschosswohnung in MFH mit 8 Parteien
5.5 Zimmer, 143 m² Nettowohnfläche, 259 m² Nutzfläche
3 Badezimmer
Baujahr 1995, Renovationen 2019 (Küche und Bäder)
Lift im Haus

Aussenbereich & Komfort

35 m² Terrasse
Whirlpool vorhanden

Greppen - Seelage am Rigi

Greppen am Vierwaldstättersee zählt rund 1'100 Einwohnerinnen und Einwohner. Bus im 30-Min.-Takt nach Weggis (5-8 Min.) und zum Bahnhof Küssnacht a.R. (10-12 Min.; S3 nach Luzern/Arth-Goldau). A4-Anschluss Küssnacht in ca. 10 Min., Luzern in 25 Min. Kita und Primarschule im Dorf, Sekundarschule in Weggis, Gymnasien in Luzern. Versorgung mit Coop/Migros in Weggis (5 Min.) und Küssnacht (10 Min.); Rigi Kaltbad via Weggis-Bahn in 25-30 Min., Seezugang vor Ort. Fläche 3.3 km², 435 m ü. M., Steuerfuss 1.80; Einstellhallenplatz für 50'000.- separat.

Die Gemeinde Greppen vereint ÖV im 30-Min.-Takt, kurze Wege zu Coop/Migros sowie schnelle Naherholung an See und Rigi - für effiziente Wege im Alltag.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’300’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 22’100.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’040’000.–

Eigenmittel CHF 260’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 143’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 260’000.–

CHF 20’800.– Zinsen

CHF 9’750.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’484.73

Davon Amortisation CHF 938.89

* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!