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Mooshaldeweg 6
5413 Birmenstorf AG 176 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Attikawohnung mit Panorama-Terrasse: Luxus und Natur
Mooshaldeweg 6, 5413 Birmenstorf AG AG
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen avendo Wohntraum! Diese atemberaubende Attikawohnung wird Sie mit ihrem zeitlosen Design und modernem Komfort verzaubern.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Terrasse
Mit
Cheminée
Mit
Tiefgarage
Moderne Eleganz in idyllischer Umgebung
Schon beim Betreten der 5.5 Zimmer Wohnung, werden Sie die warme Atmosphäre spüren! Im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich verschmelzen Gemütlichkeit und Funktionalität miteinander. Die Terrassenfläche von 113 m2 bietet den perfekten Ort mit Aussicht, um die Seele baumeln zu lassen und spektakuläre Sonnenuntergänge zu bewundern. Highlights dieser avendo Attikawohnung mit Aussicht: - Lift für direkten und sicheren Wohnungszugang (sep. Eingang von Treppenhaus auch vorhanden) - Eingangsbereich mit eleganter Garderobe - Kücheninsel mit modernen Geräten von Electrolux - Verstecktes Reduit hinter der Küche - Cheminée für ein herzliches Wohnambiente - 3 Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Nachhaltiges Wohnkonzept Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Minergie-Standard Das Elternschlafzimmer beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen direkten Zugang zum Ankleidezimmer und das grosszügige Badezimmer en Suite mit Badewanne und separater Dusche. Top-Lage am Rand von Birmenstorf gleich beim Wald, welcher zu entspannten Spaziergängen einlädt. Bushaltestelle vor dem Haus, Baden 4 km entfernt, viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Hier wohnen heißt Lebensqualität pur! Zögern Sie nicht und tauchen Sie ein in das einzigartige Flair dieser avendo Attikawohnung. Dieses Juwel in Birmenstorf wird Ihr Herz im Sturm erobern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Moderne Ausstattung, atemberaubende Aussicht und Top-Lage!
5.5
Zimmer2
Badezimmer176
m² Wohnfläche113
Terrasse m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Direkter Wohnungszugang durch Lift
- 2 Tiefgaragenplätze
- Grüne Umgebung
- Keller
- Reduit
- Grosse Terrasse
- Glaskeramikfeld Electrolux
- Dampfabzug
- Backofen Electrolux
- Steamer Electrolux
- Geschirrspüler Electrolux
- Weinkühlschrank
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Minergie
Perfekte Kombination aus Naturidylle und urbanem Lifestyle
Birmenstorf, eine bezaubernde Gemeinde im Kanton Aargau, besticht durch ihre malerische Lage direkt an der Reuss und einer beeindruckenden Naturkulisse, nur vier Kilometer südwestlich von Baden. Die Nähe zur Stadt Baden und die gute Anbindung an Zürich machen diesen Ort zu einer begehrten Wohnlage, die sowohl die Vorzüge der Natur als auch das urbane Leben vereint. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Kantonsstrassen sowie zwei Buslinien ist Birmenstorf ideal erreichbar. Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und bietet Kindergarten und Primarschule vor Ort an, während weiterführende Schulen in Baden erreichbar sind. Birmenstorf ist zweifellos ein begehrter Wohnort, der die perfekte Balance zwischen Natur und moderner Infrastruktur bietet.Birmenstorf - DIE Top Lage an der Reuss!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’560’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’120.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’248’000.-
Eigenmittel CHF 312’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 171600.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 312’000.-
Variable
0%
5%
CHF 24’960.- Zinsen
CHF 11’700.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’181.67.-
Davon Amortisation
CHF 1’126.67.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Birmenstorf AG:
Davide Giampà
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