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Dättwilerstrasse 44

5405 Baden
Zur Website
103 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
-
Verkaufspreis:

-

Portrait Agent Jens Mancini
Ihr Ansprechpartner
in Baden
Jens Mancini

Moderne Eleganz trifft auf hochmodernen Komfort – Neubauwohnung in Baden-Dättwil(W3)

Dättwilerstrasse 44, 5405 Baden AG

Machen Sie Ihre Träume wahr und ziehen Sie in dieses neu gebaute 4.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock. Geniessen Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohngegend.
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Ihr Ansprechpartner
in Baden
Jens Mancini
Icon Kinder

Ideal für

Kinder

Icon Balkon

Mit

Balkon

Icon Neubau

Ist ein

Neubau

Moderne Eleganz trifft auf zeitgemäßen Komfort

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause * mit dieser stilvollen 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Stock, die modernsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage bietet. Mit einer Wohnfläche von 103 Quadratmetern vereint dieses Apartment geschickt durchdachtes Design mit Funktionalität, um ein aussergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen. Betritt man die Wohnung, wird man sofort vom grosszügigen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in die offene Küche und den Essbereich übergeht. Diese fliessen wiederum offen in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grossen Fenstern, die nicht nur reichlich Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen malerischen Ausblick bieten. Die Wohnung zeichnet sich durch drei behagliche Schlafzimmer aus, die als Ihre persönlichen Rückzugsorte dienen, sowie durch zwei moderne Badezimmer, die keine Wünsche offen lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Isolierung des Gebäudes, die für optimale Energieeffizienz sorgt. Noch können Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten und so Ihre individuellen Wünsche realisieren. Die Annehmlichkeiten des modernen Lebens werden durch die Möglichkeit ergänzt, Waschmaschine und Tumbler wahlweise in der Wohnung oder im eigenen Keller zu platzieren. *Bilder sind aus einer Musterwohnung im Nebengebäude, Grundrisse nicht identisch , diese sind als Ausbaustandart zu verstehen
Erleben Sie den unvergleichlichen Komfort dieses geschmackvoll gestalteten Apartments. Ziehen Sie ein und geniessen Sie den Luxus zeitgemäßen Wohnens!

103 m2

Wohnfläche

4.5

Zimmer

2

Badezimmer

12.4

Balkon

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Eigenschaften





Makrolage

Baden-Dättwil ein begehrter Teil von Baden

Baden Dättwil liegt direkt an der Hauptachse A1 (Bern-Zürich) und bietet Ihnen vorzügliche Anschlussmöglichkeiten an die schweizer Ballungszentren. Pendeln nach Zürich ist dank der nahen Autobahnauffahrt bequem möglich. Die idyllische Altstadt Baden findet sich in Fahrradweite und der nahe Wald bietet Erholung und animiert mit dem Vitaparcours zur sportlichen betätigung. Auch für Freizietbeschäftigungen hat Baden mit seinen Bars, Konzertlokalen und dem neuen Thermalbad einiges zu bieten

Wunderbare Lage für Familien

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’020’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’040.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 816’000.-
Eigenmittel CHF 204’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 112200.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 204’000.-



0%
5%
CHF 16’320.- Zinsen
CHF 7’650.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’734.17.-


Davon Amortisation

CHF 736.67.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jens Mancini
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Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jens Mancini Ihr Ansprechpartner
in Baden:
Jens Mancini