Dorfstrasse 30

6264 Pfaffnau

95 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 490’000.-

Ihr Kontakt
Sandro Sandona

Innora Immobilien AG

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung in Pfaffnau kaufen

Dorfstrasse 30, 6264 Pfaffnau LU

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung in Pfaffnau, die modernes Wohnen mit Charme vereint. Die sanierte Wohnung überzeugt durch einen modernen Innenausbau und bietet ein helles, einladendes Ambiente mit einer Wohnfläche von 95m².

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Innora Immobilien AG

Modernes

Interior

Mit

Parkplatz

Sehr

Sonnig

Moderne Ausstattung trifft auf charmantes Wohnambiente.

Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung in Pfaffnau bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1923 und saniert im Jahr 2010, besticht die Wohnung durch einen hellen und modernen Innenausbau, der jedes Zimmer in ein einladendes Ambiente taucht. Auf einer Wohnfläche von 95m² verteilen sich die gut geschnittenen und funktionalen Räume, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Neben einem grosszügigen Wohnzimmer, das mit einem modernen Plattenboden ausgestattet ist, finden Sie eine bestens ausgestattete Küche mit Geräten wie einem Geschirrspüler, einem Backofen, einer Herdplatte mit Dampfabzug und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein weiteres Plus der Wohnung ist die moderne Wärmepumpenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Aussenparkplatz (Nr.1) ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernisiertes Wohnen in einer charmanten Umgebung legen.

Erleben Sie modernes Wohnen mit historischem Flair und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Pfaffnau!

3.5 Zimmer

1 Parkplatz

95 Wohnfläche

1 Badezimmer

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Eigenschaften

Details

Saniert 2010
Plattenboden
Helle Wohnung
Inkl. Aussenparkplatz (Nr.1)

Technische Geräte

Moderner Innenbaustandard
Geschirrspüler
Backofen
Herdplatte mit Dampfabzug
Kühlschrank mit Gefrierfach

Heizung + Energie

Wärmepumpe

Pfaffnau

Pfaffnau ist eine Gemeinde im Kanton Luzern in der Schweiz. Sie liegt im Wahlkreis Willisau und gehört zur Region Zentralschweiz. Pfaffnau ist etwa 30 Kilometer nordwestlich von Luzern und ca. 20 Kilometer südöstlich von Olten gelegen. Es ist umgeben von anderen Gemeinden wie Altishofen, Roggliswil, und Reiden. Pfaffnau ist gut mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Es liegt also in einer makrologischen Lage, die sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu den großen Städten Luzern und Olten bietet.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 490’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 8’330.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 392’000.-

Eigenmittel CHF 98’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 53900.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 98’000.-

CHF 7’840.- Zinsen

CHF 3’675.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’313.47.-

Davon Amortisation CHF 353.89.-

* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!