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Sonnefeld 13

6017 Ruswil
Zur Website
132.5 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 1’200’000.-

Portrait Agent Naomi Näpflin
Ihr Ansprechpartner
in Ruswil
Naomi Näpflin

Tag der offenen Türe 18.7! Letzte 4.5 Zimmer Gartenwohnung in der Überbauung Sonnefeld!

Sonnefeld 13, 6017 Ruswil LU

Erleben Sie das wahre Wohnen im Grünen und genießen Sie Ihre eigene Oase in dieser 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in modernster Bauweise Baujahr 2024.
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in Ruswil
Naomi Näpflin
Icon Garten

Mit

Garten

Icon Neubau

Ist ein

Neubau

Icon Lift

Mit

Lift

Hochwertige Gartenwohnung mit modernstem Komfort

Diese neugebaute Gartenwohnung bietet auf 132.5 m² Nettowohnfläche einen großzügigen Grundriss mit 4.5 Zimmern. Eine geräumige Wohnküche lädt zum Verweilen und Genießen ein, während drei weitere Zimmer Platz für Ihren individuellen Bedarf bieten. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - Sie haben die Wahl. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumplanung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der eigene Garten, in dem Sie anspruchsvolles Wohnen mit natürlichem Flair verbinden können. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder gemütliche Grillabende verbringen. Das Gebäude selbst ist auf dem neuesten Stand der Technik und bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus. Beim virtuellen 3D Rundgang handelt es sich um eine Musterwohnung in derselben Überbauung. Besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür am Donnerstag, 18.7.24 von 16 – 18 Uhr, Sonnefeld 11, 6017 Ruswil, Beschilderung ab Einstellhalleneinfahrt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Hier wird Wohnen zum Genuss!

132.5

Nettowohnfläche

34.5

Balkonfläche

17.5

Kellerfläche

39.5

Gartenfläche

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Drehen Sie schon mal
eine Runde

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Eigenschaften





Makrolage

Ruswil

Ruswil ist eine Gemeinde in der Region Luzern in der Schweiz. Sie liegt auf einer Höhe von etwa 600 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Täler. Ruswil ist bekannt für seine ruhige und idyllische Lage, umgeben von grünen Feldern und Wäldern. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Außerdem gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Skifahren.

Trotz seiner ländlichen Lage hat Ruswil eine gute Verkehrsanbindung, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Luzern und andere Städte in der Region.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’200’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 20’400.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 960’000.-
Eigenmittel CHF 240’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 132000.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 240’000.-



0%
5%
CHF 19’200.- Zinsen
CHF 9’000.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’216.67.-


Davon Amortisation

CHF 866.67.-



* Im Kanton Luzern 1.7% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Naomi Näpflin
Haben Sie noch Fragen?
Naomi Näpflin ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Naomi Näpflin Ihr Ansprechpartner
in Ruswil:
Naomi Näpflin