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Burghaldenweg 78
5313 Klingnau AG 70 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Nettomiete CHF 1’750.–
Nebenkosten CHF 170.–
Hell mit Balkon und Terrasse
Burghaldenweg 78, 5313 Klingnau AG
Diese moderne 3.5-Zimmer-Maisonette überzeugt mit klarer Architektur, viel Licht und einer selten grossen Attika-Terrasse von rund 61 m². Am Burghaldenweg in Klingnau mieten Sie ein kompaktes, gut durchdachtes Zuhause mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich, hochwertigen Materialien und direktem Aussenraum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Terrasse
Mit
Balkon
Mit
Tiefgarage
Attika-Feeling: 61 m² Terrasse plus Balkon - viel Platz im Freien
Neubau 2022 im kleinen MFH mit nur 3 Einheiten: 3.5-Zimmer-Maisonette im Attikageschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich führt direkt zum grosszügigen Aussenraum: ca. 61.5 m² Terrasse plus 2.8 m² Balkon. Die weisse Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum, pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik und die gradlinige Treppe prägen das klare Wohngefühl. Bad/WC, eigener Waschturm in der Wohnung. Effiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Ruhige Lage am Burghaldenweg 78, 5313 Klingnau (AG). Nettomiete CHF 1’750.- zzgl. NK CHF 170.-; Bruttomiete CHF 1’920.-. Optionaler Abstellplatz in der Tiefgarage CHF 110.-/Monat. Verfügbar nach Vereinbarung. Ideal für Singles und Paare, die in Klingnau eine moderne Wohnung mieten möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses Attika-Maisonette-Highlight in Klingnau sichern.
Terrasse/Balkon
Baujahr
Heizung
Tiefgarage
Eigenschaften
- 3.5-Zimmer-Maisonette (Duplex) im Attikageschoss
- Nettowohnfläche ca. 70 m²
- Terrasse ca. 61.5 m² + Balkon ca. 2.8 m²
- Helle, grosszügige Räume
- Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
- Moderne Einbauküche in Weiss mit dunkler Rückwand (Steinoptik)
- Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank
- Viel Stauraum in Hochschränken
- Pflegeleichter Boden in Holzoptik
- Einbauspots/Deckenbeleuchtung vorbereitet
- Erdsonden-Wärmepumpe
- Angenehme Bodenheizung
- Neubau 2022 - zeitgemässe Isolation/Energieeffizienz
- Kleines MFH mit 3 Wohnungen
- Tiefgarage im Haus; Abstellplatz optional CHF 110/Monat
- Velo- und Kinderwagenraum im Untergeschoss
- Kellerabteile im UG
- Hanglage mit Ausblick und grossen Aussenflächen
- Adresse: Burghaldenweg 78, 5313 Klingnau (AG)
Klingnau am Stausee mit 30-Min.-Takt
Klingnau zählt rund 3'800 Einwohnerinnen und Einwohner. Der Bahnhof bietet Aargau S-Bahn im 30-Min.-Takt Richtung Baden/Koblenz; Baden ca. 22 Min., Zürich HB 55 Min. Mit dem Auto zur A3 Ausfahrt Eiken ca. 20 Min., zur A1 Baden-West rund 25 Min. Kitas/Primarschule im Ort; Sek/Bez in Döttingen (5 Min.), Gymnasien Baden/Wettingen; Coop/Migros in Döttingen (1 km). Klingnauer Stausee (Naturschutzgebiet) vor der Tür; Thermalbad Zurzach 6 km; Wirtschaftsraum Unteres Aaretal; Fläche ca. 6.7 km², Höhe 332 m ü. M.Die Gemeinde Klingnau verbindet 30-Min.-Takt, kurze Wege zu A3/A1 und Naherholung am Stausee - ideal für Alltag mit ÖV-Anbindung und Freizeit vor der Haustür.
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