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Ringstrasse 1

5413 Birmenstorf
120 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
1 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 650’000.-

Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Birmenstorf
Davide Giampà

4.5 Zimmer Dachwohnung mit Weitblick und Wintergarten

Ringstrasse 1, 5413 Birmenstorf AG

Im Zentrum von Birmenstorf, unweit vom Reussufer, verkauft avendo diese charmante Dachwohnung.
Portrait Agent Davide Giampà
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in Birmenstorf
Davide Giampà
Icon Kinder

Ideal für

Kinder

Icon Ruhig

Sehr

Ruhig

Icon Sonnig

Sehr

Sonnig

Panorama ins Grüne

Die Wohnung besteht aus einem grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum grossen Wintergarten. Die Wohnung ist zusätzlich mit drei weiteren Zimmern, einer hellen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein gemütliches Dachfenster und bietet in Kombination mit dem warmen Laminatboden ein heimeliges Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer machen diese Wohnung auch für kleine Familien interessant. Das WC mit Dusche und Badewanne befindet sich in der Mitte der Wohnung. Die Wärmepumpen-Heizung ist neu und durch die gute Isolation braucht es im Winter wenig Heiz-Energie und im Sommer bleibt es angenehm in der ganzen Wohnung.
Eine gemütliches Eigenheim mit Dachschräge und einem hellen, grossen Wintergarten.

4.5

Zimmer

1994

Baujahr

120

m² Wohnfläche

22

Wintergarten m²

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Eigenschaften





Makrolage

Gemeinde Birmenstorf

Birmenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt direkt an der Reuss, rund vier Kilometer südwestlich von Baden. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsregion Mittelland und hat etwa 3'000 Einwohner auf einer Fläche von knapp 8 km².

Am sonnigen, rechten Ufer der Reuss liegt diese idyllische Ortschaft.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 650’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’300.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 520’000.-
Eigenmittel CHF 130’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 71500.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 130’000.-



0%
5%
CHF 14’300.- Zinsen
CHF 4’875.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’067.36.-


Davon Amortisation

CHF 469.44.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Davide Giampà
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Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Davide Giampà Ihr Ansprechpartner
in Birmenstorf:
Davide Giampà