Dottikerstrasse 2

5607 Hägglingen

127 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:

^CHF 730’000.-

Ihr Ansprechpartner
in Hägglingen
Davide Giampà

avendo AG

Gemütliche 4.5 Zimmerwohnung in Hägglingen

Dottikerstrasse 2, 5607 Hägglingen AG

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil: Eine charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in Hägglingen wartet auf Sie. Mit einer Wohnfläche von 127 m² bietet diese Wohnung Raum für Komfort und Entfaltung.

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Davide Giampà

avendo AG

Mit

Cheminée

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im charmanten Hägglingen

Diese wundervolle 4.5-Zimmer-Wohnung in Hägglingen befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1992. Die gesamte Fläche von 127 m² bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Die Wohnung besticht durch ihre gut strukturierte Aufteilung, die für ein einladendes und offenes Wohngefühl sorgt. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein, was den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Der Hauptwohnraum lässt sich flexibel möblieren und bietet direkten Zugang zu den privaten Räumen. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, ideal als Büro oder Kinderzimmer, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Küche ist bequem erreichbar und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein moderner Grundriss, der den Wohnkomfort in den Vordergrund stellt, rundet das Angebot ab. Gelegen in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft, bietet diese Wohnung nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten. Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenparkplatz sind ein praktisches Extra, welche diese Wohnung perfekt abrunden. Für Ihre weiteren Bedürfnisse steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenpavillon bereit, der zur Entspannung und geselligen Abenden einlädt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie im "Sieben-Hügel-Dorf" Hägglingen, das für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt ist.

Finden Sie in dieser einzigartigen Wohnung Ihr neues Zuhause und erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

127m²

Nettowohnfläche

4.5

Zimmer

2

Badezimmer

2

Balkone

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Eigenschaften

Details

Helle Räume
Schwedenofen
Tiefgaragenparkplatz
2 Balkone
Küche mit Steinabdeckung und Massivholz
Gartenpavillon zur Mitbenützung
In Badezimmer integrierter Abstellraum
1 Aussenparkplatz

Technische Geräte

Dampfabzug
Backofen
Kühlschrank
Gefrierfach
Steamer
Glaskeramikherd

Heizung + Energie

Zentrale Ölheizung
Fussbodenheizung

Gemeinde Hägglingen

Hägglingen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie liegt im westlichen Teil des Bezirks Bremgarten am Rande des Bünztals. Das Dorf wird auch als «Sieben-Hügel-Dorf» bezeichnet, da es auf der von zahlreichen Hügeln der Wagenrain-Kette begrenzten Rötler-Hochebene liegt. Rund einen Kilometer östlich des Dorfes befindet sich die Wasserscheide zwischen Bünztal und Reusstal. Der Maiengrün, mit 589 m ü. M. der höchste dieser Hügel, liegt im Nordwesten. Rund anderthalb Kilometer nördlich des Dorfes liegt der Weiler Igelweid (508 m ü. M.) in einem Tal zwischen dem Maiengrün und dem Ringlisberg (551 m ü. M.). Etwas mehr als zwei Kilometer südöstlich liegt der Weiler Rüti (510 m ü. M.). Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 775 Hektaren, davon sind 254 Hektaren bewaldet und 86 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 589 Metern auf dem Maiengrün-Hügel, der tiefste auf 445 Metern an der westlichen Gemeindegrenze. Nachbargemeinden sind Mägenwil und Wohlenschwil im Norden, Tägerig im Nordosten, Niederwil im Osten, Wohlen im Süden, Dottikon im Westen sowie Othmarsingen im Nordwesten. Bold Text

Das Sieben-Hügel-Dorf

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 730’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’460.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 584’000.-

Eigenmittel CHF 146’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 80300.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 146’000.-

CHF 11’680.- Zinsen

CHF 5’475.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’956.81.-

Davon Amortisation

CHF 527.22.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

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Dottikerstrasse 2

CHF 730’000.-

Gemütliche 4.5 Zimmerwohnung in Hägglingen

Dottikerstrasse 2, 5607 Hägglingen AG

Cheminée

Balkon

Tiefgarage

Traumhafte 4.5-Zimmer-Wohnung im charmanten Hägglingen

127m²

4.5

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Eigenschaften

Gemeinde Hägglingen

Umgebung

Finanzierung

CHF 730’000.-

CHF 80300.-

CHF 146’000.-

CHF 1’956.81.-

CHF 527.22.-

Davide Giampà

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