Schmiedgasse 5

6182 Escholzmatt-Marbach

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108 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 698’000.-

Ihr Kontakt
Marcel Breithaupt

ImmoLEO GmbH

Moderne 3.5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage in Escholzmatt-Marbach

Schmiedgasse 5, 6182 Escholzmatt-Marbach LU

In der idyllischen Gemeinde Escholzmatt-Marbach erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einem grosszügigen Balkon. Die moderne Ausstattung und die ruhige, sonnige Lage machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare.

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Marcel Breithaupt

ImmoLEO GmbH

Mit

Balkon

Sehr

Ruhig

Sehr

Sonnig

Geniessen Sie den grosszügigen Balkon in sonniger Lage.

Diese 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Escholzmatt-Marbach bietet auf 108 m² alles, was das Herz begehrt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die moderne, gut ausgestattete Küche mit Einbauschränken erfüllen höchste Ansprüche. Das Bad überzeugt mit einer begehbaren Dusche und viel Tageslicht, während Waschmaschine und Tumbler direkt im Bad für zusätzlichen Komfort sorgen. Der attraktive Grundriss bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Ein grosszügiger Balkon mit 30 m² lädt zum Verweilen in der Sonne ein und bietet genügend Platz für Pflanzen und Outdoor-Möbel. Die Wohnung verfügt zudem über einen Aussenparkplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Lift mit bodenebenen Zugang macht das Erreichen der Wohnung bequem und barrierefrei. Die Heiztechnik besteht aus einer umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung mit Holzschnitzeln und einer effizienten Bodenheizung, die gleichmässige Wärme spendet und für Behaglichkeit sorgt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese moderne und bestens ausgestattete Wohnung zu kaufen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

108 m2 Wohnfläche

1 Badezimmer

3.5 Zimmer

30 m2 Balkonfläche

Eigenschaften

Details

Grosszügige Wohnung
Hell und Ruhig
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Moderne Küche
Abstellungsmöglichkeiten
Attraktiver Grundriss
Grosszügiges Bad mit begehbarer Dusche und Tageslicht
1 Aussenparkplatz im Kaufpreis dabei

Technische Geräte

Kühlschrank
Herdplatte mit integriertem Dampfabzug
Backofen
Steamer
Einbauschränke
Waschmaschine und Tumbler in Bad
Lift mit bodenebenen Zugang zur Wohnung

Heizung + Energie

Bodenheizung
Fernwärme (CO2 neutral, Holzschnitzel)

Die perfekte Gemeinde für Sie!

Escholzmatt-Marbach ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Entlebuch des Kantons Luzern in der Schweiz. Die neue Gemeinde entstand per 1. Januar 2013 aus den bestehenden Gemeinden Escholzmatt und Marbach. Die Gemeinde liegt im oberen Entlebuch am Übergang zum Emmental und wird von der Ilfis und von der Weissemme durchflossen. Die Ilfis verlässt die Gemeinde beim Ortsteil Wiggen nordwestwärts in Richtung Emme, die Weissemme fliesst nordostwärts in Richtung Kleine Emme. Die Gemeinde ist mit einer Fläche von über 100 km² nach Flühli die zweitgrösste im Kanton Luzern. Die Nachbargemeinden von Escholzmatt-Marbach sind im Nordwesten und Norden Trub (Kanton Bern), im Nordnordosten Romoos, im Nordosten Schüpfheim, im Osten Flühli, im Süden Schangnau (Kanton Bern) und im Südwesten Eggiwil (Kanton Bern).

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 698’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 11’866.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 558’400.-

Eigenmittel CHF 139’600.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 76780.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 139’600.-

CHF 11’168.- Zinsen

CHF 5’235.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’871.03.-

Davon Amortisation CHF 504.11.-

* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!