Objektbild Sonnenbergstrasse 47, 5734 Reinach

Sonnenbergstrasse 47

5734 Reinach AG

107 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

2 Badezimmer

18 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

auf Anfrage

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Estefania Berisha

Consus Immobilien GmbH

3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 52 m² Terrasse, Reinach AG - Neubau

Sonnenbergstrasse 47, 5734 Reinach AG

An privilegierter Lage an der Sonnenbergstrasse in Reinach AG entsteht diese 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 107 m² Wohnfläche und einer 52 m² grossen Terrasse. Klare Architektur, raumhohe Fenster und der hindernisfreie Zugang verbinden Komfort und Stil; Minergie, Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für effizientes, leises Wohnen.

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Estefania Berisha

Consus Immobilien GmbH

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

52 m² Terrasse, barrierefrei und Minergie - ruhig im Grünen von Reinach AG.

Am Sonnenberg, oberhalb des Zentrums von Reinach AG, entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit klarer, zeitloser Architektur. Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Gartengeschoss bietet ca. 107 m² Nettowohnfläche und einen zusammenhängenden Aussenraum von ca. 52 m² - ideal für Wohnen, Essen und Entspannen im Freien. Zwei Bäder erhöhen den Komfort; grossflächige Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume. Der Ausbau erfüllt den Minergie-Standard: Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung und eine effiziente Gebäudehülle sorgen für angenehmes Klima und tiefe Betriebskosten. Der Zugang ist hindernisfrei, ein Lift verbindet alle Ebenen direkt mit der Tiefgarage. In der Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, dazu Velo- und Motorradabstellplätze sowie Besucherparkplätze. Der Bahnhof Reinach liegt rund 970 m entfernt, der Autobahnanschluss Sursee ca. 10 km. Wer in Reinach AG eine moderne Gartenwohnung kaufen möchte, findet hier eine ruhige, naturnahe Adresse mit kurzen Wegen.

Interessiert an diesem Neubau in Reinach AG? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und sichern Sie sich frühzeitig diese Gartenwohnung.

52m² Grosse Terrasse

Ja Minergie-Standard

3 TG-Parkplätze

970m Bahnhof Nähe

Eigenschaften

Wohnen & Grundriss

3.5 Zimmer, ca. 107 m² Nettowohnfläche
2 Badezimmer
Gartengeschoss / ebenerdiger Zugang
Grosszügige Fensterfronten, lichtdurchflutet
Direkter Zugang zur Terrasse

Aussenbereiche & Umgebung

Terrasse ca. 52 m²
Teilweise überdachte Aussenbereiche
Grüne, naturnahe Umgebung
Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre

Komfort & Erschliessung

Hindernisfreier Zugang
Lift vorhanden
Tiefgarage im Haus
Veloraum
Motorrad-Stellplätze
Besucherparkplätze

Heizung + Energie

Erdsonden-Wärmepumpe
Bodenheizung
Minergie-Standard
Neubau - Baubeginn geplant Frühjahr 2026

Reinach AG - gut erschlossen im Wynental

Reinach AG zählt rund 8'200 Einwohner/innen. Der Bahnhof Reinach AG liegt an der S14 (Aargau S-Bahn) mit 15-Min.-Takt nach Aarau (ca. 25 Min.) und Menziken; regionale Buslinien ergänzen. A1-Ausfahrt Aarau-West erreicht man in ca. 15 Min., A2 Oftringen in 20 Min.; Aarau und Zofingen liegen je ca. 12 km. Kitas, Primar- und Sekundarschule vor Ort; Gymnasien in Aarau und Zofingen. Einkaufen bei Coop und Denner; Migros in Menziken (2 km). Badi Reinach (1 km), Hallwilersee (8 km), Schloss Hallwyl (10 km). Lokale KMU und Industrie bieten Jobs vor Ort. Steuerfuss ca. 115%; Fläche 13.4 km²; Höhe 517 m ü. M.

Die Gemeinde Reinach AG bietet 15-Min.-S-Bahn, A1 in 15 Min. und Hallwilersee in 8 km - profitieren Sie von ÖV-Anbindung, kurzen Wegen und Naherholung.

Vielen Dank!