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Hauptstrasse 94a

5742 Kölliken
118.6 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
1 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 650’000.-

Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Kölliken
Davide Giampà

Exklusive und aufregende Dachwohnung mitten im Grünen

Hauptstrasse 94a, 5742 Kölliken AG

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, umgeben von der Schönheit und Gelassenheit der Natur. Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung bietet ein einzigartiges und bequemes Wohngefühl.
Portrait Agent Davide Giampà
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in Kölliken
Davide Giampà
Icon Cheminée

Mit

Cheminée

Icon Balkon

Mit

Balkon

Icon Tiefgarage

Mit

Tiefgarage

Exklusive und aufregende Dachwohnung mitten im Grünen

Diese wunderschöne 4.5-Zimmer Wohnung bietet grosszügige 118 m2 Nettowohnfläche. Auf einem durchdachten und gut strukturierten Grundriss verteilen sich ein weitläufiges Wohnzimmer, zwei bequeme Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad sowie eine funktionale Küche. Die Räume bestechen durch stilvolle Ästhetik und eine warme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das grosse Wohnzimmer, das dank seiner grossen Fenster helle und freundliche Räumlichkeiten schafft und Blick ins idyllische Grüne bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden verbringen. Die Küche hält, was man von einer modernen Einbauküche erwartet. Sie ist voll funktionsfähig, hochwertig ausgestattet und bietet genügend Platz für kreative Kochmomente. Ebenfalls zu den Pluspunkten zählt das tageslichtdurchflutete Büro wie auch das integrierte Cheminée, welches für gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die perfekte Wohnung wartet auf Sie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und treten Sie noch heute in Ihr neues Zuhause ein. Sie verdienen es!

4.5

Zimmer

1

Badezimmer

118

m2 Wohnfläche

7

m2 Balkon

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Eigenschaften





Makrolage

Kölliken - eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe

Kölliken im Kanton Aargau besticht durch seine zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die strategische Position im Mittelland und die Nähe zur Autobahn A1 machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Pendler, die größere Städte wie Zürich, Basel und Bern schnell erreichen möchten. Die wirtschaftliche Struktur von Kölliken ist vielfältig und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, während die umfassende schulische Infrastruktur den Bildungsbedarf der jungen Einwohner vollständig abdeckt. Familien profitieren von der ruhigen und sicheren Wohnumgebung sowie von den naturnahen Freizeitmöglichkeiten, die Kölliken bietet. Mit einer starken Gemeinschaft, zahlreichen Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen fördert die Gemeinde den sozialen Zusammenhalt und bereichert das Gemeindeleben. Die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die Bewohner gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage genießen. Kölliken vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe, was die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort macht.

Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die attraktive geografische Lage machen Kölliken zu einem Ort, an dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 650’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’300.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 520’000.-
Eigenmittel CHF 130’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 71500.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 130’000.-



0%
5%
CHF 10’400.- Zinsen
CHF 4’875.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’742.36.-


Davon Amortisation

CHF 469.44.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Davide Giampà
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Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Davide Giampà Ihr Ansprechpartner
in Kölliken:
Davide Giampà