Objektbild Drosselweg 1, 5616 Meisterschwanden

Drosselweg 1

5616 Meisterschwanden AG

130 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

2 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab 01.07.2026

Verkaufspreis

^CHF 1’180’000.–

Ihr Kontakt
Marc Fricker

SINVEST Finanz AG

4.5 Zimmer-Gartenwohnung mit Erdsondenheizung in Meisterschwanden

Drosselweg 1, 5616 Meisterschwanden AG

Willkommen in Ihrer neuen 4.5 Zimmer-Gartenwohnung am Drosselweg 1 in Meisterschwanden: 130 m² Wohnfläche, rund 140 m² Privatgarten und die ruhige, familienfreundliche Lage bieten Grosszügigkeit und Alltagstauglichkeit. Baujahr 2004, 2025 modernisierte Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung - effizient, komfortabel und ideal zum Kaufen.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Marc Fricker

SINVEST Finanz AG

Mit

Garten

Mit

Carport

Sehr

Sonnig

140 m² Privatgarten - seltene Erdgeschosslage mit viel Freiraum

Diese gepflegte 4.5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus bietet ca. 130 m² Wohnfläche und einen privaten Garten von ca. 140 m² - ideal für Familien und Paare oder Homeoffice. Der Grundriss überzeugt mit einem grossen Wohnzimmer, zwei Badezimmern sowie einer funktionalen Küche. Praktische Waschküche und ein Kellerraum von ca. 20 m² ergänzen das Angebot. Die 2025 erneuerte Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für effizienten, zeitgemässen Wohnkomfort. Zwei Carport-Aussenparkplätze sind vorhanden. Baujahr 2004, laufend gepflegt. Lagevorteile: ruhige Quartierstrasse am Drosselweg 1 in Meisterschwanden, Autobahnanschluss Lenzburg ca. 17 min.. Verfügbar ab 01.07.2026. Kaufpreis CHF 1'180'000. Wer in Meisterschwanden eine Gartenwohnung kaufen möchte, findet hier eine solide, familienfreundliche Lösung mit viel Freiraum und kurzen Wegen.

Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Gartenwohnung in Meisterschwanden - jetzt kaufen.

140m² Grosse Terrasse

130m² Wohnfläche

5 Zimmer

2 Garagen

Eigenschaften

Details

Baujahr 2004
Erdgeschosswohnung
Ca. 130 m² Netto-Wohnfläche
Haus mit 3 Wohneinheiten
Praktische Waschküche
Grosses Wohnzimmer
Gepflegter, intakter Zustand
4.5 Zimmer, 2 Badezimmer

Aussenbereich

Grosser Garten
2 Aussenparkplätze
Aussenreduit bei Garage
Keller/Disponibel ca. 20 m²
Garage-Unterstand für 2 Autos

Heizung

Erdsonde
Bodenheizung
Modernisierte Wärmepumpe

Distanzen

Zürich 65 min.

Distanzen Auto

Wohlen, 12 min.
Zürich, 50 min.
Autobahnanschluss Lenzburg 17 min.

Meisterschwanden am Hallwilersee

Meisterschwanden am Hallwilersee zählt rund 3'300 Einwohnerinnen/Einwohner; Tennwil gehört dazu, Lage auf ca. 520 m ü. M. Busse fahren in 20-25 Min. nach Lenzburg; Die A1-Ausfahrt Lenzburg erreicht man in 17 Min.; Aarau in 25 Min., Luzern in 45 Min. Bildung: Kita und Primarschule; Sek in Fahrwangen/Seengen, Bez. in Seengen, Kantonsschule Aarau/Wohlen. Versorgung: Volg und Coop im Dorf, Volg in Seengen 4 km, Migros in Fahrwangen. Naherholung mit Strandbad Tennwil 1 km, Schloss Hallwyl 5 km und Schifffahrt auf dem Hallwilersee; lokale KMU, Pendlerraum Lenzburg/Seon.

Die Gemeinde Meisterschwanden bietet ÖV-Anschluss (S9), kurze Wege zur A1 und den Hallwilersee - gute Basis für effiziente Alltage und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’180’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’360.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 944’000.–

Eigenmittel CHF 236’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 129’800.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 236’000.–

CHF 18’880.– Zinsen

CHF 8’850.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’163.06

Davon Amortisation CHF 852.23

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!