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Myrtenstrasse 6
5737 Menziken 82 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 595’000.-
Moderne Wohnung mit grossem Balkon im idyllischen Menziken
Myrtenstrasse 6, 5737 Menziken AG
Erleben Sie zeitgemässen Wohnkomfort im Herzen von Menziken! Diese 2022 erbaute 3.5-Zimmer avendo Wohnung mit durchdachtem Grundriss und erstklassigen Annehmlichkeiten wartet auf Sie!
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Balkon
Mit
Tiefgarage
Sehr
Ruhig
Moderne Eleganz und hervorragende Wohnkultur in Menziken!
Der Grundriss dieser avendo Wohnung spiegelt modernes Wohnen in Perfektion wider. Mit einer Nettowohnfläche von 82 m2 ist jeder Raum optimal gestaltet und spricht sowohl Komfort als auch Funktionalität an. Weitere Highlights dieser neuwertigen avendo Immobilie: - grosser Balkon - lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - moderne, geräumige Küche mit Kochinsel - 2 Schlafzimmer - ein grosses Bad mit Badewanne - ein separates Bad mit Dusche - moderne Boden- und Wandplatten in beiden Badezimmern - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenplatz (1 optional zusätzlich verfügbar) - allg. Grillplatz - allg. Spielplatz mit grossem Aussenbereich - allg. Fitnessraum - idyllische Umgebung mit Bächlein Geniessen Sie zusätzlich das warme Wohnambiente mit Eichen-Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen. Besonders hervorzuheben ist auch die Gasheizung mit Solarunterstützung (für Warmwasser) und Bodenheizung. Menziken liegt idyllisch an der Wyna, unweit von Lenzburg und dem Hallwilersee. Willkommen in Ihrem neuen avendo Zuhause, wo jede Einzelheit auf Ihr Wohlbefinden abgestimmt ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von modernem, stilvollem, naturnahem Wohnen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.
3.5
Zimmer2
Badezimmer82
m2 Nettowohnfläche22
m2 Balkon
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Balkon mit Bodenplatten
- Lift
- Allgemeiner Veloraum
- Allgemeiner Grillplatz
- Allgemeiner Fitnessraum
- Keller
- Allgemeine Aussenanlage mit Pavillon, Spielplatz, Tischtennis, Veloständer, Wiese
- Waschmaschine
- Tumbler
- Backofen
- Kombi-Steamer
- Kühl- und Gefrierschrank Kombi
- Induktionskochfeld
- Kochfeld-Dunstabzug
- Glasfaser für Breitband-Internetanschluss
- Gasheizung mit Solarunterstützung
- Bodenheizung mit individuellen Zimmerthermostaten
Menziken – Ihr Zuhause zwischen Stierenberg und Hallwilersee
Menziken, ein charmantes Dorf im Kanton Aargau, erstreckt sich entlang des malerischen Wynnentals und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft. Die Gemeinde liegt nur rund 19 Kilometer von der Stadt Lenzburg und einen Katzensprung vom idyllischen Hallwilersee entfernt. Die Gemeinde bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten. Der Stierenberg, mit seiner beeindruckenden Höhe von 872 müM, bietet spektakuläre Ausblicke. Die Wyna, die sanft durch das Tal fließt, ist ein idyllischer Ort für Spaziergänge und Entspannung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Hauptstrasse 23, der schmalspurigen Wynentalbahn und Postautolinien, die Sie bequem zu anderen Orten bringen. Die Gemeinde bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Bäder, Tennisplätze, Velo Wege, Vita-Parcours, Waldhütten und vieles mehr. Menziken hat auch eine lebendige Vereinskultur und fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl, nebst den vielen Einkaufsmöglichkeiten. Entdecken Sie Menziken, ein Ort, an dem Sie nicht nur leben möchten, sondern sich inmitten der Natur und einer freundlichen Gemeinschaft zuhause fühlen können.Das lebendige Menziken – Wo die Natur zum Nachbarn wird!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 595’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’190.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 476’000.-
Eigenmittel CHF 119’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 65450.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 119’000.-
Variable
0%
5%
CHF 9’520.- Zinsen
CHF 4’462.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’594.93.-
Davon Amortisation
CHF 429.72.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Menziken:
Davide Giampà
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