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Unterfeldstrasse 31
5722 Gränichen 100 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 560’000.-
Dach-Maisonettewohnung am ruhigen Waldrand
Unterfeldstrasse 31, 5722 Gränichen AG
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von ruhigem Wohnen im Grünen. Entdecken Sie diese helle, traumhafte avendo 3.5-Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit Balkon.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Balkon
Mit
Cheminée
Mit
Tiefgarage
Natur pur - avendo Dach-Maisonettewohnung in ländlicher Idylle
Diese wunderschöne avendo Dach-Maisonettewohnung mit einer Nettowohnfläche von 100 m² befindet sich am ruhigen Waldrand von Gränichen. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit ihrem offenen Wohnkonzept viel Raum und Licht. Aufteilung dieses avendo Traum Objektes: Untergeschoss: - Einstellhallenplatz - eigener Hobbyraum - Kellerabteil mit viel Stauraum und eigener Waschküche Erdgeschoss: - Entrée - Bad mit Dusche - Küche - Essbereich - 2 Schlafzimmer Obergeschoss: - Bad mit begehbarer Dusche - Wohnbereich - Galerie (zum Beispiel für Büro) - Balkon mit Aussicht ins Grüne - Möglichkeit für Cheminée Die weisse Küche ist mit einer dunklen Granitabdeckung und modernen Markengeräten ausgestattet. Die hochwertigen Bodenplatten sowie die gediegene hölzerne Dachschräge im Obergeschoss verleihen der Wohnung eine warme Note. Dank der fortlaufenden Renovierungen bietet diese Wohnung modernsten Komfort. Die ideale Lage dieser avendo Immobilie wertet das Objekt auf: am Waldrand und trotzdem Nahe von ÖV und ein Katzensprung zu Autobahnanschluss und zur Stadt Aarau. Geniessen Sie hier die Vorzüge der Natur und der städtischen Annehmlichkeiten! Lassen Sie diesen avendo Wohntraum Realität werden. Kommen Sie zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
3.5
Zimmer2
Badezimmer100
Nettowohnfläche m211
Balkon m2
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Wohnbereich und Bäder Bodenplatten
- Schlafzimmer Laminat
- ab 2005 laufende Renovationen
- neuste Renovationen:
- - 2019 neue Dachfenster inkl. Verdunkelungsrollos
- - 2020 neue Fenster
- - 2020 neue Haustüre
- - 2020 beide Badezimmer saniert
- - 2021 Galerie, Terassendeck, elektr. Sonnenstoren
- Backofen 2019 Siemens
- Glaskeramik Kochfeld Bosch
- Dampfabzug Siemens
- Geschirrspüler Siemens
- Mikrowelle
- Glasfaseranschluss 2019
- Waschmaschine 2019
- Tumbler 2019
- Gasheizung
- Bodenheizung
Gränichen - ein Geheimtipp im malerischen Wynental
Eingebettet in das malerische Wynental, wo die Wyna sanft durch das Land schlängelt, liegt Gränichen im Kanton Aargau – ein Ort, der das Herz jedes Naturliebhabers höherschlagen lässt. Trotz des grossen Wachstums hat Gränichen seinen charmanten Charakter bewahrt und lädt mit seinen Weilern Rütihof und Refental zum Verweilen ein. Hier trifft Tradition auf Moderne, und das Ergebnis ist ein harmonisches Miteinander. Die Bildung hat im Ort einen hohen Stellenwert. Mit vier Kindergärten und vier Schulhäusern bietet es ein umfassendes Bildungsangebot. Ein aktives Vereins Leben mit fast 50 Vereinen sorgt für ein pulsierendes Gemeinschaftsgefühl. Ob Sport, Kultur oder Musik – hier findet jeder seine Passion. Verkehrstechnisch ist Gränichen bestens angebunden. Die Hauptstrasse 23 verbindet den Ort mit den wirtschaftlichen Zentren, und die ÖV sorgt mit vier Haltestellen für Mobilität. Kurz gesagt: Gränichen ist mehr als nur eine Gemeinde. Es ist ein Ort, an dem das Leben pulsiert, die Natur ruft und die Zukunft beginnt.Harmonie zwischen Hügelzügen und pulsierendem Leben
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 560’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’120.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 448’000.-
Eigenmittel CHF 112’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 61600.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 112’000.-
Variable
0%
5%
CHF 8’960.- Zinsen
CHF 4’200.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’501.11.-
Davon Amortisation
CHF 404.44.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Gränichen:
Davide Giampà
avendo auf
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