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Ringstrasse 1
5413 Birmenstorf 120 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
1 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 650’000.-
Grosszügige Dachwohnung mit Wintergarten
Ringstrasse 1, 5413 Birmenstorf AG
Entdecken Sie das Wohnhighlight von Birmenstorf: Eine bezaubernde 4.5-Zimmer Dachwohnung mit unvergleichlichem Weitblick und exklusivem Wintergarten! Genießen Sie Ihr neues Zuhause in sonniger Lage mit perfekter Raumaufteilung.
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Ideal für
Kinder
Sehr
Ruhig
Sehr
Sonnig
Panoramablick & Wohngenuss: 4.5-Zimmer Dachwohnung mit Flair
Diese einzigartige 4.5-Zimmer Dachwohnung bietet auf 120 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit zum Verweilen ein und geht fließend in den beeindruckenden 22 m² großen Wintergarten über, der einen sensationellen Ausblick bietet. Bodenplatten und Laminat sorgen überall für ein modernes und einladendes Flair. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer im Estrich. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein großes Kellerabteil und zwei Parkplätze (1 in der Garage und 1 außen) runden das attraktive Angebot ab. In der freundlichen Gemeinde Birmenstorf gelegen, profitieren Sie von einer sonnigen Position und einer kinderfreundlichen, ruhigen Umgebung. Auf der technischen Seite überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Geräten wie einem Geschirrspüler von Miele, einem Backofen von Electrolux Swissline SL, einem Miele Glaskeramikherd sowie einem Waschturm der gleichen Marke. Für angenehme Wärme im ganzen Jahr sorgt eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung. Bereit für Sie zum Einzug ab sofort, präsentiert sich diese Immobilie als ein echtes Juwel auf dem Markt mit einem Angebot, das so unwiderstehlich ist, wie die Aussichten, die Sie jeden Tag genießen werden. Warten Sie nicht länger und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Traumzuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
4.5
Zimmer1994
Baujahr120
m² Wohnfläche22
Wintergarten m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Bodenplatten und Laminatboden
- Grosser Wintergarten
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Weitsicht
- Sonnige Lage
- Badewanne und Dusche
- Abstellkammer im Estrich
- Grosses Kellerabteil
- 1 Garagen- und 1 Aussenparkplatz
- Geschirrspüler Miele
- Backofen Electrolux Swissline SL
- Glaskeramikherd Miele
- Waschturm Miele
- Wärmepumpe
- Bodenheizung
Gemeinde Birmenstorf
Birmenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt direkt an der Reuss, rund vier Kilometer südwestlich von Baden. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsregion Mittelland und hat etwa 3'000 Einwohner auf einer Fläche von knapp 8 km².Am sonnigen, rechten Ufer der Reuss liegt diese idyllische Ortschaft.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 650’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’300.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 520’000.-
Eigenmittel CHF 130’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 71500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 130’000.-
Variable
0%
5%
CHF 10’400.- Zinsen
CHF 4’875.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’742.36.-
Davon Amortisation
CHF 469.44.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Birmenstorf:
Davide Giampà
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