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Chriesiweg 5
5243 Mülligen 97 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 650’000.-
Exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung in begehrter Lage
Chriesiweg 5, 5243 Mülligen AG
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Diese charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld mit modernem Komfort und grossartigem Raumgefühl. Die Wohnung wurde 2003 erbaut und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 97 m² im obersten Stockwerk eines dreistöckigen Gebäudes.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Tiefgarage
Mit
Lift
Mit
Balkon
Exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung in begehrter Lage
Diese exquisite 4.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im Herzen des Gebäudes und bietet höchsten Wohnkomfort auf einer grosszügigen Fläche von 97 m². Das Raumkonzept besticht durch seine durchdachte Aufteilung, die sowohl offene als auch private Bereiche harmonisch vereint. Beim Betreten der Wohnung durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank seiner grosszügigen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung ermöglicht einen fliessenden Übergang zur Küche, die sich ideal für gemeinsame Kochabende eignet. Jedes der Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit für alle Bewohner. Eine zusätzliche Besonderheit dieser Wohnung ist ihre Lage im obersten Stockwerk, die nicht nur Privatsphäre verspricht, sondern auch potenziellen Stauraum im Dachgeschoss. Die gepflegte Ausstattung rundet das Angebot ab und macht diese Dachwohnung zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare. Dank der zentralen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden und können Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, die Komfort und Stil vereint – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
4.5
Zimmer97 m²
Nettowohnfläche1
Tiefgarage1
Nasszellen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Grosse Sonnenterrasse vorhanden
- Ruhige, zentrale Lage
- Tiefgaragenplatz im Preis
- Eigene Waschmaschine enthalten
- Rollstuhlgängig mit Lift
- Haustiere erlaubt
- Küche mit Granitabdeckung
- Glaskeramikkochfeld
- Dampfabzug
- Backofen
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Gasheizung
- Bodenheizung
Mülligen
Die Gemeinde Mülligen im Kanton Aargau liegt eingebettet im grünen Schweizer Mittelland und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Region ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen: Über den Autobahnanschluss Mägenwil (A1) sind die Städte Zürich, Aarau, Basel und Luzern schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut – mit Busverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnhöfen in Brugg und Mägenwil. Mülligen profitiert von der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Brugg und Baden und gehört zum dynamischen Wirtschaftsraum Aargau. Die Region bietet ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig zeichnet sich das Umfeld durch eine hohe Lebensqualität aus – mit Naherholungsgebieten, Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Makrolage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Anbindung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut vernetzt sein möchten.Die Lage bietet eine ideale Verbindung aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 650’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’300.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 520’000.-
Eigenmittel CHF 130’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 71500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 130’000.-
Variable
0%
5%
CHF 10’400.- Zinsen
CHF 4’875.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’742.36.-
Davon Amortisation
CHF 469.44.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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