Dürrenäschstrasse 4

5723 Teufenthal

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102 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 562’800.-

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Unico Projekt AG

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4.5-Zimmer-Wohnung - UNICO Teufenthal

Dürrenäschstrasse 4, 5723 Teufenthal AG

UNICO Teufenthal - «Ein Zuhause mit Weitblick» – ökologisch gebaut, smart finanziert und rundum durchdacht. Dort, wo das Wynental seine schönste Seite zeigt, entsteht mit UNICO Teufenthal ein Quartier, das auf Nachhaltigkeit, kluge Eigentumsformen und zeitlose Architektur setzt – sanft abgerundet durch eine autofreie Begegnungszone, die dem Alltag Leichtigkeit verleiht. Insgesamt entstehen: • 20 Kompakthäuser • 31 Eigentumswohnungen • 8 Reiheneinfamilienhäuser • 92 Einstellplätze Das gesamte Projekt wird in hochwertiger Holzfertigteilbauweise realisiert – ökologisch sinnvoll, bautechnisch ausgereift und mit einem exzellenten Raumklima. Durch die Realisierung im Baurecht profitieren Käufer von deutlich geringeren Einstiegskosten und langfristiger Planungssicherheit – ein Modell mit Zukunft. Bezug ab Sommer 2027.

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Unico Projekt AG

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Sehr

Sonnig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Raum. Komfort. Lebensqualität.

Die 4.5-Zimmer-Wohnungen im UNICO Teufenthal bieten ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen. Ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen harmonischen Ort für Begegnung, Genuss und Entspannung. Die Zimmer sind klar geschnitten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Der grosszügige Aussenbereich – ob Terrasse oder Balkon – erweitert den Wohnraum und lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Highlights der 4.5-Zimmer-Wohnungen: • Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Flexibel nutzbare Zimmer für unterschiedliche Bedürfnisse • Sonnige Terrasse oder Balkon für mehr Lebensqualität • Praktischer Kellerraum und Reduit für zusätzlichen Stauraum • Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes, angenehmes Raumklima • Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.- • Baurechtszins ab CHF 329.85 p/m • Verkaufspreis ab CHF 562'800.-

Diese Wohnungen eignen sich perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Raum, Qualität und ein nachhaltiges Wohnkonzept legen.

4.5 Zimmer

2 Nasszellen

1 Balkon

102 Nettowohnfläche

Eigenschaften

Details

Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich
Flexibel nutzbare Zimmer für unterschiedliche Bedürfnisse
Sonnige Terrasse oder Balkon für mehr Lebensqualität
Praktischer Kellerraum und Reduit für zusätzlichen Stauraum
Nachhaltige Holzbauweise für ein gesundes, angenehmes Raumklima
Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.-
Baurechtszins ab CHF 329.85 p/m
Verkaufspreis ab CHF 562'800.-

Materialisierung

Böden, Küche und Nasszellen digital konfigurierbar

Heizung + Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe zentral oder dezentral

Teufenthal – Natur, Ruhe und kurze Wege

Im Herzen des Wynentals bietet Teufenthal (AG) naturnahes Wohnen mit bester Anbindung. Aarau erreichen Sie in nur 15 Minuten, Reinach in 10 Minuten. Der Bahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, die Autobahn A1 in rund 12 Minuten. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie Ruhe und hohe Lebensqualität, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze in der Nähe liegen. Die historische Trostburg verleiht dem Ort zusätzlichen Charme.

Dank moderner Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten eignet sich Teufenthal ideal für Familien und Pendler.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 562’800.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’125.6.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 450’240.-

Eigenmittel CHF 112’560.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 61908.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 112’560.-

CHF 9’004.8.- Zinsen

CHF 4’221.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’508.62.-

Davon Amortisation CHF 406.47.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Dürrenäschstrasse 4

4.5-Zimmer-Wohnung - UNICO Teufenthal

Dürrenäschstrasse 4, 5723 Teufenthal AG

Sonnig

Lift

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Raum. Komfort. Lebensqualität.

Eigenschaften

Teufenthal – Natur, Ruhe und kurze Wege

Umgebung

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