Sonnenweg 4

5646 Abtwil

128 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’130’000.-

Ihr Kontakt
Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Moderne 5.5 Zimmer Gartenwohnung in Abtwil AG

Sonnenweg 4, 5646 Abtwil AG

In der idyllischen Gemeinde Abtwil im Kanton Aargau erwartet Sie eine komplett renovierte 5.5 Zimmer Gartenwohnung mit moderner Ausstattung und einem weitläufigen Garten. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Immobilie zum idealen Wohnort für Familien und Berufspendler.

3D Tour ansehen

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Mit

Garten

Sehr

Ruhig

Mit

Lift

Grosser Garten und moderne Ausstattung vereinen Lebensqualität.

Diese grosszügige 5.5 Zimmer Gartenwohnung in Abtwil AG, die 2024 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde, ist das perfekte Zuhause für Familien oder jene, die geräumiges Wohnen schätzen. Der intelligente Grundriss bietet viel Platz und Flexibilität. Auf einer Nettowohnfläche von 128 m² finden Sie eine moderne Küche mit grosser Kochinsel und den neuesten technischen Geräten von V-Zug und Samsung, die das Kochen zum Vergnügen machen. Die Wohnung ist bis auf die Badezimmer mit Eichenparkett ausgestattet und verfügt über viele Einbauschränke und Spotlights, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der direkte Zugang zum privaten Garten erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu geselligen Stunden und Entspannung ein. Zusätzlich zur grosszügigen Gartenanlage stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die im Preis inbegriffen sind. Die Wohnung ist mit einer Erdsonde-Wärmepumpe und Bodenheizung ausgestattet, die effiziente Energienutzung und angenehmes Raumklima gewährleisten.

Zögern Sie nicht länger – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Abtwil und geniessen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und städtischer Nähe.

128 Nettowohnfläche in m²

131 Gartenfläche in m²

2 Tiefgaragenplätze

2024 Renovationsjahr

Neugierig? Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften

Details

Wohnung im 2024 komplett renoviert
Küche mit grosser Kochinsel
Eichenparkettboden
Viele Einbauschränke und Spotlights
Eingebauter Bürotisch
Elektrische Rafflamellenstoren
Fliegengitter
Moderne und pflegeleichte Gartenplatten im Unterstand und erweiterter Sitzplatz
Alle Stromleitungen neu gezogen
2 Tiefgaragenplätze inkl.
Lift

Technische Geräte

Induktionsherdplatte V-Zug
Abzugshaube Berbel
Food Center Samsung
Backofen V-Zug
Steamer V-Zug
Geschirrspüler V-Zug
Waschturm V-Zug

Heizung + Energie

Erdsonde-Wärmepumpe
Bodenheizung

Ruhige Lage mit Nähe zu Zug, Luzern und Zürich

Abtwil im Kanton Aargau liegt eingebettet am Fuss des Lindenbergs und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung sowie eine familienfreundliche Atmosphäre. Dank der Nähe zu den regionalen Zentren Muri und Lenzburg sowie der schnellen Anbindung an Luzern, Zug und Zürich sind Arbeitsplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote gut erreichbar. Damit ist Abtwil ein idealer Wohnort für Familien, Pendlerinnen und Naturliebhaber.

Abtwil AG vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung, hoher Lebensqualität und familienfreundlichem Umfeld – schnelle Erreichbarkeit von Luzern, Zürich und Zug sowie nahegelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’130’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’260.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 904’000.-

Eigenmittel CHF 226’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 124300.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 226’000.-

CHF 18’080.- Zinsen

CHF 8’475.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’029.03.-

Davon Amortisation CHF 816.11.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!