Dorfstrasse 30

6264 Pfaffnau

100 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 680’000.-

Ihr Kontakt
Sandro Sandona

Innora Immobilien AG

Moderne 4.5 Zimmer Gartenwohnung in Pfaffnau kaufen

Dorfstrasse 30, 6264 Pfaffnau LU

Entdecken Sie die Ruhe und den Komfort einer modernen Gartenwohnung im Herzen von Pfaffnau, die 4.5 Zimmer und eine lichtdurchflutete Wohnfläche von 100 m² bietet. In einer sanierten Immobilie von 1923 mit moderne Innenausstattung verbindet dieses Zuhause historische Eleganz mit zeitgemässem Wohnen.

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Sandro Sandona

Innora Immobilien AG

Modernes

Interior

Mit

Garage

Mit

Parkplatz

Geniessen Sie die grossartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Diese bezaubernde Gartenwohnung in Pfaffnau vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1923 und 2010 umfassend saniert, erwartet Sie hier ein Stück Geschichte, das den Ansprüchen zeitgenössischen Wohnens gerecht wird. Die grosszügige Wohnfläche von 100 m² bietet Ihnen viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Die 4.5 Zimmer sind hell und offen gestaltet, mit einem modernen Innenbaustandard, der durch hochwertige Materialien wie den stilvollen Plattenboden ergänzt wird. Aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer eignet sich das Layout perfekt für Familien oder Home-Office Nutzer. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet, einschliesslich eines Geschirrspülers, einer Herdplatte mit Dampfabzug, einem Backofen und einem Kühl-Gefrierkombination. Zwei Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für den Alltag. Parkmöglichkeiten vor Ort sind durch den inkludierten Garagenplatz und einen Aussenparkplatz gegeben. Ein weiteres Highlight ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die für effiziente Wärme sorgt und die Heizkosten niedrig hält. Diese charmante Gartenwohnung in Pfaffnau könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine modern ausgestattete Gartenwohnung in Pfaffnau zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

4.5 Zimmer

2 Parkmöglichkeiten

100 Wohnfläche

2 Nasszellen

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Eigenschaften

Details

Saniert 2010
Plattenboden
Helle Wohnung
Inkl. Garage
Inkl. Aussenparkplatz (Nr. 3)

Technische Geräte

Moderner Innenbaustandard
Geschirrspüler
Herdplatte mit Dampfabzug
Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach

Heizung + Energie

Wärmepumpe

Pfaffnau

Pfaffnau ist eine Gemeinde im Kanton Luzern in der Schweiz. Sie liegt im Wahlkreis Willisau und gehört zur Region Zentralschweiz. Pfaffnau ist etwa 30 Kilometer nordwestlich von Luzern und ca. 20 Kilometer südöstlich von Olten gelegen. Es ist umgeben von anderen Gemeinden wie Altishofen, Roggliswil, und Reiden. Pfaffnau ist gut mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Es liegt also in einer makrologischen Lage, die sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu den großen Städten Luzern und Olten bietet.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 680’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 11’560.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 544’000.-

Eigenmittel CHF 136’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 74800.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 136’000.-

CHF 10’880.- Zinsen

CHF 5’100.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’822.78.-

Davon Amortisation CHF 491.11.-

* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!