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Dättwilerstrasse 46
5405 BadenZur Website
103 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab 31.01.2024
Verkaufspreis:
CHF 980’000.-
Moderne 4.5 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
Dättwilerstrasse 46, 5405 Baden AG
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit - eine der letzten verfügbaren Wohnungen! Diese moderne 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist für den Bezug im Februar 2024 geplant. Aber hier gibt es mehr als nur ein neues Zuhause zu finden.
Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Chance, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Steigern Sie Ihre kreativen Ambitionen, um einen Wohnraum zu schaffen, der perfekt zu Ihnen passt. Von der Auswahl der Bodenbeläge und Küchengeräte bis hin zu den Badezimmerarmaturen - überlassen Sie nichts dem Zufall.
Durch die Möglichkeit des eigenen Innenausbaus können Sie sicherstellen, dass Sie Ihre persönliche Note bis ins Detail einbringen können.
Die Wohnung bietet eine grosszügige Gesamtwohnfläche von 103 m² und verfügt über 2 Badezimmer. Ein Highlight ist ein 14 m² grosser Balkon, auf dem Sie die frische Luft und eine traumhafte Aussicht genießen können. Darüber hinaus gibt es einen 8 m² grossen Kellerabteil, um all Ihre zusätzlichen Lagerbedürfnisse zu erfüllen.
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Pläne 
Ist
Rollstuhlgängig
Mit
Tiefgarage
Mit
Balkon
Sind Sie auf der Suche nach einer Traumwohnung in der Region Baden?
Sie können bereits einen virtuellen 3D-Rundgang durch eine ähnliche Wohnung in derselben Siedlung durchführen. Diese erstklassige Immobilie liegt ideal in Baden, einer attraktiven Stadt in der Schweiz. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Sie haben auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für CHF 38,000 dazu zu erwerben. Sichern Sie sich jetzt eine der sechs Wohnungen an idealer Lage - mitten im Mittelland!
4.5
Zimmer2
Badezimmer103
m² Wohnfläche14
Balkon m²Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Moderner Grundriss
- Innenausbau nach Wunsch
- 2 Badezimmer
- Grosse Panoramafenster
- Grosszügiger Wohnraum
- Eichenparkett
- Tiefgaragenplatz
- Lift
- Balkon
- Schiebetüre auf den Balkon
- Küchenausbau nach Wunsch
- Howertige Materialien
- Keramikkochfeld
- Geschirrspüler
- Kombisteamer
- Integrierter Dampfabzug
- Bodenheizung
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Abluftventilatoren in Nasszellen
Baden Dättwil
Baden Dättwil liegt direkt an der Hauptachse A1 (Bern-Zürich) und bietet Ihnen vorzügliche Anschlussmöglichkeiten an die schweizer Ballungszentren. Pendeln nach Zürich ist dank der nahen Autobahnauffahrt bequem möglich. Die idyllische Altstadt Baden findet sich in Gehweite und der nahe Wald bietet Erholung und animiert mit dem Vitaparcours zur sportlichen betätigung. Auch für Freizietbeschäftigungen hat Baden mit seinen Bars, Konzertlokalen und dem neuen Thermalbad einiges zu bieten.Baden, Gewinner des Wakkerpreis 2020
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 980’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’960.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 784’000.-
Eigenmittel CHF 196’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 107800.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 196’000.-
Benutzerdefiniert
0%
5%
CHF 21’560.- Zinsen
CHF 7’350.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’116.94.-
Davon Amortisation
CHF 707.78.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Baden:
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