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Sonnefeld 1

6017 Ruswil
Zur Website
167.2 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
3 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 1’300’000.-

Portrait Agent Naomi Näpflin
Ihr Ansprechpartner
in Ruswil
Naomi Näpflin

Tag der offenen Tür 18.7! Einfamilienhaus-Feeling mit eigenem Garten!

Sonnefeld 1, 6017 Ruswil LU

Erleben Sie das pure Wohngefühl mit dieser exklusiven 5.5 Zimmer Gartenwohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2024. Atmen Sie Freiheit in Ihrer großzügigen und gut durchdachten Wohnoase mit einer Wohnfläche von 167.2 Quadratmetern.
Portrait Agent Naomi Näpflin
Ihr Ansprechpartner
in Ruswil
Naomi Näpflin
Icon Lift

Mit

Lift

Icon Garten

Mit

Garten

Icon Neubau

Ist ein

Neubau

Luxuriöse Gartenwohnung in idyllischer Lage

Unsere luxuriöse 5.5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem hochmodernen Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet auf einer Wohnfläche von 167.2 Quadratmetern ausreichend Platz für jeden Lebensstil. Der aufwendig konzipierte Grundriss garantiert eine individuelle Raumnutzung und eine idyllische Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und öffnet sich zur voll ausgestatteten Küche hin, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen können. Weiterhin verfügt die Wohnung über vier komfortable Schlafzimmer, von denen eines als Master-Schlafzimmer mit einem En-suite Bad konzipiert ist. Ein weiteres Bad sowie ein Gäste-WC ergänzen das exklusive Raumangebot. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur eigenen Gartenfläche, welche sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet. Beim virtuellen 3D Rundgang handelt es sich um eine Musterwohnung in derselben Überbauung. Besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür am Donnerstag, 18.7.24 von 16 – 18 Uhr, Sonnefeld 11, 6017 Ruswil, Beschilderung ab Einstellhalleneinfahrt.
Erleben Sie ein völlig neues Wohngefühl und lassen Sie sich von der Gartenwohnung begeistern. Wir laden Sie herzlich dazu ein, an einer unverbindlichen Besichtigung teilzunehmen.

167.2

Nettowohnfläche

26.2

Balkonfläche

15.2

Kellerfläche

37

Gartenfläche

Neugierig?

Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften





Makrolage

Ruswil

Ruswil ist eine Gemeinde in der Region Luzern in der Schweiz. Sie liegt auf einer Höhe von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Täler. Ruswil ist bekannt für seine ruhige und idyllische Lage, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Außerdem gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Skifahren.

Trotz seiner ländlichen Lage hat Ruswil eine gute Verkehrsanbindung, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Luzern und andere Städte in der Region.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’300’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 22’100.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’040’000.-
Eigenmittel CHF 260’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 143000.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 260’000.-



0%
5%
CHF 20’800.- Zinsen
CHF 9’750.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’484.72.-


Davon Amortisation

CHF 938.89.-



* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Naomi Näpflin
Haben Sie noch Fragen?
Naomi Näpflin ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Naomi Näpflin Ihr Ansprechpartner
in Ruswil:
Naomi Näpflin