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Rainstrasse 17
5707 Seengen AG 100 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
2 Parkplätze
Ab 01.06.2026
Nettomiete CHF 2’150.–
Nebenkosten CHF 350.–
3.5-Zimmer-Penthouse mit grosser Dachterrasse in Seengen
Rainstrasse 17, 5707 Seengen AG
Neubau-Attika-Wohntraum im Steuerparadies des Kantons Aargau.
Im Neubau an der Rainstrasse 17 in Seengen wartet dieses 3.5-Zimmer-Penthouse mit 100 m² Wohnfläche auf Sie: heller Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, Eichenparkett und zwei Nasszonen. Dazu kommen 58 m² Dachterrasse, 18 m² Balkon, Keller 17 m² und eine effiziente Erdsonden-Wärmepumpe - modernes Wohnen zum Mieten nahe Hallwilersee.
Dokumentation 
Pläne 
Zusätzliches Dokument 
Mit
Terrasse
Mit
Balkon
Mit
Tiefgarage
58 m² Dachterrasse mit Weitblick - Wohnen über den Dächern von Seengen.
In der steuergünstigen Gemeinde Seengen wird eine hochwertige 3.5-Zimmer-Attikawohnung (Neubau 2024/2025) frei. Die Wohnung überzeugt durch ein grosszügiges Raumgefühl, viel Tageslicht und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne. Auf rund 100 m² Nettowohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Dank grosser Fensterfronten wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Ein Highlight sind die Aussenflächen: Die ca. 58 m² grosse, teilweise überdachte Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon (17 m²) bieten viel Privatsphäre und einen weiten Blick auf Felder, Wald und die Bergkette. Ausstattung & Highlights • Lift mit direktem Zugang zur Attikawohnung • Minergie-Neubau (2024/2025) ohne automatische Lüftungsanlage – natürliche Fensterlüftung möglich, keine Fremdgerüche • Eigentumsstandard • Eichen-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Moderne Küche mit Bora-Kochfeld, Electrolux-Geräten und Granitabdeckung • Zwei Badezimmer, eines mit begehbarer Dusche • Reduit in der Wohnung mit eigenem Waschturm • Einbauschränke und zusätzlicher Stauraum • Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht • Elektrische Storen • Photovoltaikanlage (energieeffizientes Wohnen) • Kellerabteil ca. 17 m² Zusätzlich • Überbreiter Einstellhallenplatz: CHF 150.– / Monat, bei Bedarf steht optional ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung. • Ruhiges 5-Parteien-Haus Lage Die Wohnung liegt in kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Apotheke und ÖV. Der Autobahnanschluss A1 ist in ca. 12 Minuten erreichbar. Der Hallwilersee sowie das Naherholungsgebiet mit Schloss Hallwyl befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Jetzt Besichtigung buchen und dieses Penthouse in Seengen mieten.
Wohnfläche
Dachterrasse
TG-Plätze
Neubau
Eigenschaften
- Attikawohnung (Penthouse) im 3. OG
- 3.5 Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche
- Neubau 2024, Erstbezug; hochwertiger Ausbau
- Grosszügiger, offener Wohn-/Essbereich
- Hochwertiger Parkettboden
- Helle Räume dank grosser Fensterfront und Schiebetür
- LED-Einbauspots im Wohn-/Küchenbereich
- Moderne, weisse Einbauküche mit viel Stauraum
- Kochinsel mit Arbeitsfläche in Kontrastfarbe
- Glaskeramikkochfeld
- Backofen auf Sichthöhe
- Geschirrspüler und grosser Kühlschrank
- Pflegeleichte, dunkle Rückwand/Arbeitsplatte
- 2 Nasszellen
- Dusche mit Glasabtrennung
- Wand-WC
- Grossformatige Feinsteinzeugfliesen
- Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
- Fenster im Bad für Tageslicht
- Grosse Dachterrasse ca. 58 m²
- Zusätzlicher Balkon ca. 18 m²
- Schiebetür zur Terrasse
- Erdsonden-Wärmepumpe (energieeffiziente Heizung)
- 2 Tiefgaragenplätze
- Kellerabteil ca. 17 m²
- Bezug ab sofort möglich
- Bahnhof Hallwil ca. 1.9 km; Autobahn Lenzburg ca. 7 km
Seengen am Hallwilersee, Schloss Hallwyl
Seengen (rund 5'000 Einw.) liegt am Nordende des Hallwilersees. PostAuto-Linien fahren im 15-30-Min.-Takt nach Lenzburg, Beinwil am See und Meisterschwanden; Bahnhof Lenzburg in ca. 15 Min., A1 (AS Lenzburg) in ca. 10 Min. Vor Ort bestehen Kitas, Primar- und Sekundarschule mit Tagesstrukturen; Gymi in Lenzburg/Aarau. Einkaufen bei Coop und Volg, breite Auswahl in Lenzburg (Migros, Aldi, Lidl). Schloss Hallwyl (1 km) und Badis am Hallwilersee, z. B. Tennwil/Beinwil (3-6 km), bieten Naherholung. Fläche ca. 11.6 km², Höhe 471 m, Steuerfuss 2024: 102%; lokale KMU, viele pendeln nach Lenzburg/Aarau/Zürich.Die Gemeinde Seengen bietet ÖV im 15-30-Min.-Takt, 10 Min. zur A1 und Naherholung am Hallwilersee - prüfen Sie diese Lage für Ihren nächsten Wohnschritt.
Umgebung
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6330 Cham
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