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Schmiedgasse 5

6182 Escholzmatt
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179 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 869’000.-

Portrait Agent Marcel Breithaupt
Ihr Ansprechpartner
in Escholzmatt
Marcel Breithaupt

5.5 Zimmer Maisonette Dachwohnung

Schmiedgasse 5, 6182 Escholzmatt LU

Entdecken Sie das Licht und die Modernität dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung! Mit einem durchdachten Grundriss und grosszügigen 179 Quadratmetern erwarten Sie aussergewöhnliche Wohnqualität und Komfort.
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Marcel Breithaupt
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Sehr

Ruhig

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Modernes

Interior

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Mit

Lift

Moderne Maisonette mit lichtdurchfluteten Räumen und durchdachtem Grundriss.

Willkommen in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Der grosszügige Grundriss mit 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 179 Quadratmetern lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum des Heims finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Stunden mit der Familie. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Die geräumigen Schlafzimmer sind perfekt als Rückzugsorte geeignet und die vielseitigen zusätzlichen Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie ein Kinderzimmer, Büro und Elternschlafzimmer. Moderne Nasszellen sorgen für höchsten Komfort: Eine ist mit einer grosszügigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, die andere verfügt über eine separate Badewanne, Waschlavabo und WC. Dazu gibt es Einbauschränke im Eingangsbereich, die praktischen Stauraum bieten. Die Galerie im oberen Geschoss verleiht dem Zuhause eine besondere Note. Das hochmoderne Küchenkonzept überzeugt mit erstklassiger Ausstattung, ideal für kreative Kochmomente. Ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis dabei. Profitieren Sie von direkten Schnellzügen nach Luzern (45 Min.) oder Bern (50 Min.) ohne Umsteigen! Gelegen in der einladenden Gemeinde Escholzmatt-Marbach, bietet diese Immobilie nicht nur ein prächtiges Zuhause, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die malerische Natur des Entlebuchs.
Beschreiten Sie neue Wohnwege und erleben Sie Komfort und Luxus! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.

179

Nettowohnfläche (m2)

465

Grundstücksfläche (m2)

5.5

Zimmer

8.7

Kellerabteil (m2)

Eigenschaften





Makrolage

Die perfekte Gemeinde für Sie!

Escholzmatt-Marbach ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Entlebuch des Kantons Luzern in der Schweiz. Die neue Gemeinde entstand per 1. Januar 2013 aus den bestehenden Gemeinden Escholzmatt und Marbach. Die Gemeinde liegt im oberen Entlebuch am Übergang zum Emmental und wird von der Ilfis und von der Weissemme durchflossen. Die Ilfis verlässt die Gemeinde beim Ortsteil Wiggen nordwestwärts in Richtung Emme, die Weissemme fliesst nordostwärts in Richtung Kleine Emme. Die Gemeinde ist mit einer Fläche von über 100 km² nach Flühli die zweitgrösste im Kanton Luzern. Die Nachbargemeinden von Escholzmatt-Marbach sind im Nordwesten und Norden Trub (Kanton Bern), im Nordnordosten Romoos, im Nordosten Schüpfheim, im Osten Flühli, im Süden Schangnau (Kanton Bern) und im Südwesten Eggiwil (Kanton Bern).

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 869’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 14’773.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 695’200.-
Eigenmittel CHF 173’800.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 95590.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 173’800.-



0%
5%
CHF 13’904.- Zinsen
CHF 6’517.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’329.4.-


Davon Amortisation

CHF 627.61.-



* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Marcel Breithaupt
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Marcel Breithaupt ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Marcel Breithaupt Ihr Ansprechpartner
in Escholzmatt:
Marcel Breithaupt