Objektbild Mitteldorfstrasse 6B, 5607 Hägglingen

Mitteldorfstrasse 6B

5607 Hägglingen AG

53.4 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 560’000.–

Ihr Kontakt
Isabel Breithaupt

ImmoLEO GmbH

2.5-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Balkon in Hägglingen kaufen

Mitteldorfstrasse 6B, 5607 Hägglingen AG

Im 2024 erstellten Mehrfamilienhaus an der Mitteldorfstrasse 6B erwartet Sie diese moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, barrierearm erschlossen und mit Erdsonden-Wärmepumpe effizient beheizt. 53.4 m² Wohnfläche, offene Küche, Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler, 12.2 m² Süd-Balkon sowie Keller und optionaler Einstellplatz bieten komfortables Wohnen in Hägglingen nahe Bus, Einkauf und Bahnhof Dottikon-Dintikon.

Dokumentation

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Isabel Breithaupt

ImmoLEO GmbH

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Lift

Mit

Balkon

Sonniger 12.2 m² Süd-Balkon im ruhigen Dorfkern mit Liftzugang.

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kaufen liegt im 1. Obergeschoss eines 2024 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten in Hägglingen (AG). Der klare Grundriss bietet 53.4 m² Wohnfläche: ein helles Wohn-/Esszimmer mit moderner, frontlanger Küche, hochwertige Geräte, pflegeleichte Feinsteinzeugböden und eine stilvolle Natursteinakzentwand. Das Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt für Komfort im Alltag. Der 12.2 m² grosse Süd-Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen. Zur Wohnung gehören ein privater Keller (ca. 13.5 m²) sowie die Nutzung des Lifts; die Anlage ist behindertengerecht. Beheizung via Erdsonden-Wärmepumpe. Ein Platz in der Autoeinstellhalle ist optional für CHF 35'000.- erhältlich (Zufahrt via Mitteldorfstrasse). Die Lage in Hägglingen ist ruhig und zentral: Einkauf, Post, Restaurants, Schule und Kindergarten sind nahe; Bushaltestelle in Gehdistanz, Bahnhof Dottikon-Dintikon ca. 2.2 km, Autobahnanschluss Mägenwil ca. 3.6 km. Verfügbarkeit nach Absprache. Kaufpreis CHF 560'000.- exkl. Parkplatz. Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt in der Region Freiamt.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese neue 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hägglingen - jetzt kaufen.

2024 Neubau

12.2 Süd-Balkon

Ja Eigene WM/TU

Ja Lift

Eigenschaften

Wohnung & Gebäude

2.5 Zimmer, ca. 53.4 m² Nettowohnfläche
1. Obergeschoss mit Lift
Neubau 2024 im 4-Parteien-Mehrfamilienhaus
Süd-Balkon ca. 12.2 m²
Keller/Disponibel ca. 13.5 m²
Barrierefrei ausgeführt
Grossformatige Feinsteinzeugböden
Akzentwand in Natursteinoptik

Küche & Innenausbau

Moderne Einbauküche mit viel Stauraum
Glaskeramikkochfeld
Hochgebauter Backofen
LED-Deckenspots
Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler

Heizung + Energie

Erdsonden-Wärmepumpe
Effiziente Neubau-Bauweise
Fenster mit Beschattung

Lage & Mobilität

Ruhige, kinderfreundliche Dorflage in Hägglingen
Einkauf, Post, Restaurants und Bushaltestelle in Gehdistanz
Bahnhof Dottikon-Dintikon ca. 2.2 km
Autobahnanschluss Mägenwil ca. 3.6 km
Autoeinstellhalle im Quartier (optional CHF 35’000)

Hägglingen - nah an Wohlen und Lenzburg

Hägglingen (AG) im Bezirk Bremgarten zählt rund 2'700 Einwohnende. Busse im 30-Min.-Takt zu den Bahnhöfen Dottikon-Dintikon und Wohlen; dort S26 nach Lenzburg/Rotkreuz und S17 nach Dietikon. A1 bei Mägenwil/Lenzburg in 10-12 Min.; Wohlen/Lenzburg sind die nahen Zentren, Baden/Aarau in 25-30 Min. erreichbar. Vor Ort Kitas und Primarschule; Sek/Bez in Dottikon/Wohlen, Kantonsschule Wohlen 6 km. Versorgung durch Volg; Grosseinkauf bei Coop/Migros in Wohlen (6 km). Reusstal (5 km) und Hallwilersee/Schloss Hallwyl (12 km); Fläche 6.7 km², Höhe 460 m ü. M.

Die Gemeinde Hägglingen vereint 30-Min.-Takt im ÖV, kurze Wege zur A1 und Naherholung an Reuss und Hallwilersee - prüfen Sie die Lagevorteile direkt vor Ort.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 560’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’120.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 12’880.– Zinsen

CHF 4’200.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’827.78

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!