Alpenweg 2

5707 Seengen

117 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

Ihr Ansprechpartner
in Seengen
Marc Fricker

SINVEST Finanz AG

Gartenwohnung mit Privatsphäre und Nähe zum Hallwilersee

Alpenweg 2, 5707 Seengen AG

Die Wohnung besticht durch ihren interessanten Grundriss und eine beeindruckende Gartenfläche von über 250m2, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

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Ihr Ansprechpartner
in Seengen
Marc Fricker

SINVEST Finanz AG

Mit

Garten

Ist im

Erdgeschoss

Mit

Carport

Lichtdurchflutetes Wohnen mit grosszügigem Gartenparadies

Die Räume bieten viel Helligkeit und bleiben auch bei warmen Tagen stets kühl und angenehm. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist perfekt konzipiert, um gesellige Stunden zu geniessen. Die einladende und praktische Küche verwöhnt mit viel Stauraum und modernen Geräte. Helle Zimmer, Gäste-WC mit Dusche sowie ein grosses Bad mit Badewanne plus separater Dusche und Kellerabteil runden das Angebot ab. Zwei grosse und überdachte Sitzplätze und der gepflegte Garten mit einem separaten Steingarten für die Morgensonne bieten Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei optionale Carport-Parkplätze zur Verfügung. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss den idyllischen Hallwilersee und die umliegende Natur. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Zwei Carports werden mit je 25'000 zzgl. berechnet.

Diese in einem Einfamilienhausquartier gebaute Gartenwohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort voller Komfort und Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer perfekten Balance aus naturnahem Leben und idealer Dorfinfrastruktur. Ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden.

4.5

Zimmer

2

Badezimmer

117

Nettowohnfläche m2

273.9

Gartenfläche m2

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Eigenschaften

Details

In gehobenen, ruhigem Einfamilienhaus Quartier
In kurzer Zeit zu Fuss am See und in der Natur
Ideale Besonnung
Lichtdurchflutete Räume
Moderner Ausbaustandart mit vielen Staumöglichkeiten
Guter Grundriss
Grosszügiger, gepflegter Garten
Ein separater Steingarten mit später Morgensonne und abends ein kühler Verweilort.
4 Parteien im MFH
Durch die Bedachung bleibt die Wohnung auch bei hochsommerlichen Temperaturen angenehm kühl.
Abschliessbarer Veloabstellplatz neben dem Carport

Technische Geräte

Grosser Kellerabteil mit Waschturm und Waschküche
Moderne Küchengeräte

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung

Ländlich, idyllisch, am See, mit Blick in die Alpen

Seengen, am Nordende des Hallwilersees, in einer wunderschönen und teilweise geschützten Landschaft gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Lenzburg. Dieser Ort im Seetal ist dank seiner seltenen Schönheit auch bekannt als «Aargauer Visitenstube». Abseits vom grossen Verkehr, aber unweit vom Nationalstrassennetz und gut mit dem öffentlichen Verkehr (Bus) erreichbar, lässt es sich in Seengen hervorragend leben. Der nächste Autobahnanschluss in Lenzburg ist lediglich 11.6 km entfernt. Der Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, aktive Vereine und vollständiges Schulangebot. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Ob Skatepark, Trail, Fussballplatz, Wanderwege, Baden, Segeln, Surfen, Biken oder gemütliche Spaziergänge am Hallwilersee – in Seengen bleiben keine Wünsche offen. Auf den Anhöhen locken Aussichtspunkte und gastliche Restaurants.

Leben in der Aargauer Visitenstube

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 1’100’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’200.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 880’000.-

Eigenmittel CHF 220’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 121000.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 220’000.-

CHF 17’600.- Zinsen

CHF 8’250.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’948.61.-

Davon Amortisation

CHF 794.44.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!