# Neubau: 3.5-Zimmer-Wohnung in Bad Zurzach mieten

**Miete · Baslerstrasse 4, 5330 Bad Zurzach, AG**

**Preis:** CHF 2'160 / Mt. (Netto CHF 1'944.00 + NK CHF 216.00)
**URL:** https://avendo.ch/immo/15330BA401

## Kenndaten

- **Objektart:** Etagenwohnung
- **Baujahr:** 2026
- **Zimmer:** 3.5
- **Anzahl Stockwerke:** 5
- **Stockwerk:** 1
- **Anzahl Wohnungen:** 7
- **Wohnfläche:** 80 m²
- **Mietpreis:** CHF 2'160 / Mt.
- **Nebenkosten:** CHF 216
- **Verfügbarkeit:** 01.04.2027

## Beschreibung

Neubau in zentraler Lage von Bad Zurzach An der Baslerstrasse 4 entsteht ein zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit Lift und Einstellhalle. Die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss steht ab dem 1. April 2027 zur Miete bereit. Raumangebot und Ausbau Die Wohnung bietet 80 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schliesst direkt an den Balkon mit 11.71 m² an. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Homeofficezimmer. Neue Küche und neue Nasszellen Badezimmer mit Dusche/WC und separates Gäste-WC Reduit mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler Verbundraffstoren an den Fenstern Kellerabteil von 8 m² Energie und Komfort Die Bodenheizung wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist und sorgt für angenehme, effiziente Wärme. Der Lift erschliesst alle Geschosse bequem. Parkieren In der Einstellhalle stehen Parkplätze für CHF 125 pro Monat zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Aussenparkplätze. Lage Der Bahnhof Bad Zurzach ist nur rund 240 Meter entfernt, ideal für Pendlerinnen und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das bekannte Thermalbad liegen in der Nähe. Spazierwege entlang des Rheins laden zur Erholung ein. Mietzins Nettomiete CHF 1'944 pro Monat zuzüglich CHF 216 Nebenkosten, Bruttomiete CHF 2'160.

## Ausstattung

- Parkplatz
- Tiefgarage
- Lift
- Balkon
- Own New Building
- Projection
- Modernes Interieur

## Anbieter

**Kontakt:** Cynthia Baumli
**Unternehmen:** CB GmbH
**Website:** https://www.cynthiabaumli.ch/

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/15330BA401
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