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Hauptstrasse 94a
5742 Kölliken 118.6 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 650’000.-
Exklusive und aufregende Dachwohnung mitten im Grünen
Hauptstrasse 94a, 5742 Kölliken AG
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, umgeben von der Schönheit und Gelassenheit der Natur. Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Dachwohnung bietet ein einzigartiges und bequemes Wohngefühl.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Cheminée
Mit
Balkon
Mit
Tiefgarage
Exklusive und aufregende Dachwohnung mitten im Grünen
Diese wunderschöne 4.5-Zimmer Wohnung bietet grosszügige 118 m2 Nettowohnfläche. Auf einem durchdachten und gut strukturierten Grundriss verteilen sich ein weitläufiges Wohnzimmer, zwei bequeme Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad sowie eine funktionale Küche. Die Räume bestechen durch stilvolle Ästhetik und eine warme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das grosse Wohnzimmer, das dank seiner grossen Fenster helle und freundliche Räumlichkeiten schafft und Blick ins idyllische Grüne bietet. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden verbringen. Die Küche hält, was man von einer modernen Einbauküche erwartet. Sie ist voll funktionsfähig, hochwertig ausgestattet und bietet genügend Platz für kreative Kochmomente. Ebenfalls zu den Pluspunkten zählt das tageslichtdurchflutete Büro wie auch das integrierte Cheminée, welches für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die perfekte Wohnung wartet auf Sie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und treten Sie noch heute in Ihr neues Zuhause ein. Sie verdienen es!
4.5
Zimmer1
Badezimmer118
m2 Wohnfläche7
m2 Balkon
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Grosser Abstellraum
- Cheminée
- Grosses, helles Büro
- Blick ins Grüne
- Im 2022 alles renoviert bis auf das Badezimmer
- Estrich
- 1 Einstellhallenplatz
- 1 Abstellplatz
- Kellerabteil
- Lift bis zum 2. Obergeschoss
- Geschirrspüler
- Glaskeramikfeld
- Dampfabzug
- Backofen
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Trockner
- Gasheizung
- Bodenheizung
Kölliken - eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe
Kölliken im Kanton Aargau besticht durch seine zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und eine gut entwickelte Infrastruktur. Die strategische Position im Mittelland und die Nähe zur Autobahn A1 machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Pendler, die größere Städte wie Zürich, Basel und Bern schnell erreichen möchten. Die wirtschaftliche Struktur von Kölliken ist vielfältig und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, während die umfassende schulische Infrastruktur den Bildungsbedarf der jungen Einwohner vollständig abdeckt. Familien profitieren von der ruhigen und sicheren Wohnumgebung sowie von den naturnahen Freizeitmöglichkeiten, die Kölliken bietet. Mit einer starken Gemeinschaft, zahlreichen Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen fördert die Gemeinde den sozialen Zusammenhalt und bereichert das Gemeindeleben. Die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die Bewohner gleichzeitig die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage genießen. Kölliken vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe, was die Gemeinde zu einem begehrten Wohnort macht.Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die attraktive geografische Lage machen Kölliken zu einem Ort, an dem man sich langfristig wohlfühlen kann.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 650’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’300.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 520’000.-
Eigenmittel CHF 130’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 71500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 130’000.-
Variable
0%
5%
CHF 10’400.- Zinsen
CHF 4’875.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’742.36.-
Davon Amortisation
CHF 469.44.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Kölliken:
Davide Giampà
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