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Ringstrasse Nord 36A
5600 Lenzburg 115 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung – Stilvoll, renoviert & Minergie-effizient
Ringstrasse Nord 36A, 5600 Lenzburg AG
Willkommen in Ihrer persönlichen Ruheoase. Diese moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung begeistert mit stilvollem Design, liebevoll ausgewählten Materialien und einer Lage, die Urbanität und Natur perfekt vereint. Nach der umfassenden Renovation im Jahr 2021 präsentiert sie sich in neuem Glanz und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Mit
Tiefgarage
Mit
Lift
Moderne 3.5-Zimmer-Gartenwohnung – Stilvoll, renoviert & Minergie-effizient
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser modernen und eleganten 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und grosszügigen 115 m² Nettowohnfläche. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten schafft ein offenes, einladendes Ambiente und verbindet Innen- und Aussenraum auf harmonische Weise. Die im Jahr 2021 vollständig modernisierte Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten – darunter ein neuer Kochherd und Backofen – und begeistert jeden, der Freude am Kochen hat. Auch die beiden stilvoll gestalteten Nasszellen wurden 2021 komplett erneuert und bieten Komfort und Design auf hohem Niveau. Hochwertiger Parkettboden, ebenfalls 2021 neu verlegt, verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme Atmosphäre. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die umweltfreundliche Bodenheizung, die auf der energieeffizienten Minergie-Bauweise basiert. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die dank eines modernen Aufzugs bequem erreichbar sind (Preis pro Platz: CHF 30’000). Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eines der besten Immobilienangebote der Region zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über den Kauf dieser exklusiven Gartenwohnung zu erfahren.
Zimmer
Nettowohnfläche
Nasszellen
Tiefgarage
Eigenschaften
- Gartenwohnung mit direktem Zugang
- Modern & frisch renoviert
- Minergie & Energieeffizienz
- Praktische Raumaufteilung
- 2 Tiefgaragenplätze
- Attraktives Gebäude & Lage
- Top Zustand & Qualität
- Küche 2021 neu
- Parkettboden (Wohnzimmer & Schlafzimmer erneuert 2021)
- Badezimmer 2021 renoviert
- Gasheizung ersetzt August 2025
- Kochherd neu 2021
- Backofen neu 2021
- Küchenausstattung 2021
- Bodenheizung
- Gasheizung
- Minergie
Lebensqualität mit bester Anbindung
Die Lage besticht durch eine erstklassige Verkehrsanbindung: Bahnhof und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die wichtigsten Zentren der Region garantiert. Das Umfeld kombiniert eine attraktive Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsnutzung und bietet so hohe Lebensqualität bei gleichzeitig hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten. Durch laufende Infrastrukturprojekte wird die Erreichbarkeit weiter verbessert, wodurch die Lage sowohl für private Nutzer als auch für Investoren besonders interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Alltag und Erholung perfekt miteinander harmonieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbanem Komfort, strategischer Anbindung und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial – ein Standort, der sowohl Lebensqualität als auch Renditechancen optimal vereint.Hier verschmilzt beste Anbindung mit erstklassigem Entwicklungspotenzial – Ihr perfekter Standort für Leben und Investition.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’840.–
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 736’000.–
Eigenmittel CHF 184’000.–
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 14’720.– Zinsen
CHF 6’900.– Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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