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Sonnenbergstrasse 47
5734 Reinach AG 107 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
18 Parkplätze
Auf Anfrage
4.5-Zi. Eigentumswohnung mit grosser Terrasse in Reinach AG
Sonnenbergstrasse 47, 5734 Reinach AG
An erhöhter, ruhiger Lage an der Sonnenbergstrasse in Reinach AG überzeugt diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit klarer Architektur, viel Licht und hochwertiger Ausstattung. 107 m² Wohnfläche und eine 41 m² grosse Terrasse mit freier Weitsicht bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Genuss - ideal für alle, die in Reinach kaufen möchten.
Dokumentation 
Pläne 
Ist
Rollstuhlgängig
Mit
Parkplatz
Mit
Lift
41 m² Terrasse mit Weitsicht in ruhiger, erhöhter Lage.
Die 4.5-Zimmer-Wohnung bietet 107 m² Nettowohnfläche. Zentrum ist der 38 m² grosse Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Insel; grosszügige Fensterfronten führen auf die 41 m² Terrasse. Das Masterzimmer misst 25 m², zwei weitere Zimmer 12 und 14 m². Zwei Bäder mit Dusche/WC (8 und 5 m²) sowie ein eigener Waschturm sorgen für Komfort. Minergie-Bauweise mit Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, Dreifachverglasung und Glasfaser garantiert Energieeffizienz und Ruhe. Das Haus umfasst nur 7 Einheiten, ist barrierefrei und über zwei Lifte direkt mit der Tiefgarage verbunden. Die Lage in Reinach AG ist kinderfreundlich und grün; Einkauf, Schulen und der Bahnhof Reinach sind bequem erreichbar (ca. 970 m). Tiefgaragenplätze können zusätzlich gekauft werden, Besucherparkplätze sind vorhanden. Ideal für Paare und Familien, die eine Eigentumswohnung in Reinach kaufen und dauerhaft von Aussicht, Qualität und Lage profitieren möchten. Hier wohnt nicht jeder, vielleicht bald Sie.
Wohnfläche
Terrasse
Zimmer
Minergie
Eigenschaften
- 4.5 Zimmer, ca. 107 m² Nettowohnfläche
- Wohn-/Essbereich ca. 44.24 m² mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer inkl. Master ca. 18.52 m²
- 2 Bäder mit Dusche/WC (ca. 7.63 m² und 5.41 m²)
- Eigener Waschturm (WMT) im Bad
- Grosse Terrasse/Balkon ca. 41 m²
- Praktischer Gang/Entrée mit Einbauschränken
- 1. Etage
- Edler Fischgrät-Parkett
- Offene Küche mit Insel und Sitzplätzen
- Bodentiefe Fenster, sehr hell
- Dreifachverglasung
- Einbauschränke in mehreren Räumen
- Barrierefreier Zugang per Lift
- Modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen
- 2 Aufzüge
- Tiefgarage; optionale Parkplätze (innen 15, aussen 4)
- Besucherparkplätze vorhanden
- Ruhige, begrünte Lage mit freier Weitsicht über Felder/Wald
- Familienfreundlich; Kindergarten/Primarschule und Einkauf in der Nähe
- Bahnhof Reinach ca. 970 m
- Erdsonden-Wärmepumpe
- Bodenheizung in der ganzen Wohnung
- Minergie-Standard
- Glasfaseranschluss
Reinach AG mit S14 und Hallwilersee
Reinach AG im Wynental zählt rund 8'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Haltestellen Reinach AG/Nord liegen an der S14 Aarau-Menziken im 15-Min.-Takt; Aarau in ca. 20 Min., Bus 395 nach Lenzburg ca. 25 Min. A1-Ausfahrten Aarau Ost (ca. 15 Min.) und Lenzburg (ca. 20 Min.) sind rasch erreicht. Vor Ort bestehen Kitas, Primar- und Sekundarschule; die Kantonsschule Aarau liegt 20-25 Min. entfernt. Migros, Coop und Denner sichern die Versorgung; Badi, Hallwilersee (6 km) und Stierenberg (8 km) bieten Naherholung. Fläche rund 9 km², Höhe ca. 520 m ü. M.Die Gemeinde Reinach verbindet S14-Takt, A1-Nähe und Freizeit am Hallwilersee - prüfen Sie hier Ihre Wohnpläne mit kurzen Wegen und ÖV im 15-Min.-Takt
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