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Schmiedgasse 5

6182 Escholzmatt-Marbach
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108 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 698’000.-

Portrait Agent Marcel Breithaupt
Ihr Ansprechpartner
in Escholzmatt-Marbach
Marcel Breithaupt

Ihr neues Zuhause: 3.5 Zimmer Wohnung im 2. OG

Schmiedgasse 5, 6182 Escholzmatt-Marbach LU

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Escholzmatt-Marbach! Diese grosszügige 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis und einen attraktiven Grundriss.
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in Escholzmatt-Marbach
Marcel Breithaupt
Icon Balkon

Mit

Balkon

Icon Ruhig

Sehr

Ruhig

Icon Sonnig

Sehr

Sonnig

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage!

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes in der charmanten Gemeinde Escholzmatt-Marbach. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 108 m² bietet sie viel Platz zum Leben und Entspannen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die moderne Küche mit Geräten wie Kühlschrank, Herdplatte mit integriertem Dampfabzug, Backofen und Steamer keine Wünsche offen lässt. Viel Stauraum bieten die zahlreichen Einbauschränke. Ein grosses Plus ist der 30 m² grosse Balkon, der sich ideal für sonnige Tage im Freien eignet. Die ruhige und sonnige Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität. Trotz der idyllischen Lage ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut erschlossen: Die Flüsse Ilfis und Weissemme fliessen durch die Gemeinde, die nach Flühli die zweitgrösste im Kanton Luzern ist. Die Nachbarschaft ist umgeben von charmanten Orten wie Trub, Romoos, Schüpfheim, Flühli, Schangnau und Eggiwil. Geniessen Sie das Wohnen in einer der schönsten Gegenden des Kantons Luzern. Ein Aussenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Profitieren Sie von direkten Schnellzügen nach Luzern (45 Min.) oder Bern (50 Min.) ohne Umsteigen!
Nutzen Sie jetzt die Chance und machen Sie diese exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der traumhaften Umgebung begeistern.

108 m2

Wohnfläche

1

Badezimmer

3.5

Zimmer

30 m2

Balkonfläche

Eigenschaften





Makrolage

Die perfekte Gemeinde für Sie!

Escholzmatt-Marbach ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Entlebuch des Kantons Luzern in der Schweiz. Die neue Gemeinde entstand per 1. Januar 2013 aus den bestehenden Gemeinden Escholzmatt und Marbach. Die Gemeinde liegt im oberen Entlebuch am Übergang zum Emmental und wird von der Ilfis und von der Weissemme durchflossen. Die Ilfis verlässt die Gemeinde beim Ortsteil Wiggen nordwestwärts in Richtung Emme, die Weissemme fliesst nordostwärts in Richtung Kleine Emme. Die Gemeinde ist mit einer Fläche von über 100 km² nach Flühli die zweitgrösste im Kanton Luzern. Die Nachbargemeinden von Escholzmatt-Marbach sind im Nordwesten und Norden Trub (Kanton Bern), im Nordnordosten Romoos, im Nordosten Schüpfheim, im Osten Flühli, im Süden Schangnau (Kanton Bern) und im Südwesten Eggiwil (Kanton Bern).

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 698’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 11’866.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 558’400.-
Eigenmittel CHF 139’600.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 76780.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 139’600.-



0%
5%
CHF 11’168.- Zinsen
CHF 5’235.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’871.03.-


Davon Amortisation

CHF 504.11.-



* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Marcel Breithaupt
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Marcel Breithaupt ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Marcel Breithaupt Ihr Ansprechpartner
in Escholzmatt-Marbach:
Marcel Breithaupt