Schmiedgasse 5

6182 Escholzmatt-Marbach

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100 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:

^CHF 639’000.-

Ihr Kontakt
Marcel Breithaupt

ImmoLEO GmbH

Stillvoll renovierte Gartenwohnung

Schmiedgasse 5, 6182 Escholzmatt-Marbach LU

Erleben Sie Wohnkomfort pur in dieser grosszügigen 3.5 Zimmer Erdgeschosswohnung. Mit 100m² Wohnfläche und einem ansprechenden Grundriss bietet sie ein ideales Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar.

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Pläne

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Marcel Breithaupt

ImmoLEO GmbH

Ideal für

Kinder

Ist im

Erdgeschoss

Ist ein

Neubau

Perfekter Wohnkomfort in grosszügiger 3.5 Zimmer Wohnung

Der Grundriss dieser wunderschönen, 100m² grossen 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist praktisch und durchdacht gestaltet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer geführt, das mit seiner grosszügigen Fläche zu vielseitigem Wohnen und gleichzeitigem Speisen einlädt. Die angrenzende, halboffene Küche ist modern und optimal geschnitten, wodurch sie nahtlos in den Lebensraum integriert wird. Des Weiteren stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Abgerundet wird der attraktive Grundriss durch ein Badezimmer, welches mit einer modernen Ausstattung und hochwertigen Sanitärobjekten überzeugt. Abstellmöglichkeiten finden Sie zusätzlich in einem Kellerabteil. Somit vereint diese Wohnung praktischen Nutzen mit wohnlicher Grosszügigkeit und bietet idealen Wohnraum für Familien oder Paare. Ein Aussenparkplatz kann ist im Kaufpreis dabei. Zur Wohnung gehören 120 m2 Umgebungsfläche mit Sondernutzungsrecht.

Nutzen Sie jetzt die Chance und machen Sie diese exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Besuchen Sie den Tag der offenen Tür: Samstag, 24. Mai 2025, 09 - 12 Uhr, Schmiedgasse 5, Escholzmatt Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern.

100 m2

Wohnfläche

3.5

Zimmer

1

Badezimmer

1

Balkon

Eigenschaften

Details

Grosszügige Wohnung
Hell und Ruhig
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Moderne Küche
Abstellungsmöglichkeiten
Attraktiver Grundriss
Grosszügiges Bad mit begehbarer Dusche
120 m2 Umgebungsfläche mit Sondernutzungsrecht
1 Aussenparkplatz ist im Kaufpreis dabei

Technische Geräte

Kühlschrank
Herdplatte mit integriertem Dampfabzug
Backofen
Steamer
Einbauschränke
Waschmaschine und Tumbler im Bad

Heizung + Energie

Bodenheizung
Fernwärme (CO2 neutral, Holzschnitzel)

Die perfekte Gemeinde für Sie!

Escholzmatt-Marbach ist eine politische Gemeinde im Wahlkreis Entlebuch des Kantons Luzern in der Schweiz. Die neue Gemeinde entstand per 1. Januar 2013 aus den bestehenden Gemeinden Escholzmatt und Marbach. Die Gemeinde liegt im oberen Entlebuch am Übergang zum Emmental und wird von der Ilfis und von der Weissemme durchflossen. Die Ilfis verlässt die Gemeinde beim Ortsteil Wiggen nordwestwärts in Richtung Emme, die Weissemme fliesst nordostwärts in Richtung Kleine Emme. Die Gemeinde ist mit einer Fläche von über 100 km² nach Flühli die zweitgrösste im Kanton Luzern. Die Nachbargemeinden von Escholzmatt-Marbach sind im Nordwesten und Norden Trub (Kanton Bern), im Nordnordosten Romoos, im Nordosten Schüpfheim, im Osten Flühli, im Süden Schangnau (Kanton Bern) und im Südwesten Eggiwil (Kanton Bern).

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 639’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 10’863.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 511’200.-

Eigenmittel CHF 127’800.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 70290.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 127’800.-

CHF 10’224.- Zinsen

CHF 4’792.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’712.88.-

Davon Amortisation

CHF 461.5.-

* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Schmiedgasse 5

CHF 639’000.-

Stillvoll renovierte Gartenwohnung

Schmiedgasse 5, 6182 Escholzmatt-Marbach LU

Kinder

Erdgeschoss

Neubau

Perfekter Wohnkomfort in grosszügiger 3.5 Zimmer Wohnung

100 m2

3.5

1

1

Eigenschaften

Die perfekte Gemeinde für Sie!

Umgebung

Finanzierung

CHF 639’000.-

CHF 70290.-

CHF 127’800.-

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