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Oberer Haldenweg 4
6343 Risch-Rotkreuz 74.5 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’595’000.-
Moderne Neubauwohnung mit 2.5 Zimmern in Top-Lage
Oberer Haldenweg 4, 6343 Risch-Rotkreuz ZG
Entdecken Sie diese moderne Neubauwohnung im Herzen von Rotkreuz, die durch hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage überzeugt. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in bester Umgebung suchen.
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Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Balkon
Ist ein
Neubau
Moderne Neubauwohnung mit sonnigem Balkon und hochwertiger Ausstattung
Diese exklusive 2.5-Zimmer Wohnung bietet Ihnen mit 74.5 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen 20 m² grossen sonnigen Balkon sowohl innen als auch aussen viel Platz zum Entspannen und Geniessen. Der moderne Grundriss enthält grosszügige Räumlichkeiten mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine stilvolle, mit Miele-Geräten ausgestattete Küche unterstreichen die Hochwertigkeit der Immobilie. Die Wohnung ist mit einem eleganten Parkettboden ausgelegt und punktet mit einer energieeffizienten Erdsonden-Wärmepumpe sowie einer Bodenheizung. Eine Solaranlage sorgt nachhaltig für Warmwasser und Free Cooling ergänzt die passive Kühlung, ideal für heisse Sommertage. Die Nasszelle mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung bietet zusätzlichen Komfort. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei gestaltet und ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Etage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst den Charme dieser exklusiven Neubauwohnung in Rotkreuz!
75 m²
Wohnfläche20 m²
Balkonfläche3
Stockwerk1
Nasszellen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Sonniger Balkon
- Hochwertiger Parkettboden
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Hochwertige Miele Geräte
- Tiefgarage mit einem Stellplatz
- Neubau: Erstbezug
- Im Herzen von Rotkreuz
- Schöne Aussicht
- Miele Backofen
- Miele Induktionskochherd
- Miele Geschirrspüler
- Miele Kühl/Gefrierkombination
- Miele Waschmaschine
- Miele Trockner
- Erdsonde-Wärmepumpe
- Solaranlage
- Bodenheizung
- Free Cooling (passive Kühlung)
Risch-Rotkreuz – Ein idealer Standort für dynamisches Wohnen und exzellente Bildungschancen**
Risch-Rotkreuz im Kanton Zug bietet eine perfekte Kombination aus attraktivem Wohnumfeld, exzellenter Verkehrsanbindung und niedrigen Steuersätzen, was es besonders für Familien zu einem begehrten Wohnort macht. **Verkehrsanbindung:** Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und ermöglicht effiziente Fahrten in die umliegenden Städte. Von Risch-Rotkreuz aus erreichen Sie Zug in etwa 10 Minuten, Luzern in rund 20 Minuten und Zürich in ca. 30 Minuten. Der Bahnhof Rotkreuz fungiert als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen Sie in kürzester Zeit zu den Hauptzentren bringen. Diese Anbindung macht die Gemeinde zu einem idealen Standort für Pendler. **Steuerliche Vorteile:** Der Kanton Zug ist bekannt für seine niedrigen Steuersätze, die zu den günstigsten in der Schweiz gehören. Für Einwohner von Risch-Rotkreuz bedeutet dies erhebliche Einsparungen und finanzielle Vorteile, sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen. **Bildungseinrichtungen:** In Risch-Rotkreuz ist die Bildungsinfrastruktur hervorragend ausgebaut. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten von Kindergärten über Primar- und Sekundarschulen bis hin zu internationalen Schulen und die HSLU. Risch-Rotkreuz repräsentiert somit nicht nur wegen seiner idealen Lage und den niedrigen Steuersätzen einen attraktiven Wohnort, sondern auch durch sein reichhaltiges Bildungsangebot und die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren.Dies macht die Gemeinde zu einem perfekten Standort für Familien und Berufspendler, die das dynamische Leben schätzen, aber nicht auf eine hohe Lebensqualität verzichten möchten.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’595’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’190.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’276’000.-
Eigenmittel CHF 319’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 175450.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 319’000.-
Variable
0%
5%
CHF 25’520.- Zinsen
CHF 11’962.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’275.49.-
Davon Amortisation
CHF 1’151.94.-
* Im Kanton Zug 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Risch-Rotkreuz:
Jan Krüger
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