🏠 avendo Hauseigentümer Plattform Live 🎉👉 Plattform 👈
Das Team
Die avendo-Experten für Ihren VerkaufserfolgKarriere
Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.avendo Prinzip
Digitale Innovation, persönliche BegleitungKontakt
Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da. avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung,
bleiben Sie up to date!
prev
next
Dättwilerstrasse 44
5405 BadenZur Website
123.76 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’490’000.-
Moderne Attikawohnung mit Privatsphäre
Dättwilerstrasse 44, 5405 Baden AG
Entdecken Sie das luxuriöse Leben über den Dächern der Stadt in dieser exquisiten Attikawohnungim Herzen der Stadt Baden-Dättwil. Geniessen Sie die Aussicht und das helle, offene Design dieses Hauses mit 4,5 Zimmern und einer Fläche von 124 Quadratmetern.
Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Ist ein
Neubau
Mit
Terrasse
Moderne Attikawohnung mit Privatsphäre
Erfüllen Sie sich den Traum von einem aussergewöhnlichen Zuhause * mit dieser beeindruckenden 4.5-Zimmer-Attikawohnung, die mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern und einer grosszügigen Terrasse von 128 Quadratmetern modernsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage bietet. Dieses exklusive Apartment kombiniert ein durchdachtes Design mit hochwertiger Funktionalität, um ein außerordentliches Wohngefühl zu schaffen. Sobald Sie die Wohnung betreten, die Sie direkt über einen privaten Liftzugang erreichen, empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der nahtlos in eine offene Küche und den Essbereich übergeht. Diese Bereiche fliessen offen in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grossen Fenstern, die nicht nur reichlich Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bieten. Die Wohnung zeichnet sich durch drei komfortable Schlafzimmer aus, die als Ihre persönlichen Rückzugsorte dienen, sowie durch zwei moderne Badezimmer, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Isolierung des Gebäudes, die für optimale Energieeffizienz sorgt. Zudem können Sie den Innenausbau noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Ein weiteres Merkmal dieses exklusiven Angebots sind die zwei optionalen Parkplätze, die für je 40.000 CHF erworben werden können. *Bilder sind aus einer Musterwohnung im Nebengebäude, Grundrisse nicht identisch , diese sind als Ausbaustandart zu verstehen Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, das Leben in der Stadt von seiner besten Seite zu erleben. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem atemberaubenden Penthouse verzaubern
124 m2
Wohnfläche128
Terrasse4.5
Zimmer2
Badezimmer
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Bodenebene Fenster mit viel Licht
- Wunderbarer Terrasse mit 128 m2 und viel Privatsphäre
- Innenausbau nach Wahl(Bodenbeläge, Küche, Badezimmer)
- Ceradfeld nach Wah
- Ofen nach Wahl
- Steamer nach Wahl
- Geschirrspüler nach Wahl
- Dampfabzug nach Wahl
- Waschmaschine nach Wahl
- Trockner nach Wahl
- Bodenheizung
- Fernwärme
Baden-Dättwil ein begehrter Teil von Baden
Baden Dättwil liegt direkt an der Hauptachse A1 (Bern-Zürich) und bietet Ihnen vorzügliche Anschlussmöglichkeiten an die schweizer Ballungszentren. Pendeln nach Zürich ist dank der nahen Autobahnauffahrt bequem möglich. Die idyllische Altstadt Baden findet sich in Fahrradweite und der nahe Wald bietet Erholung und animiert mit dem Vitaparcours zur sportlichen betätigung. Auch für Freizietbeschäftigungen hat Baden mit seinen Bars, Konzertlokalen und dem neuen Thermalbad einiges zu bietenWunderbare Lage für Familien
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’490’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’980.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’192’000.-
Eigenmittel CHF 298’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 163900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 298’000.-
Variable
0%
5%
CHF 23’840.- Zinsen
CHF 11’175.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’994.03.-
Davon Amortisation
CHF 1’076.11.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Baden:
Jens Mancini
avendo auf
Kontakt
Kauf? Verkauf? Beratung?
Wir unterstützen Sie persönlich bei allen Fragen rund um Immobilien.
