🏠 avendo Hauseigentümer Plattform Live 🎉👉 Plattform 👈
Das Team
Die avendo-Experten für Ihren VerkaufserfolgKarriere
Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.avendo Prinzip
Digitale Innovation, persönliche BegleitungKontakt
Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da. avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
prev
next
Myrtenstrasse 6
5737 Menziken 82 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 575’000.-
Exklusives Wohnen in Menziken – moderne Architektur, höchster Komfort!
Myrtenstrasse 6, 5737 Menziken AG
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Herzen von Menziken! Diese im Jahr 2022 erbaute, moderne 3.5-Zimmer-Wohnung aus dem Hause avendo vereint alles, was zeitgemässes Wohnen auszeichnet. Auf 82 m² bietet dieses durchdachte Raumkonzept mit hochwertigen Ausstattungen ein Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Balkon
Mit
Tiefgarage
Sehr
Ruhig
Stilvolles Wohnen in Menziken – moderne Architektur und höchster Komfort!
Der Grundriss dieser Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumnutzung und verbindet Design harmonisch mit Funktionalität. Jeder Quadratmeter wurde sorgfältig geplant, um den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden. Highlights dieser zeitgemässen avendo-Immobilie: Grosszügiger Balkon zum Entspannen und Geniessen Helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche Geräumige Küche mit hochwertiger Arbeitsinsel und viel Stauraum Zwei einladende Schlafzimmer Stilvolles Badezimmer mit Badewanne Zusätzliches Duschbad für mehr Komfort Moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenstellplatz (ein zweiter optional verfügbar) Gemeinschaftlicher Grill- und Spielbereich Fitnessraum zur Mitbenutzung Naturnahe Lage mit einem idyllischen Bächlein in der Umgebung Die eleganten Eichenparkettböden sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für ein warmes und einladendes Ambiente. Dank der umweltfreundlichen Gasheizung, kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, und einer energieeffizienten Bodenheizung erleben Sie nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Menziken liegt idyllisch entlang der Wyna und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung nach Lenzburg sowie zum malerischen Hallwilersee. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung zu schätzen wissen. Erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen und komfortablen Wohnen – vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung!
3.5
Zimmer2
Badezimmer82
m2 Nettowohnfläche22
m2 Balkon
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Balkon mit Bodenplatten
- Lift
- Allgemeiner Veloraum
- Allgemeiner Grillplatz
- Allgemeiner Fitnessraum
- Keller
- Allgemeine Aussenanlage mit Pavillon, Spielplatz, Tischtennis, Veloständer, Wiese
- Waschmaschine
- Tumbler
- Backofen
- Kombi-Steamer
- Kühl- und Gefrierschrank Kombi
- Induktionskochfeld
- Kochfeld-Dunstabzug
- Glasfaser für Breitband-Internetanschluss
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Bodenheizung mit individuellen Zimmerthermostaten
Menziken – Ihr Zuhause zwischen Stierenberg und Hallwilersee
Menziken, ein charmantes Dorf im Kanton Aargau, erstreckt sich entlang des malerischen Wynnentals und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft. Die Gemeinde liegt nur rund 19 Kilometer von der Stadt Lenzburg und einen Katzensprung vom idyllischen Hallwilersee entfernt. Die Gemeinde bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten. Der Stierenberg, mit seiner beeindruckenden Höhe von 872 müM, bietet spektakuläre Ausblicke. Die Wyna, die sanft durch das Tal fliesst, ist ein idyllischer Ort für Spaziergänge und Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Hauptstrasse 23, der schmalspurigen Wynentalbahn und Postautolinien, die Sie bequem zu anderen Orten bringen. Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Bäder, Tennisplätze, Velo Wege, Vita-Parcours, Waldhütten und vieles mehr. Menziken hat auch eine lebendige Vereinskultur und fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl, nebst den vielen Einkaufsmöglichkeiten. Entdecken Sie Menziken, ein Ort, an dem Sie nicht nur leben möchten, sondern sich inmitten der Natur und einer freundlichen Gemeinschaft zuhause fühlen können.Das lebendige Menziken – Wo die Natur zum Nachbarn wird!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 575’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’150.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 460’000.-
Eigenmittel CHF 115’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 63250.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 115’000.-
Variable
0%
5%
CHF 9’200.- Zinsen
CHF 4’312.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’541.32.-
Davon Amortisation
CHF 415.28.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Menziken:
Davide Giampà
avendo auf
Kontakt
Kauf? Verkauf? Beratung?
Wir unterstützen Sie persönlich bei allen Fragen rund um Immobilien.
