# 3.5-Zimmer-Attika - Maisonette mit 53 m² Terrasse in Sempach

**Kauf · Seesatz 6, 6204 Sempach, LU**

**Preis:** CHF 1'400'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/16204SE601

## Kenndaten

- **Objektart:** Maisonette
- **Baujahr:** 2005
- **Zimmer:** 3.5
- **Anzahl Stockwerke:** 2
- **Stockwerk:** 1
- **Anzahl Wohnungen:** 5
- **Wohnfläche:** 130 m²
- **Verkaufspreis:** CHF 1'400'000
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

Wohnen auf zwei Ebenen, grosszügig und energieeffizient: Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Maisonette in Sempach bietet ca. 130 m² Nettowohnfläche ab dem 1. Obergeschoss - bequem per Lift erreichbar. Das Highlight ist die rund 53 m² grosse Terrasse, die Ihr Wohnzimmer nach draussen verlängert. Zimmer/Fläche: 3.5 Zimmer, ca. 130 m²; über 2 Etagen Aussenraum: Terrasse ca. 53 m² für Lounge, Esstisch und Pflanzen Nasszellen: 2 Badezimmer Baujahr/Zustand: 2005; hochwertiger, gepflegter Ausbau Gebäude: Überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten; Lift vorhanden Energie/Komfort: Pelletheizung, Bodenheizung und PV-Speicher für nachhaltige Energienutzung Parkierung: 2 Parkplätze, davon mind. einer mit Option für E-Ladestation Verfügbarkeit/Preis: nach Vereinbarung; Kaufpreis CHF 1’400’000 Lagevorteile in Sempach: Bahnhof Sempach-Neuenkirch ca. 900 m (S1 im 30-Min.-Takt, ca. 16 Min. nach Luzern), Autobahnanschluss A2 rund 1.4 km. See, Strandbad (ca. 0.5 km) und Vogelwarte in der Nähe; Einkauf (Coop/Migros), Kita und Schulen im Ort - ideal für Pendlerinnen, Paare und Aktive. Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre zeigen die Bilder Beispielansichten mit vergleichbarem Ausbaustandard.

## Ausstattung

- Lift
- Terrasse
- Parkplatz
- Modernes Interieur

## Anbieter

**Kontakt:** Urs Witprächtiger
**Unternehmen:** home&living Immobilien GmbH
**Website:** https://homeandliving.ch/

## Aktionen

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