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Flachsacherstrasse 16

5242 Lupfig
162 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
Verfügbarkeit:
-
Verkaufspreis:

-

Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Lupfig
Davide Giampà

Exklusives Wohnen in Birr-Lupfig – genießen Sie eine beeindruckende 270° Panorama-Terrasse!

Flachsacherstrasse 16, 5242 Lupfig AG

Geniessen Sie das aussergewöhnliche Gefühl von Luxus und zeitgemässem Komfort in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung in Birr-Lupfig. Ein Highlight dieser Immobilie ist die 270° Panorama-Dachterrasse, die unvergleichliche Ausblicke bietet und von einer ausgezeichneten Infrastruktur begleitet wird.
Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Ansprechpartner
in Lupfig
Davide Giampà
Icon Terrasse

Mit

Terrasse

Icon Balkon

Mit

Balkon

Icon Tiefgarage

Mit

Tiefgarage

Traumhafte Maisonette Wohnung- Luxus trifft auf Komfort

Diese 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen, gut durchdachten Raumaufteilung auf 162 m² Nettowohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur 80 m² grossen Panorama-Dachterrasse mit 270°-Blick – der perfekte Ort, um Sonne und atemberaubende Ausblicke zu geniessen. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens, lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Zwei stilvolle Badezimmer mit eleganten Boden- und Wandfliesen sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität. Zu den weiteren Highlights zählen der 20 m² grosse Wintergarten, ein 35 m² Balkon sowie zwei Tiefgaragenstellplätze + 1 Aussenparkplatz. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Zudem stehen ein Aussenparkplatz für Gäste sowie eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz zur Verfügung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Traumzuhause kennenzulernen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Erleben Sie eine unvergleichliche Wohnqualität inmitten der idyllischen Umgebung von Birr-Lupfig.

5.5

Zimmer

2

Badezimmer

162

Nettowohnfläche m2

80

Dachterrasse m2

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Eigenschaften





Makrolage

Ruhige Lage im Grünen mit top Infrastruktur!

Birr-Lupfig, im Herzen des Kantons Aargau, ist eingebettet zwischen der sanften Aare im Westen und der majestätischen Reuss im Osten. Die malerische Landschaft des Ortes erstreckt sich über eine weitläufige Ebene. Hier können Sie die frische Luft geniessen, während Sie durch Felder und Wiesen spazieren oder eine Radtour unternehmen. Der Guggerhübel und der Eiteberg im Norden bieten Wanderfreunden herrliche Routen mit atemberaubenden Ausblicken. Ganz im Westen thront der beeindruckende Chestenberg, dessen steile Hänge und dichte Wälder ein Paradies für Abenteurer darstellen. Sport- und Freizeitbegeisterte finden im Flugplatz Birrfeld einen einzigartigen Treffpunkt. Die Infrastruktur in Lupfig lässt keine Wünsche offen. Ein gut angebundenes Verkehrsnetz sorgt für schnelle Verbindungen: Die Kantonsstrasse führt Sie bequem nach Brugg, während die A3 und der nahegelegene Autobahnanschluss die Grossstädte der Region in greifbare Nähe rücken. Der lokale Bahnhof und die gut frequentierten Postautolinien bieten zudem optimale Mobilität für Pendler und Reisende. Entdecken Sie Birr-Lupfig – einen Ort, der durch seine landschaftliche Schönheit, seine hervorragende Anbindung und seine lebendige Gemeinschaft besticht.

Idyllische Kulisse für jeden Naturliebhaber!

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 965’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’930.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 772’000.-
Eigenmittel CHF 193’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 106150.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 193’000.-



0%
5%
CHF 15’440.- Zinsen
CHF 7’237.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’586.74.-


Davon Amortisation

CHF 696.94.-



* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose