avendo zum ersten Mal an der LUGA2024 in Luzern - Ticket hier bestellen LUGA2024 in Luzern
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Dättwilerstrasse 46
5405 BadenZur Website
124 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’450’000.-
Exklusive Attika-Wohnung mit Panoramablick und Privatsphäre!
Dättwilerstrasse 46, 5405 Baden AG
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit - die letzte verfügbare Wohnung im Haus! Diese moderne 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist für den Bezug ab April 2024 geplant.
Stellen Sie sich vor, Sie gelangen mit einem Aufzug direkt in Ihre Wohnung, die sich auf der obersten Etage des Gebäudes befindet. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre, denn Sie sind die einzige Wohnung auf dieser Etage.
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Dokumentation 
Pläne 
Ist
Rollstuhlgängig
Mit
Tiefgarage
Mit
Terrasse
Wohnen über den Dächern Dättwils
Verbringen Sie unvergessliche Momente auf Ihrer grosszügigen Terrasse (106 m2) mit atemberaubender Panoramaaussicht. Der moderne Innenausbau, hochwertiger Parkettboden, die effiziente Heizung und die ausgezeichnete Isolierung des Gebäudes garantieren höchsten Wohnkomfort. Die lebendige Stadt Baden ist in nur 9 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Highlight der Wohnung sind die bodentiefen Panoramafenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und unvergleichliche Ausblicke bieten. Zusätzlich steht Ihnen ausreichend Stauraum dank eines eigenen Reduits in der Wohnung zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese aussergewöhnliche Gelegenheit, Ihre Traumwohnung an einem erstklassigen Standort im Herzen der Schweizerischen Mittelland zu erwerben. Sie haben auch die Möglichkeit, einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze für je CHF 38.000 dazu zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der Pracht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sichern Sie sich jetzt diese Attikawohnung an idealer Lage - mitten im Mittelland!
4.5
Zimmer2
Badezimmer124
m² Wohnfläche106
Terrasse m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Moderner Grundriss
- 2 Badezimmer
- Grosse Panoramafenster
- Grosszügiger Wohnraum
- Eichenparkett
- Tiefgaragenplatz
- Lift in der WHG
- Grosse Terrasse
- Howertige Materialien
- Keramikkochfeld
- Geschirrspüler
- Kombisteamer
- Integrierter Dampfabzug
- Bodenheizung
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Abluftventilatoren in Nasszellen
Baden Dättwil
Baden Dättwil liegt direkt an der Hauptachse A1 (Bern-Zürich) und bietet Ihnen vorzügliche Anschlussmöglichkeiten an die schweizer Ballungszentren. Pendeln nach Zürich ist dank der nahen Autobahnauffahrt bequem möglich. Die idyllische Altstadt Baden findet sich in Gehweite und der nahe Wald bietet Erholung und animiert mit dem Vitaparcours zur sportlichen betätigung. Auch für Freizietbeschäftigungen hat Baden mit seinen Bars, Konzertlokalen und dem neuen Thermalbad einiges zu bieten.Baden, Gewinner des Wakkerpreis 2020
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’450’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’900.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’160’000.-
Eigenmittel CHF 290’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 159500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 290’000.-
Variable
0%
5%
CHF 23’200.- Zinsen
CHF 10’875.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’886.81.-
Davon Amortisation
CHF 1’047.22.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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