Dorfstrasse 10

5314 Böttstein

142.5 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.04.2027

Verkaufspreis:
^CHF 1’385’000.-

Ihr Kontakt
Yves Schmid

AV Schmid Immobilien AG

Luxuriöses 4.5-Zimmer Penthouse in Böttstein kaufen

Dorfstrasse 10, 5314 Böttstein AG

Dieses luxuriöse Attika in Böttstein bietet Platz, Licht und Komfort auf 142.5 m² Nettowohnfläche. Ideal für Käufer, die Wert auf moderne Ausstattung und eine grosse Terrasse mit atemberaubender Aussicht legen.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Yves Schmid

AV Schmid Immobilien AG

Sehr

Ruhig

Mit

Terrasse

Ist ein

Neubau

Grosszügige Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf die Umgebung.

Das elegante Penthouse in Böttstein besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der sich über 142.5 m² erstreckt und sowohl praktische als auch luxuriöse Aspekte vereint. Die 4.5 Zimmer bieten Flexibilität in der Raumgestaltung, ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem exklusiven Wohnambiente. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit hochmodernen Geräten von Electrolux und Bora, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Dank der Fernwärme und der effizienten Bodenheizung herrscht ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und sind modern gestaltet. Hauptanziehungspunkt ist die 130 m² grosse Terrasse, die einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet und mit ihrer Grösse zum Entspannen oder Feiern einlädt. Zudem profitieren Bewohner von der ruhigen Lage, guten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz. In direkter Nähe lädt das Naherholungsgebiet Stausee zu Freizeitaktivitäten ein.

Erleben Sie gehobenen Wohnkomfort auf der grossen Terrasse Ihres neuen Zuhauses! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und sichern Sie sich dieses exklusive Penthouse in Böttstein.

5.5 oder 4.5 möglich ZImmer

139 Nettwohnfläche

130 Grosse Terasse mit Aussicht

3 Badezimmer

Eigenschaften

Details

grosse Terrasse
sonnige Lage
Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
gute ÖV Anbindung
Naherholungsgebiet Stausee

Technische Geräte

Küchenherd Electrolux
Dampfabzug Bora
Backofen Electrolux
Steamer Elextrolux

Heizung + Energie

Fernwärme
Bodenheizung

Böttstein, eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz, liegt malerisch am Hochrhein, unweit der deutschen Grenze.

Böttstein, eine Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz, liegt malerisch am Hochrhein, unweit der deutschen Grenze. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft, ist Böttstein Teil der reizvollen Region des Juraparks Aargau, die für Wanderer und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Nähe zu grösseren Städten wie Zürich und Baden ermöglicht eine hervorragende Anbindung an urbane Zentren, ohne den dörflichen Charme und die Ruhe zu verlieren.

Wirtschaftlich profitiert die Gemeinde von ihrer Lage im Einzugsbereich bedeutender Verkehrs- und Handelswege sowie der Nähe zum Paul Scherrer Institut, einem der wichtigsten Arbeitgeber in der Region.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’385’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’770.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’108’000.-

Eigenmittel CHF 277’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 152350.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 277’000.-

CHF 22’160.- Zinsen

CHF 10’387.5.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’712.57.-

Davon Amortisation CHF 1’000.28.-

* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!