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Dättwilerstrasse 46

5405 Baden
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124 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
Auf Anfrage
Verkaufspreis:

CHF 1’450’000.-

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in Baden
Jan Krüger

Exklusive 4.5 Zi.Attika-Wohnung mit Panoramablick und Privatsphäre!

Dättwilerstrasse 46, 5405 Baden AG

Diese moderne 4.5 Zimmer Wohnung erwartet Sie in einem neu erbauten Wohnhaus.Geniessen Sie den Luxus und die Bequemlichkeit, mit einem privaten Aufzug direkt in Ihre Wohnung zu gelangen, die sich auf der obersten Etage befindet – ein Privileg, das absolute Privatsphäre garantiert.
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Icon Rollstuhlgängig

Ist

Rollstuhlgängig

Icon Tiefgarage

Mit

Tiefgarage

Icon Terrasse

Mit

Terrasse

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in einem exklusiven Neubau!

Die Wohnung besticht durch eine grosszügige Südterrasse von 106 m², die nicht nur unvergessliche Momente unter freiem Himmel verspricht, sondern auch eine atemberaubende Panoramaaussicht bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Der moderne Innenausbau mit hochwertigem Parkettboden, eine effiziente Wärmepumpenheizung kombiniert mit Fußbodenheizung und die ausgezeichnete Isolierung des Gebäudes garantieren höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, sowie über eine integrierte Waschmaschine und einen Tumbler, die den Alltag erleichtern. Die lebendige Stadt Baden ist nur 9 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen ausreichend Stauraum dank eines eigenen Abstellraums in der Wohnung sowie die Möglichkeit zum Erwerb von ein oder zwei Tiefgaragenstellplätzen für je CHF 38.000 zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der attraktivsten Wohnlagen des Schweizerischen Mittellands Ihr neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sichern Sie sich jetzt diese Attikawohnung an idealer Lage - mitten im Mittelland!

4.5

Zimmer

2

Badezimmer

124

m² Wohnfläche

106

Terrasse m²

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Eigenschaften





Makrolage

Baden Dättwil

Baden Dättwil liegt direkt an der Hauptachse A1 (Bern-Zürich) und bietet Ihnen vorzügliche Anschlussmöglichkeiten an die schweizer Ballungszentren. Pendeln nach Zürich ist dank der nahen Autobahnauffahrt bequem möglich. Die idyllische Altstadt Baden findet sich in Gehweite und der nahe Wald bietet Erholung und animiert mit dem Vitaparcours zur sportlichen betätigung. Auch für Freizietbeschäftigungen hat Baden mit seinen Bars, Konzertlokalen und dem neuen Thermalbad einiges zu bieten.

Baden, Gewinner des Wakkerpreis 2020

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’450’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’900.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’160’000.-
Eigenmittel CHF 290’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
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CHF 159500.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 290’000.-



0%
5%
CHF 23’200.- Zinsen
CHF 10’875.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’886.81.-


Davon Amortisation

CHF 1’047.22.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Portrait Agent Jan Krüger
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Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
Portrait Agent Jan Krüger Ihr Ansprechpartner
in Baden:
Jan Krüger