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Bachstrasse 12
5706 Boniswil 110 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Dachwohnung mit Aussicht nahe des Hallwilersees
Bachstrasse 12, 5706 Boniswil AG
Diese lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Dachwohnung mit einer grossen Wohnfläche von 110 m2 lässt ihren Glanz in Boniswil mit einer malerischen Aussicht über Dorf, Landschaft und Hügeln erstrahlen.
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Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Balkon
Sehr
Ruhig
Hohe, moderne Ausbaustandards treffen auf pittoreske Landschaft
Das gut wärmeisolierte, neuwertige avendo Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Parteien und garantiert somit Ruhe und Privatsphäre. Der ausgeklügelte Grundriss ist auf den Sonnenverlauf des Tags ausgerichtet. Mit Liebe zum Detail wurde diese Wohnung 2016 mit einem hochwertigen Innenausbau erstellt und besticht obendrein mit einer Erdsonden-Wärmepumpe. Der geräumige, gedeckte Balkon mit zusätzlichem Seitenfenster lädt Dank seiner sonnigen Orientierung zum Entspannen ein. Auch der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich überzeugt durch Licht, Grösse und der weissen Küche mit einer hippen Kücheninsel mit Vitrine. Die schönen Bodenplatten in Holzoptik ziehen sich durch die ganze Wohnung und verleihen ihr zusammen mit der gediegenen, weissen Holz Dachschräge ein einmaliges Ambiente. Weitere Highlights diese avendo Objektes: - 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Einbauschränken - 1 Bad mit Glaswand Dusche - 1 Bad mit Badewanne - Estrich für zusätzlichen Stauraum - nur Wohnzimmer ohne Estrich (also dachhoher Raum) - Reduit - Eigenes Kellerabteil mit Waschturm und Becken - Spielplatz 2 Einstellhallenplätze gehören zur Dachwohnung dazu und müssen separat à je CHF 30'000 dazu gekauft werden. Hier in der grünen Idylle, unweit der Städte, lässt es sich traumhaft Leben! Packen Sie die Chance auf diese moderne Dachwohnung in einem ruhigen Quartier im See nahen Boniswil, welche die Sonne in Ihrem Herzen erstrahlen lässt. Ruhe und Privatsphäre im See nahen Boniswil mit Weitsicht und Sonne!
4.5
Zimmer2
Badezimmer110
m² Wohnfläche13
Balkon m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Reduit mit Wasseranschluss für Waschturm
- Estrich mit Steckdose
- elektrische Lamellenstoren
- Gegensprechanlage
- Spotlights bei Eingang, Küche und Flur
- Einbauschrank mit ausziehbaren Schubladen in Küche
- Schubladen in Küche mit Slow-Motion-Einzug
- allgemeiner Veloraum
- Backofen Electrolux
- Geschirrspüler Electrolux
- Keramikfeld Electrolux
- Dampfabzug Electrolux
- Kühlschrank/Gefrierschrank Kombi Miele
- Erdsonen-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Boniswil ein idyllisches Dorf mit Naturschutzgebiet und See
Boniswil ist eine Gemeinde im Kanton Aargau und liegt rund acht Kilometer südlich von Lenzburg im Seetal am nordwestlichen Ende des Hallwilersees. Durch das Dorf verläuft die Hauptstrasse von Lenzburg nach Luzern. Es kreuzen sich hier die von Osten nach Westen führenden Buslinien, welche das Freiamt, das Seetal und das Wynental mit der Seetalbahnlinie verbinden. Mit der Bahn ist man rasch in Lenzburg. Die günstige Verkehrslage und die herrliche Landschaft am See haben Boniswil zu einer bevorzugten, modernen Wohngemeinde gemacht. Wie wäre es mit einer Schifffahrt auf dem Hallwilersee mit anschliessendem Spaziergang? Oder doch lieber eine Radtour oder eine Wanderung im Naherholungsgebiet? In Boniswil werden Kindergarten und Primarschule geführt. Die Oberstufen-Schulen werden in Seengen und Seon besucht. Der nächste Autobahn Anschluss finden Sie mit einer Autofahrt von 12 Minuten in Lenzburg, wo Sie auch nach Lust und Laune shoppen können oder soll es doch das in 20 Minuten erreichbare schöne Aarau sein?Günstige Lage und malerische Landschaft!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 695’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’390.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 556’000.-
Eigenmittel CHF 139’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 76450.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 139’000.-
Variable
0%
5%
CHF 11’120.- Zinsen
CHF 5’212.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’862.99.-
Davon Amortisation
CHF 501.94.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Boniswil:
Davide Giampà
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