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Myrtenstrasse 6

5737 Menziken
82 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Verkaufspreis:

CHF 575’000.-

Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Menziken
Davide Giampà

Stilvolle Traumwohnung in Menziken – Eleganz trifft Wohnkomfort!

Myrtenstrasse 6, 5737 Menziken AG

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in Menziken! Diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2022 von avendo, kombiniert modernes Design mit erstklassigem Wohnkomfort. Auf 82 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das mit hochwertiger Ausstattung und einer einladenden Atmosphäre überzeugt – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Portrait Agent Davide Giampà
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in Menziken
Davide Giampà
Icon Balkon

Mit

Balkon

Icon Tiefgarage

Mit

Tiefgarage

Icon Ruhig

Sehr

Ruhig

Stilvolles Wohnen in Menziken – moderne Architektur und höchster Komfort!

Modernes Design trifft auf durchdachte Raumgestaltung – Ihr neues Zuhause in Menziken Diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumnutzung, die Design und Funktionalität harmonisch vereint. Jeder Quadratmeter wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Highlights dieser avendo-Immobilie: Einladender Balkon bietet die perfekte Umgebung zum Entspannen und Geniessen. Das helle Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und nahtlos mit der modernen Küche verbunden. Die hochwertige Küche verfügt über eine grosszügige Arbeitsfläche und viel Stauraum. Zwei behagliche Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte und persönlichen Rückzugsraum. Das elegante Badezimmer mit stilvollen Fliesen und einer Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzliches Duschbad bietet noch mehr Komfort im Alltag. Ein praktisches Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, ein zweiter Stellplatz optional verfügbar. Der attraktive Gemeinschaftsbereich mit Grillplatz und Spielmöglichkeiten lädt zu geselligen Stunden ein. Ein eigener Fitnessraum ermöglicht einen aktiven und gesunden Lebensstil. Die naturnahe Umgebung mit einem idyllischen Bächlein bietet eine hohe Lebensqualität. Die hochwertigen Eichenparkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Dank der umweltfreundlichen Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sowie einer energieeffizienten Bodenheizung geniessen Sie nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Menziken liegt malerisch entlang der Wyna und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Lenzburg und zum idyllischen Hallwilersee. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen.
Erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen und komfortablen Wohnen – vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung!

3.5

Zimmer

2

Badezimmer

82

m2 Nettowohnfläche

22

m2 Balkon

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Eigenschaften





Makrolage

Menziken – Ihr Zuhause zwischen Stierenberg und Hallwilersee

Menziken, ein charmantes Dorf im Kanton Aargau, erstreckt sich entlang des malerischen Wynnentals und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft. Die Gemeinde liegt nur rund 19 Kilometer von der Stadt Lenzburg und einen Katzensprung vom idyllischen Hallwilersee entfernt. Die Gemeinde bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten. Der Stierenberg, mit seiner beeindruckenden Höhe von 872 müM, bietet spektakuläre Ausblicke. Die Wyna, die sanft durch das Tal fliesst, ist ein idyllischer Ort für Spaziergänge und Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Hauptstrasse 23, der schmalspurigen Wynentalbahn und Postautolinien, die Sie bequem zu anderen Orten bringen. Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Bäder, Tennisplätze, Velo Wege, Vita-Parcours, Waldhütten und vieles mehr. Menziken hat auch eine lebendige Vereinskultur und fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl, nebst den vielen Einkaufsmöglichkeiten. Entdecken Sie Menziken, ein Ort, an dem Sie nicht nur leben möchten, sondern sich inmitten der Natur und einer freundlichen Gemeinschaft zuhause fühlen können.

Das lebendige Menziken – Wo die Natur zum Nachbarn wird!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 575’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’150.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 460’000.-
Eigenmittel CHF 115’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 63250.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 115’000.-



0%
5%
CHF 9’200.- Zinsen
CHF 4’312.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’541.32.-


Davon Amortisation

CHF 415.28.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose