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Rosengarten 1b
6210 Sursee 114 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’090’000.-
Stilvolle Etagenwohnung mit Balkon – Wohnen in Sursee
Rosengarten 1b, 6210 Sursee LU
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser stilvollen 4.5-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Sursee! Auf grosszügigen 114 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon geniessen Sie ein harmonisches Wohnambiente in idyllischer Lage.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Lift
Mit
Balkon
Modernes
Interior
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Balkon in Sursee
Diese moderne Etagenwohnung vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort auf 114 m². Der offene Wohn- und Kochbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während die grosse Schiebetür direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Helle, lichtdurchflutete Räume mit edlem Parkettboden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, während das separate En-Suite-Bad mit einer luxuriösen Regendusche punktet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung, und das Gebäude ist selbstverständlich mit einem Lift ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Technisch überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Electrolux-Geräten wie Waschturm, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Eine Ladestation für Elektroautos ist vorhanden. Die effiziente Bodenheizung wird durch eine umweltfreundliche Sole-Wasser-Wärmepumpe nach Minergie-Standard betrieben und ermöglicht ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die modernes Design und energieeffiziente Technik schätzen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre Traumwohnung in Sursee wartet auf Sie!
114
Nettowohnfläche m²4.5
Zimmer2
Badezimmer26
Balkonfläche m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Balkon mit Holzboden
- Offener Wohn- und Kochbereich
- Schiebetüre direkt aus dem Wohnzimmer auf den Balkon
- Parkettboden in den Schlafzimmern
- Helle Räume
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates En-Suite Bad mit Regendusche
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Lift
- Kellerabteil
- Electrolux Waschturm
- Electrolux Backofen
- Elektrolux Mikrowelle- & Grillfunktion
- Electrolux Glaskeramikherd mit Dampfabzug
- Geschirrspüler
- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Minergie-Standard
- Ladestation für Elektroauto
Gemeinde Sursee
Seit den sechziger Jahren des 20. Jahrhunderts hat sich Sursee fast sprunghaft zu einem modernen kleinstädtischen Zentrum entwickelt. Die hohe Zahl von 14‘000 Arbeitsplätzen in der Stadt, die auf der relativ kleinen Fläche von 605 Hektaren rund 10‘000 Einwohnerinnen und Einwohner zählt, belegt ihre wirtschaftliche Bedeutung. Entstanden sind neue Dienstleistungsbetriebe, Einkaufzentren und ein Industriegebiet im Norden der Stadt. Im Umkreis der Altstadt wurden verschiedene neue Wohnquartiere gebaut. Die aktuelle Bautätigkeit zeigt, dass dieser Trend nicht abgeschlossen ist. In Zukunft will sich Sursee als Mittellandstadt profilieren und die Möglichkeiten einer engen Zusammenarbeit mit den Nachbargemeinden pflegen.Ein vielfältiges Kulturleben und das traditionelle Brauchtum bereichern das Leben der Kleinstadt
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’090’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 18’530.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 872’000.-
Eigenmittel CHF 218’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 119900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 218’000.-
Variable
0%
5%
CHF 17’440.- Zinsen
CHF 8’175.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’921.81.-
Davon Amortisation
CHF 787.22.-
* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Sursee:
Jens Mancini
avendo auf
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