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Zelgliweg 4

5628 Aristau
178 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 1’250’000.-

Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Aristau
Davide Giampà

Luxuriöse Attikawohnung mit 5.5 Zimmern

Zelgliweg 4, 5628 Aristau AG

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser luxuriösen Attikawohnung mit 5.5 Zimmern in Aristau, das eine perfekte Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet. Geniessen Sie die ruhige Lage und die aussergewöhnliche Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Portrait Agent Davide Giampà
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in Aristau
Davide Giampà
Icon Terrasse

Mit

Terrasse

Icon Bergsicht

Mit

Bergsicht

Icon Tiefgarage

Mit

Tiefgarage

Luxuriöser Maisonette-Traum mit grandioser Terrasse!

Diese beeindruckende Attikawohnung erstreckt sich über 178 m² und begeistert mit einem grosszügigen und durchdachten Raumkonzept. Aufgeteilt in 5.5 Zimmer, besticht sie vor allem durch ihren lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterfronten den Raum mit natürlichem Licht erstrahlen lässt. Direkt angeschlossen befindet sich die weitläufige 25 m² grosse Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft geniessen können – ein idealer Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu erleben. Die hochwertige Bauweise und das durchdachte Design schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Der offene Wohnbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein und bietet gleichzeitig Platz für Rückzug und Entspannung. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Miele – inklusive Steamer, Backofen und Induktionskochfeld – wird jeden Kochliebhaber begeistern. Gerne erwähnen wir das gut integrierte Reduit in der Küche. Die Schlafzimmer bieten privaten Rückzugsraum, während zwei stilvolle Badezimmer höchsten Komfort und luxuriöse Annehmlichkeiten bieten. Zusätzlich sorgt ein Gemeinschaftsraum für Platz für gesellige Stunden, und ein Spielplatz sowie ein separater Veloraum ergänzen das Angebot für die ganze Familie. Ein Kellerabteil rundet das exklusive Wohnerlebnis ab. Im Kaufpreis sind zudem zwei Tiefgaragenplätze enthalten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fussbodenheizung und einer Zehnder Komfortlüftung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt drei Etagen, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Attikawohnung zu sichern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Wohnorte des Kantons Aargau zu residieren!

5.5

Zimmer

2

Einstellplätze

25 m²

Terrasse

2

Nasszellen

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Eigenschaften





Makrolage

Aristau: Idyllisches Wohnen mit perfekter Anbindung

Aristau liegt im Kanton Aargau und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an urbane Zentren. Die Lage dieser Immobilie im Zelgliweg 4, inmitten der Natur, bietet Ihnen eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Umgebung, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Gemeinde Aristau zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Zürcher Oberland aus und bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt Zürich sowie die Umgebung. In nur etwa 25 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Zürich, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Ruhe der Natur suchen, attraktiv macht. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zur Erkundung der Region einladen. Der nahegelegene Waldrand bietet zudem Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung in der Natur. Die Infrastruktur in Aristau ist hervorragend, mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Städte und Ortschaften sind ebenfalls schnell und einfach zu erreichen, was Aristau zu einem idealen Standort für Familien und Berufspendler macht. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahn A1 und A4 Der Bahnhof Aristau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Zürich und anderen wichtigen Städten der Region. Flughafen Zürich in ca. 30 Minuten erreichbar.

Aristau bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit idealer Anbindung an Zürich. In nur 25 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, während Sie die Vorteile des ländlichen Lebens geniessen können.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’250’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’500.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’000’000.-
Eigenmittel CHF 250’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 137500.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 250’000.-



0%
5%
CHF 20’000.- Zinsen
CHF 9’375.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’350.69.-


Davon Amortisation

CHF 902.78.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Davide Giampà
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Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Davide Giampà Ihr Ansprechpartner
in Aristau:
Davide Giampà