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Sonnefeld 5
6017 RuswilZur Website
167.2 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’300’000.-
Moderne Oase der Ruhe und Entspannung
Sonnefeld 5, 6017 Ruswil LU
Erleben Sie das einzigartige Gefühl von Komfort und Freiheit in unserer exquisiten 5.5 Zimmer-Gartenwohnung. Mit neuester Technik ausgestattet und in ruhiger Lage, ist diese luxuriöse Immobilie Ihr persönlicher Rückzugsort vom städtischen Trubel.
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Dokumentation 
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Mit
Lift
Mit
Garten
Ist ein
Neubau
Moderne Oase der Ruhe und Entspannung
Betritt man diese 167m² große Gartenwohnung, so wird man von einem Gefühl von Weite, Komfort und Eleganz empfangen. Das einzigartige Design, das sowohl Geräumigkeit als auch Gemütlichkeit bietet, wird durch die großzügigen 5.5 Zimmer unterstrichen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem eigenen privaten Garten, der als perfekter Ort für die Entspannung nach einem langen Tag dient. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2024 errichtet und entspricht somit modernsten Standards in Sachen Technik und Energieeffizienz. Jedes der Schlafzimmer bietet eine eigene kleine Flucht und der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird zum Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Hinzu kommt ein gut durchdachtes Raumkonzept, das auch größeren Familien genügend Freiraum bietet. Denn hier wird nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensqualität verkauft. Beim virtuellen 3D Rundgang handelt es sich um eine Musterwohnung in derselben Überbauung. Zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen, um dieses wunderbare Objekt zu besichtigen. Entdecken Sie, wieviel mehr diese Wohnung zu bieten hat und lassen Sie sich von ihrem Charme überwältigen.
167.2
Nettowohnfläche26.2
Balkonfläche15.2
Kellerfläche37
Gartenfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Holz-Metallfenster
- Spezialverglasung/ Panoramafenster
- elektrische Rafflamellenstoren
- Feinsteinzeugplatten auf Balkon
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Multimedia-Anschlüsse
- Minergie-Standard mit Zertifizierung
- Gebäudeautomation
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- WM/ TU in Wohnung
- Wasseranschluss
- Qualitätsküche mit Geräten von V-Zug oder Electrolux
- Geschirrspüler
- Steamer
- Induktions-Kochfeld
- Dampfabzug mit Aktivkohlefilter
- Erdsonden-Wärmepumpenheizung (pro Gebäude separate Heizzentrale)
- Niedertemperatur-Fussbodenheizung
Ruswil
uswil ist eine Gemeinde in der Region Luzern in der Schweiz. Sie liegt auf einer Höhe von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Täler. Ruswil ist bekannt für seine ruhige und idyllische Lage, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Außerdem gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Skifahren.Trotz seiner ländlichen Lage hat Ruswil eine gute Verkehrsanbindung, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Luzern und andere Städte in der Region.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’300’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 22’100.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’040’000.-
Eigenmittel CHF 260’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 143000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 260’000.-
Variable
0%
5%
CHF 20’800.- Zinsen
CHF 9’750.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’484.72.-
Davon Amortisation
CHF 938.89.-
* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Naomi Näpflin ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Ruswil:
Naomi Näpflin
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