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Dorfstrasse 10
5314 Böttstein 142.5 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
3 Badezimmer
Ab 01.04.2027
Verkaufspreis:
CHF 1’385’000.-
Dorfstrasse Attika 4.5 Zimmer Haus A
Dorfstrasse 10, 5314 Böttstein AG
Willkommen in der Attika Ihrer Träume! Erleben Sie modernes Wohnen in Böttstein, umgeben von malerischen Landschaften und mit einer atemberaubenden Aussicht von Ihrer 130 m² grossen Terrasse.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Ruhig
Mit
Terrasse
Ist ein
Neubau
Geniessen Sie die atemberaubende Gemütlichkeit von Ihrer Attikawohnung mit 2.6m hohen Räumen
Die Attika erstreckt sich über eine grosszügige Nettowohnfläche von 142.5 m², die Ihnen flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten mit entweder 4.5 oder 5.5 Zimmern bietet. Mit einer beeindruckenden Terrasse von 130 m² können Sie den Aussenbereich in vollen Zügen geniessen und die Ruhe der Umgebung aufnehmen. Das moderne wohnen im Neubau mit 2.6m hohen Räumen bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und offenem Raumgefühl. Die grosse Terrasse mit sonniger Lage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Inneren erwartet Sie eine hervorragend ausgestattete Küche mit modernen Geräten von Electrolux und Bora, die jeden Koch begeistert. Die Bodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima, ergänzt durch die nachhaltige Fernwärmeversorgung. Insgesamt drei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Die Lage in Böttstein überzeugt durch ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. Dank der Nähe zum Stausee und der idyllischen Umgebung des Juraparks Aargau ist dies der perfekte Ort für Naturliebhaber. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses einzigartige Wohnung zu sichern und geniessen Sie ein Leben im Einklang mit der Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
5.5 oder 4.5 möglich
ZImmer139
Nettwohnfläche130
Grosse Terasse mit Aussicht3
Badezimmer
Eigenschaften
- grosse Terrasse
- sonnige Lage
- Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
- gute ÖV Anbindung
- Naherholungsgebiet Stausee
- Küchenherd Electrolux
- Dampfabzug Bora
- Backofen Electrolux
- Steamer Elextrolux
- Fernwärme
- Bodenheizung
Böttstein, eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz, liegt malerisch am Hochrhein, unweit der deutschen Grenze.
Böttstein, eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz, liegt malerisch am Hochrhein, unweit der deutschen Grenze. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft, ist Böttstein Teil der reizvollen Region des Juraparks Aargau, die für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Nähe zu grösseren Städten wie Zürich und Baden ermöglicht eine hervorragende Anbindung an urbane Zentren, ohne den dörflichen Charme und die Ruhe zu verlieren.Wirtschaftlich profitiert die Gemeinde von ihrer Lage im Einzugsbereich bedeutender Verkehrs- und Handelswege sowie der Nähe zum Paul Scherrer Institut, einem der wichtigsten Arbeitgeber in der Region.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’385’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’770.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’108’000.-
Eigenmittel CHF 277’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 152350.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 277’000.-
Variable
0%
5%
CHF 22’160.- Zinsen
CHF 10’387.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’712.57.-
Davon Amortisation
CHF 1’000.28.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
AV Schmid Immobilien AG
Brunnenstrasse 1
8604 Volketswil
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