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Sonnefeld 1
6017 RuswilZur Website
167.2 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 1’300’000.-
Tag der offenen Tür 7.9/ 10.9! Einfamilienhaus-Feeling mit eigenem Garten!
Sonnefeld 1, 6017 Ruswil LU
Erleben Sie das pure Wohngefühl mit dieser exklusiven 5.5 Zimmer Gartenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2024. Atmen Sie Freiheit in Ihrer großzügigen und gut durchdachten Wohnoase mit einer Wohnfläche von 167.2 Quadratmetern.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Lift
Mit
Garten
Ist ein
Neubau
Luxuriöse Gartenwohnung in idyllischer Lage
Unsere luxuriöse 5.5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem hochmodernen Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet auf einer Wohnfläche von 167.2 Quadratmetern ausreichend Platz für jeden Lebensstil. Der aufwendig konzipierte Grundriss garantiert eine individuelle Raumnutzung und eine idyllische Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und öffnet sich zur voll ausgestatteten Küche hin, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen können. Weiterhin verfügt die Wohnung über vier komfortable Schlafzimmer, von denen eines als Master-Schlafzimmer mit einem En-suite Bad konzipiert ist. Ein weiteres Bad sowie ein Gäste-WC ergänzen das exklusive Raumangebot. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur eigenen Gartenfläche, welche sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Beim virtuellen 3D Rundgang handelt es sich um eine Musterwohnung in derselben Überbauung. Besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür am Donnerstag, 20. August 2024 von 16 – 18 Uhr, Sonnefeld 11, 6017 Ruswil, Beschilderung ab Einstellhalleneinfahrt. Erleben Sie ein völlig neues Wohngefühl und lassen Sie sich von der Gartenwohnung begeistern. Wir laden Sie herzlich dazu ein, an einer unverbindlichen Besichtigung teilzunehmen.
167.2
Nettowohnfläche26.2
Balkonfläche15.2
Kellerfläche37
Gartenfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Holz-Metallfenster
- Spezialverglasung/ Panoramafenster
- elektrische Rafflamellenstoren
- Feinsteinzeugplatten auf Balkon
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Multimedia-Anschlüsse
- Minergie-Standard mit Zertifizierung
- Gebäudeautomation
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- WM/ TU in Wohnung
- Wasseranschluss
- Qualitätsküche mit Geräten von V-Zug oder Electrolux
- Geschirrspüler
- Backofen
- Steamer
- Induktions-Kochfeld
- Dampfabzug mit Aktivkohlefilter
- Erdsonden-Wärmepumpenheizung (pro Gebäude separate Heizzentrale)
- Niedertemperatur-Fussbodenheizung
Ruswil
Ruswil ist eine Gemeinde in der Region Luzern in der Schweiz. Sie liegt auf einer Höhe von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Täler. Ruswil ist bekannt für seine ruhige und idyllische Lage, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Außerdem gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Skifahren.Trotz seiner ländlichen Lage hat Ruswil eine gute Verkehrsanbindung, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Luzern und andere Städte in der Region.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’300’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 22’100.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’040’000.-
Eigenmittel CHF 260’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 143000.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 260’000.-
Variable
0%
5%
CHF 20’800.- Zinsen
CHF 9’750.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’484.72.-
Davon Amortisation
CHF 938.89.-
* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Naomi Näpflin ist Ihnen gerne behilflich.
Naomi Näpflin ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Ruswil:
Naomi Näpflin
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