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Lättenstrasse 7
5242 Birr 142 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Garten Maisonette - Leben wie im Einfamilienhaus
Lättenstrasse 7, 5242 Birr AG
Diese grosszügige und luxuriöse 5.5 Zimmer Maisonette - Garten - Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Herzen des Dorfkerns von Birr.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Garten
Sehr
Sonnig
Mit
Tiefgarage
Ein luxuriöses Leben zu einem fairen Preis!
Das lichtdurchflutete avendo Objekt bietet Ihnen einen attraktiven Ausbaustandard mit vielen hochwertigen Details. Im Erdgeschoss überzeugt der sehr geräumige, offene Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit einer Fläche von 50.4 m2, schönen Feinsteinzeug Fliesen in Kombination mit Parkettboden, einer modernen Küche und der Zugang zum gedeckten Sitzplatz plus üppiger Garten. Natürlich dürfen ein Entrée mit Garderobe, ein Gäste WC und ein Reduit nicht fehlen. Haben Sie schon immer von einem gediegenen Eltern Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Badewanne zum Relaxen geträumt? Dieses finden Sie hier im Obergeschoss, nebst weiteren drei grossen, hellen Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad mit Dusche. Diese Traumwohnung lässt keine Wünsche offen! Im Untergeschoss haben Sie viel Stauraum im grossen Kellerraum, eine Waschküche und den Gang zur Tiefgarage. Zudem wurde im Untergeschoss ein Raum durch Isolierung und Verlegung eines Kunststoffbodens zu einem Hobbyraum umgewandelt. Zwei Tiefgaragenplätze sind direkt vom Untergeschoss erreichbar und sind im Preis inkludiert. Die günstige Lage rundet das Angebot ab: die Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schulhäuser befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Vom Bahnhof Birr (nur 3 Minuten mit dem Bus) erreichen Sie Baden in etwa 20 Min. und Zürich in 40 Min. Im Dorfzentrum, finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. So sind Sie stets gut versorgt und haben alles in Ihrer Nähe. Diese Maisonette – Garten – Wohnung wartet auf Sie! Gönnen Sie sich hier ein Leben wie in einem Einfamilienhaus mit viel Sonne, Grün, Ruhe und Naherholungsgebiet sowie Städte in nächster Nähe! Lichtdurchflutet - grosser Garten - hoher Ausbaustandard!
5.5
Zimmer2
Badezimmer142.4
m² Wohnfläche19.3
Gedeckter Sitzplatz m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- grosse Fenster für viel Tageslicht
- Küche mit Granitabdeckung
- Doppel Lavabo im Bad en Suite
- Parkett in allen Schlafzimmern
- elektrische Lamellen- und Sonnenstoren
- Einbauschränke beim Gartensitzplatz für Gartengeräte und Spielsachen
- Gartensitzplatz 80 m2 (davon gedeckt 19.3 m2)
- Professionelle Fliegengitter an jedem Fenster
- Geschirrspüler
- Backofen
- Dampfabzug
- Mikrowelle
- Waschmaschine
- Tumbler
- Gasheizung
- Bodenheizung
Birr - ausgezeichnete Lage im Grünen!
Birr ist eine Gemeinde im Aargau und liegt zwischen Lenzburg und Brugg, zwischen der Aare und der Reuss, mit einer grossen Waldfläche, knapp zwei Kilometer südlich des Autobahnanschlusses Brugg und profitiert dadurch von einer ausgezeichneten Verkehrslage zwischen Zürich und Basel. Der öffentliche Verkehr wird durch die SBB und eine Postautolinie bestens bedient. Der regionale Flugplatz Birrfeld mit einem Restaurant und Kinderspielplatz ist ein beliebtes Ausflugsziel im Eigenamt, sowie auch ein Spaziergang an der Aare, der Reuss oder dem nahegelegenen Wald.Birr - ruhig und sonnig mit allem Komfort!
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’050’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’100.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 840’000.-
Eigenmittel CHF 210’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 115500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 210’000.-
Variable
0%
5%
CHF 16’800.- Zinsen
CHF 7’875.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’814.58.-
Davon Amortisation
CHF 758.33.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Davide Giampà ist Ihnen gerne behilflich.
Ihr Ansprechpartnerin Birr:
Davide Giampà
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