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Oberer Haldenweg 4
6343 Risch-Rotkreuz 79.5 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
auf Anfrage
3.5 Zi. Neubauwohnung-Design trifft Komfort in exzeptioneller Lage
Oberer Haldenweg 4, 6343 Risch-Rotkreuz ZG
Willkommen in Ihrer neuen 3.5-Zimmerwohnung im lebendigen Zentrum von Rotkreuz, wo modernes Design auf erstklassigen Wohnkomfort trifft. Diese Wohnung bietet nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch hochmoderne Ausstattung, die Ihren Alltag bereichert und energetisch optimiert.
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Sehr
Sonnig
Mit
Balkon
Ist ein
Neubau
Exklusives Wohnen mit höchstem Komfort – Ihre Traumwohnung in Rotkreuz
Höhepunkte der Wohnung: - Wohnfläche: 79.5 m², clever aufgeteilt für maximale Raumeffizienz. - Wohn- und Essbereich: Ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das nahtlos in eine offene Küche übergeht und direkten Zugang zu einem grossen Balkon bietet. Hier können Sie die Sonne und den freien Blick geniessen, ideal für Entspannung oder Unterhaltung. - Offene Küche: Hochwertig ausgestattet mit den neuesten Geräten von Miele – Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und eine Kühl-/Gefrierkombination bieten Ihnen höchste Qualität und Bedienkomfort. - Badezimmer und Gäste-WC: Ein elegant gestaltetes Hauptbad mit einer begehbaren Dusche. Separat dazu ein grosszügiges Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Besucher und Alltag bietet. Der Waschturm von Miele, strategisch im Hauptbad positioniert, fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Technische Highlights und Umweltbewusstsein: - Energieeffiziente Isolierung: Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Isolierung ausgestattet, die nicht nur Ihr Wohlbefinden durch ein optimales Raumklima steigert, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. - Heizsysteme: Die Kombination aus einer Erdsonden-Wärmepumpe und Solaranlage versorgt Ihr Zuhause effizient mit Energie und unterstützt eine umweltfreundliche Heizlösung. Die Fussbodenheizung verteilt die Wärme gleichmässig und sorgt für ein angenehmes Gefühl unter den Füssen, während das Free Cooling-System an heissen Tagen für Abkühlung sorgt. Perfekte Lage für aktives und bequemes Leben: - Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros, der Bahnhof sowie die Hochschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dies macht Rotkreuz nicht nur zu einem attraktiven Wohnort für Familien, sondern auch für Berufspendler. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen Gemeinschaft in einer der begehrtesten Lagen zu werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihren Lebensstil bereichern wird. Die Wohnung wird an den höchstbietenden Verkauft
79.5
Wohnfläche m²20
gedeckte Balkone m²2
Stockwerk2
Nasszellen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- zwei sonnige Balkone
- hochwertiger Parkettboden
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Hochwertige Geräte(Miele)
- Tiefgarage mit einem Stellplatz
- im Herzen von Rotkreuz
- Neubau: Erstbezug
- Miele Backofen
- Miele Induktionskochfeld
- Miele Geschirrspüler
- Miele Kühl/Gefrierkombination
- Miele Waschmaschine
- Miele Trockner
- Erdsonden Wärmepumpe
- Solaranlage
- Fussbodenheizung
- free Cooling(passive Kühlung)
Risch-Rotkreuz – Ein idealer Standort für dynamisches Wohnen und exzellente Bildungschancen**
Risch-Rotkreuz im Kanton Zug bietet eine perfekte Kombination aus attraktivem Wohnumfeld, exzellenter Verkehrsanbindung und niedrigen Steuersätzen, was es besonders für Familien zu einem begehrten Wohnort macht. **Verkehrsanbindung:** Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und ermöglicht effiziente Fahrten in die umliegenden Städte. Von Risch-Rotkreuz aus erreichen Sie Zug in etwa 10 Minuten, Luzern in rund 20 Minuten und Zürich in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof Rotkreuz fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen Sie in kürzester Zeit zu den Hauptzentren bringen. Diese Anbindung macht die Gemeinde zu einem idealen Standort für Pendler. **Steuerliche Vorteile:** Der Kanton Zug ist bekannt für seine niedrigen Steuersätze, die zu den günstigsten in der Schweiz gehören. Für Einwohner von Risch-Rotkreuz bedeutet dies erhebliche Einsparungen und finanzielle Vorteile, sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen. **Bildungseinrichtungen:** In Risch-Rotkreuz ist die Bildungsinfrastruktur hervorragend ausgebaut. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten von Kindergärten über Primar- und Sekundarschulen bis hin zu internationalen Schulen und die HSLU. Risch-Rotkreuz repräsentiert somit nicht nur wegen seiner idealen Lage und den niedrigen Steuersätzen einen attraktiven Wohnort, sondern auch durch sein reichhaltiges Bildungsangebot und die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren.Dies macht die Gemeinde zu einem perfekten Standort für Familien und Berufspendler, die das dynamische Leben schätzen, aber nicht auf eine hohe Lebensqualität verzichten möchten.
Umgebung
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Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Risch-Rotkreuz:
Jan Krüger
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