Lindenfeldstrasse 31

6274 Eschenbach

75 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 750’000.-

Ihr Kontakt
Carsten Vollbrecht

Die Liegenschaftsverwalter AG

Lichtdurchflutete, charmante 3-Zimmer-Wohnung - Totalsaniert

Lindenfeldstrasse 31, 6274 Eschenbach LU

Tauchen Sie ein in die lichtdurchflutete und totalsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Eschenbach LU. Mit imposantem Blick auf Pilatus und Rigi bietet diese Wohnung eine ruhige und zugleich zentrale Lage, umgeben von einem familienfreundlichen Umfeld mit hervorragender Anbindung an städtische und natürliche Freizeitmöglichkeiten.

Dokumentation

Pläne

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Carsten Vollbrecht

Die Liegenschaftsverwalter AG

Ideal für

Kinder

Mit

Lift

Mit

Bergsicht

Balkon mit atemberaubender Aussicht auf Pilatus und Rigi.

Die grosszügige, totalsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Eschenbach LU vereint modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer und der Küche gelangt man direkt auf den 11.5m² grossen Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Berge Pilatus und Rigi bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt sieben Etagen, und ist bequem über einen Lift erreichbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von 75m² bietet sie mehr als genug Platz für gemütliche Wohnatmosphäre. Stilvolle Einbauschränke im Korridor tragen zur perfekten Raumnutzung bei. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein praktisches Reduit mit Waschturm. Technische Geräte der Marke Miele gewährleisten höchste Qualität in der Küche. Ein Keller- und Estrichabteil bieten zusätzlichen Stauraum, während optional ein Aussenparkplatz gemietet werden kann. Das familienfreundliche Quartier ist ein echter Pluspunkt, da Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe liegen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese charmante Liegenschaft zu investieren – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

1 Ebenerdig begehbare Regendusche

3.5 Zimmer

2025 Renovationsjahr

11.5 m² Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Einbauschränke im Korridor
Keller- & Estrichabteil
Reduit mit Waschturm
Blick auf Pilatus & Rigi
Ruhige & zentrale Lage
Aussenparkplatz zur Miete möglich
Balkonzugang von Wohnzimmer & Küche

Technische Geräte

Backofen Miele
Kochherd Miele
Kühlschrank mit Gefrierfach Miele
Waschmaschine Miele

Heizung + Energie

Gasheizung
Radiatoren

Familienfreundliches Quartier

Attraktive Wohnlage an der Lindenfeldstrasse 31 in Eschenbach LU – eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnquartier mit ländlichem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, zugleich laden Wiesen, Wälder und der nahegelegene Baldeggersee zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Ruhige Lage, kurze Wege, hoher Freizeitwert – Ihr neues Zuhause in Eschenbach LU

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 750’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 12’750.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 600’000.-

Eigenmittel CHF 150’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 82500.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 150’000.-

CHF 12’000.- Zinsen

CHF 5’625.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’010.42.-

Davon Amortisation CHF 541.67.-

* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!