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Seefeldstrasse 45
5616 Meisterschwanden 125.6 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Gartenwohnung an der Sonnenseite des Hallwilersees
Seefeldstrasse 45, 5616 Meisterschwanden AG
Diese moderne 3.5 Zimmer Gartenwohnung liegt im begehrten Meisterschwanden und verwöhnt Sie mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Hallwilersee.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Seesicht
Mit
Terrasse
Sehr
Sonnig
Leben mit Seesicht in lichtdurchfluteter Gartenwohnung!
Die Wohnung besticht mit hoher Bauqualität und Ausbaustandards, wie die sehr breiten Parkettböden in den Zimmern und im Wohnbereich. Der offene Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Kücheninsel ist lichtdurchflutet durch die hohen Fensterfronten und bietet Zugang zur Terrasse und dem Wintergarten, welche zum Abendtrunk mit Blick in den schimmernden Abendhimmel oder zum Brunch mit Seesicht einladen. Weitere Vorzüge dieses avendo Objektes: - Neuwertige Gartenwohnung im steuergünstigen Meisterschwanden - 1 grosses Schlafzimmer mit Einbauschränken und en-suite Badezimmer - Entrée mit Garderobe - 2 Bäder mit Glaswand Duschen und Keramik Platten - Weisse Küche mit modernen Geräten von V-Zug - Reduit mit Waschturm von V-Zug - Eigenes Kellerabteil Dank Minergie, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe mit Erdwärmesonden können Sie hier viel sparen und ökologisch wohnen. Vor der Terrasse kann ein Gartenanteil von 100 m2 für ca. CHF 100 pro Jahr dazu gemietet werden. Zur Wohnung gehören 2 Einstellhallenplätze. Ein weiterer Einstellhallenplatz kann bei Bedarf dazu gekauft werden. Fast schon beneidenswert, wer hier lebt. Die Seeluft ist würzig, die Sonne scheint den ganzen Tag – eine einmalige Landschaft mit Wanderwegen, Strandbäder, romantische Landstriche, Burgen und Schlösser – hier geniessen Sie das ganze Jahr Ferienstimmung! Wohnen am See, wer träumt nicht davon? Sie haben die Möglichkeit diesen Traum in vollen Zügen zu leben! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses moderne avendo Objekt in einer pittoresken Umgebung zeigen zu dürfen. Sehr beliebte Lage - sonnige Gartenwohnung mit Terrasse und Wintergarten!
3.5
Zimmer2
Badezimmer125.6
m² Wohnfläche75.3
Terrasse mit Wintergarten m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Gartenplatten
- Sonnenstoren mit Motorantrieb
- Dimmbare Beleuchtung in Wohn-/Küchenbereich
- Dimmbare Beleuchtung in Bäder
- Gegensprechanlage mit Video
- Besucher Parkplätze in Einstellhalle
- Lift
- Waschturm V-Zug
- Steamer Combi Steam XSL V-Zug
- Backofen Combair SE V-Zug
- Glaskeramik Kochfeld
- Dampfabzug Bora Professional PKAS V-Zug
- Kühl-/Gefriergerät Magnum V-Zug
- Geschirrspüler Adora 60 V-Zug
- Minergie
- Photovoltaik
- Wärmepumpe mit Erdwärmesonden
- Bodenheizung
- Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
Meisterschwanden – auf der Sonnenseite des Hallwilersees
Meisterschwanden ist eingebettet in eines der schönsten Naherholungsgebiete des Kantons Aargau, am sonnigen Ostufer des Hallwilersees und unterhalb des Lindenbergs. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität, gepaart mit Kultur, regem Vereinsleben, gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, zwei Strandbädern und der Schifffahrtsgesellschaft. Die Natur wartet vor der Haustüre - allein auf dem Gemeindegebiet liegen 7 Waldstücke, die zum Wandern und Entspannen einladen. Die Autobahnanschlüsse Lenzburg und Mägenwil werden in rund 20 Minuten von Meisterschwanden aus erreicht. Es verkehren 2 Buslinien. Die Buslinie "390" bringt Sie auf direktem Weg nach Lenzburg, wo im Halbstundentakt Schnellzüge nach Zürich HB und Aarau fahren. Bei den am Seeufer gelegenen Restaurants Delphin und Seerose befinden sich die Anlegestellen für eine Schifffahrt auf dem Hallwilersee. Nächste Distanzen: Coop 891 m Migros 1.3 km Bus 502 m Schul- und Sportanlage Eggen 1.2 km Wohlen 10.1 km Lenzburg 15.5 km Autobahnanschluss Lenzburg 16.1 kmCharme mit malerischer Bilderbuchlandschaft des Seetals!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’196’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’392.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 956’800.-
Eigenmittel CHF 239’200.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 131560.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 239’200.-
Variable
0%
5%
CHF 19’136.- Zinsen
CHF 8’970.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’205.94.-
Davon Amortisation
CHF 863.78.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Meisterschwanden:
Davide Giampà
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