Chratzstrasse 6

5426 Lengnau

150 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 799’000.-

Ihr Kontakt
Armando Trovato

Inova Home AG

Lichtdurchflutet und grosszügige Maisonette

Chratzstrasse 6, 5426 Lengnau AG

Diese lichtdurchflutete Maisonette in Lengnau bietet auf 150 m² Wohnfläche eine grosszügige Aufteilung und moderne Ausstattung. Zwei Balkone, ein Schwedenofen und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln vereinen Komfort mit einer idealen Lage, die sowohl urban als auch naturnah ist.

Dokumentation

Pläne

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Armando Trovato

Inova Home AG

Sehr

Sonnig

Ideal für

Kinder

Mit

Cheminée

Geniessen Sie die Vorzüge von zwei Balkonen und einem Schwedenofen.

Die Maisonette-Wohnung in Lengnau besticht durch 4.5-Zimmer, die sich über eine sehr einladende Wohnfläche von 150 m² erstrecken. Sie betreten die Wohnung in der zweiten Etage, die sich über insgesamt drei Etagen erstreckt. Bereits beim Betreten wird die Helligkeit durch grosse Fensterflächen und der hochwertige Ausbau prominent. Die offene und helle Küche, ausgestattet mit V-Zug Geräten und Granitabdeckung, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und macht die Wohnung zu einem wahren Rückzugsort. Zwei Balkone erweitern den Lebensraum nach draussen und bieten eine herrliche Sicht auf die Umgebung. Die Bodenheizung sorgt an kühlen Tagen für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Zudem ist die Wohnung ideal für Familien geeignet, die eine ruhige Lage schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln verzichten möchten. Lengnau bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe, mit der idealen Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Maisonette in Lengnau!

150 m2 Nettowohnfläche

2 Balkone

4.5 Zimmer

2 Nasszellen

Eigenschaften

Details

2 Balkonen
Tolle Sicht
Hell und freundlich
Schwedenofen

Technische Geräte

V-Zug Geräte
Granitabdeckung
Offene und helle Küche

Heizung + Energie

Bodenheizung

Schöne Lage nahe an ÖV

Ideal gelegen nahe an ÖV und trotzdem im Ruhigen. Lengnau besticht durch die Mischung aus urbanen Charakter und Natur.

Der ideale Standort nahe an der Grünzone

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 799’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’598.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 639’200.-

Eigenmittel CHF 159’800.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 87890.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 159’800.-

CHF 12’784.- Zinsen

CHF 5’992.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’141.76.-

Davon Amortisation CHF 577.06.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!